岳学仕
买房究竟是一次付清好？还是贷款好？我想应该很好的算计一下再决定。如果有比较可靠安全的投资赚钱渠道，算一下投资的回报率和房贷利率那个高，如果前者明显高于后者，就可以把手头的资金用来投资赚钱，买房贷款，用投资赚到的钱逐年还贷款。如果投资利率低于或者等于贷款利率，就可以考虑一次性付款买房子。因为投资也是有风险的，投资回报等于或者小于贷款利率，也可以说是给银行打工，无利可图，还冒着风险。
思之远方
你好，根据国家前20年来的货币情况与物价上涨幅度，可以看得出来是贷款买房更为划算。
以惠州100万的房子为例，首付30万，贷款70万
1.30年的利息（等额本金）约为62万（等额本息）约为79万，咋眼一看感觉利息太高，但实际算下来每年的利率也5.88左右，相对目前一般企业贷款或个人无抵押贷款来说，这个利率低得可怜。
2.物价每年上涨在7.94%左右，单以物价与金融来看已是利大于弊。而且房产在近20年来的趋势亦是稳步上涨。
3.等同于30万的资金撬动了100万的资产，有理财感念的很容易可以理解：投资100万与投资30万，得到的回报升值金额是一样的，必然是选择投资30万。
4.现在银行按揭都可以提前申请还款，只需满足（已还款超过1年）即可，在接下来的30年里可自由选择时间点提前还款，而且是自由选择提前还款金额。这里可免去剩余本金的所有利息，只需付一个月的违约金。
5.（例外）当然也有一次性买房的优势，免利息价格更低之类的。那我们来谈谈一次性购房其他方面的好处，现在是全国限贷，以家庭为单位最多贷2套，当你要计划前后购入多套房子的时候，可一次性付总额较低的那一套，另外的按揭，示具体情况而定。另外就是无按揭房纯抵押的操作了，一次性付清取得房产证后可做纯抵押（总房价最高70%，部分可高评）用于资金的周转，吴京正是如此，前提是一次性买房不影响你的其他消费。
周祥明0212
建议贷款买房，因为按揭房贷款是我们普通人在金融杠杆中较低成本的融资途径，当然如果你是一个求于安稳生活的人又没有什么投资意向，可以选择全款买房，这样不管以后发生什么经济变化都不会为每个月的还贷而发愁。但是我还是建议贷款买房，毕竟按揭房贷款利息算是比较低的了，钱留着以后可以作为急需备用也是一件好事，不至于以后急需要资金的时候又找不出钱，或者再去办贷款的话利息就不一定有按揭房贷款这么低了。
风吹仆仆了
是否为全部资金
如果自己手头上的资金正正好买房，买完房没有多余的资金，无法在短时间有其他的收入，也无其他资产，主要靠工资收入，那么还是选择贷款比较合算，毕竟手头留一些备用资金肯定有用，以防不时之需，另外买房后还要考虑装修、家电等问题。所以，如果手头上的资金只够买房的话，不如选择贷款买房，这样自己手头上留些钱，也能宽裕一点。
投资理财
如果手头有其他的投资渠道，比如做生意、理财，那么贷款比较合适，留一些资金可以用于经营，毕竟生意的回报一般做得好肯定高于贷款利率，目前住房商贷的年利率也就5.4%左右，如果投资理财的收益高于这个的话，那么就更加合算。
公积金贷款比较合适
如果有住房公积金，肯定申请提取出来用于买房，这可以充分利用公积金的价值，另外公积金贷款利率也很低，剩余资金可以用于其他用途。
非住房
如果现在状态是无压力，近几年都无需用钱，又不会做其他投资，在本身已经有住房的前提下，新买房只是为了做投资所用，建议第一时间一次性付款，毕竟钱如果不拿来生钱，存银行会越来越贬值，还不如一次买房再想办法租出去。
综上所述，至于买房全款还是贷款合算，还是根据你自己的具体情况，以及你所在城市的按揭贷款利率政策等综合分析，做最优决定。
咸鱼C哥
贷款买房有什么优缺点？
一、贷款买房的优点
1、分散风险
如果你购买的是期房，期房的风险还是比较大的，贷款买房的人可以把资金分开，减少购房风险，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
2、投入少
因为按揭贷款是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
二、贷款买房的缺点
1、债务重
贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
2、流程复杂
贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
3、转手难
贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。
全款买房有什么优缺点？
一、全款买房的优点
1、手续简单
相较于借款购房，全款买房省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。
2、能获得更多优惠
开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。
二、全款买房的缺点
1、风险大
全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
2、购房压力大
一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担，如果您的资金不富余，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的开销。
3、占用资金
如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。
全款买房好还是贷款买房好？
买房虽然要根据自身的情况来选择，不同的购房者经济情况也不一样，所以关于全款买房好还是贷款买房好，没有一个固定的答案，不过购房风险的问题是值得大家考虑的，只有考虑周全后才能够顺心的买到自己想要的房子。
大连房产经纪人小王
个人观点
钱越来越小
故能用现金让钱增值且大于利息
可以按揭
浦江杜泽彬
如果资金充足的话，当然还是一次性付清房款合适。因为贷款银行收取利息较高，贷款年限现在基本都是25年 （特定区域还是30年）贷款金额和利息几乎持平
A..程立强
不管您是否手里有钱也尽量不要一次性支付房款，尽可能的去银行贷款买房，这样可以抵御通货膨胀！
小呆瓜GG
大家好，华姐我认为有钱在手还是做按揭更划算，千万不要全款买房，除非没得选择的，房贷可以贷三十年，利息不到六厘，可以供够几年升值挣到钱再转手卖了！投资可以把鸡蛋分开不同篮子里，收益会更加大！
华姐聊房
买房需要按揭还是一次性付清哪种方法好具体的要根据个人的情况，按揭和一次性付清各有优势。
买房按揭的优势：
按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，自然保险性高。
买房一次性付清的优势：
买房一次性付清可以减低压力，自己可以存更多的钱。
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