A胡小胡
你这个139平的户型也太差了,入户门对卫生间,说起来是开放式厨房,其实并不好,搞得餐厅的地方都没有,而且入户门对卫生间的那个区域完全浪费掉,139平的面积还只有一个卫生间,阳台被挤到拐角哩,总之不好,建议选个其他的户型吧
暴走的兔子吖
户型一般吧!可以看看我的,140平,公摊12%,一梯两户。
晴缘23
看看我的147平米,一梯一户,这户型怎么样?
打不死的小强5476
139平米就一个卫生间,我是接受不了的。看一下我刚买的133平方的房子
燕子summer
这户型139你别逗了,我的129都看的比你的大
艺绮趣
不是南北通透,差评!来看看我的
建业春天里王少华
求大神指点
我是斌哥111
户型不是一般的差,139平就这样?建议不要买。139都可以设计4房的,南北通透那种。附上几个漂亮的户型图给你看下
迦南121
这个户型咋样
赫赫有牛
您好,很高兴为你分享。
参照我看过的很多户型图,我对这套房子的评价就是:户型太差。不知道开发商是怎么想的,就为了赚钱,哎,还是不多说这些。
回归正题
对于没有购房经验的朋友来说,有些朋友进售楼部,看沙盘,看户型图,大部分都是听置业顾问在那里说,楼盘项目的数据明细,周围规划,看实体样板间。跟着置业顾问的思路在走,少了些自己的判断。
看样板间的时候,置业顾问的方式是放大优点弱化缺点,先把房屋户型好的东西说完,然后分情况,如果客户不反对,缺点就基本不提。如果客户提缺点的时候,他们多半就会顺着你的说法,偷换概念来弱化你刚才提的缺点,这是房屋营销的一种手段,屡试不爽。这种方式对于没有多少购房经验的很有效,听置业顾问说了很多自己就心动了,产生购买意向。所以作为购房者,还是多谨慎一些,多注意一些细节,避免被忽悠。
套用题主的模型图,
因为模型没有尺寸,我们只能通过俯视角度看,但是细心一些还是能发现很多问题。
虽然没看样板间,但是我们可以利用自己的想象力,如果买这套房子我们居住会怎样。
图1
1,首先找到入户门。一开门,我们看见的是2个卧室之间的走廊门(上图图1)的位置,这里需要肯定的地方就是厕所门做了规避,厕所门没有正对入户门。
下面看向客厅,如上图,客厅的窗户有问题,窗户太小,采光会受很大影响。本来正常客厅都应该带阳台,这里没阳台不说,还不做整面的落地窗来弥补,差评。
图2
2,看向餐厅,厨房的位置(上图图2),设置的开放式厨房,对于中国人做饭来说,不可取。退一步来说,有的人喜欢开放式厨房,但是餐厅的位置,餐桌还有冰箱不好摆放,我们看地上的瓷砖尺寸,餐厅位置是3.5块,按照800mm×800mm的瓷砖,就是2.8米宽,需要放餐桌,如果家里5口人,还要留过道,就会显得挤,差评。
图3
3,厨房旁的卧室(上图图3)的位置,一个转角,存在面积浪费。差评。
图4
4,厨房外的生活阳台(上图图4)的位置,放置洗衣机,晾晒衣服。如果生活阳台封后,生活阳台对应的卧室通风采光效果就会变差,相当于间接采光通风。即使不封,晾晒的衣服也会遮挡卧室的光线。差评。
图5
5,卫生间(上图图5)的位置,卫生间窗户太小,如果卫生间的位置旁边还有另外一户,就相当于卫生间的窗户外是楼和楼之间的空隙,采光就会很暗。差评。
图6
6,客厅和餐厅之间(上图图6)的位置,存在面积浪费,只是一个过道。两边都有门,不能做其他东西。
上面就是这套房子的硬伤,但是也有好的地方,比如这套房子是双侧采光的,厨房和客厅的窗户空气能行成对流,室内通风性比较好。
最重要的是139平米的套三单卫,客厅不带阳台,只有一个生活阳台,这个很明显户型和面积配不上,虽然市面上也有大套二或者大套三,但是这套房子的缺点多于优点,选择还是慎重。
比如这张户型图,138平米的户型,就很好,我严重怀疑题主是不是放错图了。
总之,选房还是多考虑,毕竟买房都是大事情,多问下身边有经验的朋友,叫他们多参考下。祝选到满意的房子。
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