劉全戰略研究
見問題，不經想到股票"跌停板"！如果您是一名股民，這個時候你選擇拋售嗎？答案，肯定是因人而異！
我覺得問題需要客觀的拆分來看！
伴隨著國家對房地產的調控，從2015年去庫存開始，房價一路飆升至2017年底，相信大家都見證了近10年來未曾有過的房價"大漲潮"！
隨著同年"限售"政策為主、多調控政策為輔下，給房地產行業來了一套"組合拳"。至此，全國開來的這趟高速列車終於“剎車”了……
被虛拉高位的全國房價也正式開始了"大退潮"……
①，眾所周知，影響房價上漲之根本是供需關係。可據悉，國內現在城市房屋空置率大致20%-26%！那，如此何來供不應求？分析得知，此次需求者中有兩類主要群體，一類是投資客；一類是外來務工者。
所以，限制外來務工和打擊投機取巧者成了控制房價之關鍵！
顧，"大漲潮"之後人們翹首以盼的多種調控手段終於迎來了。半年之內，"限購"、"限貸"、"限價"、"限商"、"限售"，五限政策接踵而至！諸多政策都是歷史上從未有過的，可見此次，國家調控決心之堅定！
人們都說，此次調控是歷史上時間最長、政策最嚴的一次調控！也是眾多人們心中所始料未及的！
看來，房價真的是降了！
②，"炒房客"大部分集中在16年－17年之間，確實是房價最高峰買入的！從16年底至今，時隔3年，這些投資者也是經歷了"過山車"🎢似的房產市場。全國房價平均回落3000/平-5000/平！有很多購房者由於當時是辦理銀行貸款買的，現如今房價回落到不及貸款額度。
比如說，當時1000萬買的，貸款800萬，現在房價回落到800萬，甚至更低，這房子還咋賣😅？按人們說，到這個時候，這套房子也就沒有還款和出售的必要了！
所以，2019年各地銀行也出現了大量的不良資產處置！
③，人性上講，房子畢竟是真金白銀買來的。炒房就如同投資，誰又不想再爭取一把，萬一真的迎來轉機呢？正如大家常說的:人生如賭博，輸贏無時定。明日之事，誰又能定準呢！再說，哪有無風險的投資啊。
同時，我相信，但凡如果能及時止損，肯定不會有投資者"硬撐"至今！除非，無損可止！
④，近十年，房地產佔GDP比重從4.61%上升到6.87%。房地產業牽動眾多產業，是真正意義上的"牽一髮而動全身"。我相信，國家並非要全力鎮壓房價，能夠讓這趟"列車"穩步前進才是根本目的！
3月16日，國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇在國新辦舉行的新聞發佈會上表示穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成，其次表示不會把房地產作為短期刺激政策。
所以，房地產行業受多方面影響，除去16年市場虛高成份外，整體來看樓市確有降溫！值此之際，所謂套牢在山頂的"炒房客"，出售房產與否不能一概而論，確實需要結合實際情況看個人意願，因人而異！
就好比，跌停板的股票，雖已然現狀，但依舊期待著"死灰復燃"的一天。但，這一天究竟哪天會到來？還究竟會不會到來？誰也說不準……
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