辽宁地产观察
不考虑资金问题，在沈阳选购房子，我是这样考虑的：
选择好的地段的话一定是市中心、沈阳的经济发展中心，各方面配套都齐全的位置
推荐三好街、南湖公园核心板块区域，那个位置可以说是集聚了万千宠爱于一身。华润有一个新盘——华润瑞府，不知道你有没有关注，方形广场东北设计院地块，这个位置绝了，下面附了一张项目的位置图，一图明了。
1、商业：顶级商业万象城、临近三好街
2、医疗：盛京医院、陆军总院、第六人民医院、第七人民医院，这些沈阳权威的医院不用我过多说明了
3、教育：134中学、126中学、二中、东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院
4、环境：一湖三公园，南湖公园、中山公园、鲁迅公园
在沈阳，华润瑞府可谓是高端中的高端，如果资金不是问题的话，一定要考虑这里。
华润瑞府呈现的是入世创造世界与放身世外桃源的进退从容；是采菊东篱下，悠然见盛京，都市与桃源平衡的精神距离。
乐活辽宁
如果不考虑资金问题的话，我强推华润瑞府！！太惊艳了！！！
华润拍下东北设计院这块地，打造“全球第三个座府”，这样的定位谁不心动？
如果说金廊是CBD商业氛围浓郁的城市风光，那东北设计院地块就是闹中取静，城市中心稀缺的环境典范。
东北设计院地块位于南五马路方形广场以东，坐拥鲁迅公园、南湖公园、南运河等稀缺环境资源，周边鲁迅美术学院、东北大学、音乐学院、134滨河路分校等环绕，充满人文气息，距盛京医院不到1公里，交通四通八达。
这样的区域优势，还有哪里能匹及？
沈阳情报站
您好，很高兴为您解答，与您共同探讨。
如果不考虑资金问题，理解为资金充裕，购房预算上不封顶，那么购房选择，就一定要从您的需求出发。
一、如果您的需求是改善，有星河湾、新世界、雅颂、中海润山府、龙湖云峰原著等楼盘可供选择，这些楼盘的品质都很高，属于城市较为顶级的产品，在不考虑资金的情况下，这些楼盘如何选择，完全看个人喜好。
二、如果您家里有适龄的孩子，需要用学区，那就考虑自住+学区或单独只为解决学区的学区房。学区要考虑两个方面，一是总校学区；二是同区的分校或校区（如长白）。这两类学区，可谓是真学区。
三、如果您考虑投资，那尽量选择具备成长空间和拉升弹性的楼盘。沈阳比较火热的板块，如新市府、北皇姑等，板块火热、会吸引到更多人的关注并引流，如果板块内聚集了更多的配套资源，那就更好了。
希望我的回答对您有帮助，祝您选到合适房子，生活幸福。
大叔聊沈阳楼市
不差钱的话首选当然是市中心啦，不过市中心闹市区也未必住的舒心，个人认为可以在市内核心地段里较为安静的位置选购一套顶级楼盘。首先要考虑的就是周边设施，从学校、医院、到商场都应该配备上；其次就是住宅环境，虽然居住在城市里，但现在空气污染严重，疫情也让大家都感受到了多多锻炼保持身体健康的重要性。选择房源时也应该考虑到周围的自然生态，如果附近有公园可以去呼吸新鲜空气是最好不过了。当然如果是沿岸的住宅就更好，也算是“有山有水”了。当然还要考虑到楼盘的品牌价值，知名的公司推出的楼盘品质不会差。说了这么多，其实大家在选择房源的时候肯定会首选自己比较熟悉的地产公司。比如说，有钱的话，应该会常常逛万象城或者万象汇这种沈阳比较高端的商场，那么就可以考虑华润的地产项目，最新推出的华润瑞府也完全满足我综上所述。回答里已经有人列出了瑞府的一些详细信息，可做参考。
八卦不打折
不考虑资金问题，肯定是市区里好！毕竟在中心，买个大别墅一住！气质就上来了，市区里不是太了解，如果说资金有个百十来万，苏家屯孔雀城别墅，也不错，一共3千多栋，总有你喜欢的！日式别墅，叠拼小洋房，档次也是很不一样的
陈小姐哼哼
1.作为投资就要考虑增值，回报率！沈阳房价现在的高度实话实说溢价率太高！就得考虑如何会有老百姓，或者有钱人接盘！
2.就是考虑时间问题，房地产投资，现在二手房市区基本已经可以不用考虑了！老城区老破小除了带学区的，完全没有升职空间！
3.研究政策，沈阳现在大力开发地铁，绑定学区等等！那就要看政策，现在沈阳今年主推的是沈北，北皇姑！跟着政策考虑的话就可以考虑这两个方向！
4.现有地块，新市府地块已经高价，也就是说房价新市府板块已经会越来越高！所以就要研究，但不同板块合适能涨起来，还有多少空间涨价，还有多少机会被人接盘那就得考察了！属于长期投资！（顺带普及浑南按道理是沈阳泄洪，补充地下水的地方现在。所以看自己考虑了，现在硬化普及开发真不知道将来）
5学区，说到学区，就是北皇姑，就要看开发商力度，是不是真的是好学校，好老师！如果是的话，3～10年肯定一直属于上涨区间！回报率速度也会快！
所以综上，主要是回报率，如果资金可以，短期回报北皇姑，可以短期杀猪盘！长期新市府！
个人感觉还是不要炒房地产，给老百姓，点活路！毕竟有钱可以投资别的项目创造了岗位，还解决老百姓收入自己收入也会高！与其现在杀老百姓，不如养肥最好！
丿蓝罗兰王丿
不考虑资金，沈阳最好的地块肯定是金廊+一河两岸：金廊就是雅颂那一块（学区、地铁、万象城等沈阳最繁华的商业），一河两岸：浑河南岸是和平曹仲 万科翡翠滨江（唯一滨河主城净地，双学区、双地铁、滨河、公园、砂之船奥莱商业、领事馆等），浑河北岸是新世界那一片。
海面向心力
浑河北岸，从新世界到远洋大河这个位置才能说好，然后就是金廊，万象城周围画个大圈。喜欢静呢就远地方买个别墅，这些是不差钱的。也是沈阳市比较贵的地方。
mumuking
东滂江街：华润沈海热电厂地块
西张士：华润二十四城
南新市府：华润全运路已拍地块
北皇姑：华润翡翠城
中展览馆:华润悦府
沈阳房产爱好者
方型广场，原东设计院，华润滴盘，160一220平
