裝修中有哪些不能或不宜拆改的?

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愛生活,愛設計,我是您的專屬設計師陳行知,已幫助6000萬人解答裝修難題,感謝大家的支持!

安居才能樂業,房屋安全事關千家萬戶。 在房屋裝修過程中要做到文明裝修,到底哪些位置不可以拆除,哪些位置不可以改造,特整理相關知識,供大家參考。


一、承重牆不可拆

  1. 一般在“磚混”結構的建築物中,凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁,大多屬於非承重牆,可以拆改。

  2. 另外,有人在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的。您如果在裝修中要拆改屋中的牆壁,最好請建築專業的人看一下,確定是否為承重牆後再施工。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

二、承重樑柱不可拆

  1. 不得損壞梁、柱、樓板等承重部位,不得擴大原有門窗尺寸或者增設門窗及損壞外牆飾面;


  2. 承重梁就是房子裡面用來承重的梁,框架結構的梁有的是框架樑,有的是邊梁,有的是次梁,基本上這些梁都是承重梁,要知道沒有無緣無故的“梁”。承重柱是指用混凝土澆搗的柱子,並起到承載荷載的作用。有的梁不但要承重,還要承擔壓力或者拉力。但是隻要是梁,就是主承重結構構件,樓板上的重量都傳到樑上,梁傳到柱子上,沒有梁,樓板自身就垮了。


三、牆體中的鋼筋

  • 在開線走槽的過程中,避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承重力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就非常容易坍塌和斷裂。

四、陽臺邊矮牆不可拆

  1. 這種所謂的矮牆叫做“配重牆”,起著挑起陽臺的作用。擅自拆改這堵牆,會使陽臺的承重能力下降,可能引發陽臺下墜等情況。

  2. 根據《建築裝飾裝修管理規定》第四章第十八條規定,原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時,裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。

五、衛生間與廚房防水層不可破壞

  • 在新交付使用的樓房中,衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規範做的防水層,所以,不破壞原有的防水層入住後一般是不會發生滲漏情況的。現在普遍存在的問題是,裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新佈局或移動,本身已經嚴重破壞建築物原有的防水層,但是,沒有修補或重新做防水施工,以至於發生滲漏後才發現問題。防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補,日後會發生滲漏,殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層,若不慎破壞,要及時修補,以免留下隱患。

六、不可在樓面板上添加超過設計標準的使用荷載

  1. 根據《建築裝飾裝修管理規定》第五章第二十六條規定,對未按規定申請批准、未進行房屋安全性能鑑定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載,對原有房屋進行裝飾裝修的,由房地產行政主管部門或有關部門責令修復或賠償,並給予行政處罰。

  2. 根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二章第七條規定,住宅室內裝飾裝修超過設計標準或許規範增加樓面荷載的,應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。


七、不可將車庫、車棚等非居住場所改造為居室

  1. 根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第七章第三十四條規定,裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間,對公共部位和設施造成損害的,由城市房地產行政主管部門責令改正,造成損失的,依法承擔賠償責任。

  2. 居住房屋租賃應當具備基本居住功能並符合建築、消防等安全要求。 原始設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、雜物間、地下室、半地下室、架空層、車庫、車棚等非居住空間的,不應出租供其他人員居住。

八、暖氣和煤氣管道慎拆

  • 安裝和拆改煤氣管道,必須請煤氣公司的專業施工人員進行,裝飾公司不能“代勞”,而且在裝修時,不能遮蓋水錶、電錶和煤氣表。對於暖氣和暖氣管道,您同樣要謹慎從事,因為暖氣在室內的位置,直接影響到冬季室內的溫度。如果拆改不當,不是取暖受影響,就是暖氣跑水。



九、“三防”或“五防”的戶門   

  • 這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建築結構,降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。


結束語:為了安全,大家在裝修的時候都要特別注意以上所說的這些裝修“禁區”或“敏感區”,住房裝修人如需進行住房裝飾裝修,必須到物業管理單位(後勤集團)辦理相關手續,簽訂住房裝飾裝修協議。住房裝修人為裝飾裝修安全與施工管理的責任人,承擔住房裝飾裝修安全與施工管理全部責任。祝大家裝修順利!

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淄博設計師陳行知


裝修中不宜拆改的地方還是比較多的,我來簡單介紹一下:

承重牆:如果是磚混結構的建築,室內很多牆體都屬於承重牆,不要在上面開門洞或者開窗戶,這樣會破壞牆體的承重能力,讓牆體的承重能力大大降低,帶來安全隱患。

配重牆:配重牆在一些十多年以上的老小區的戶型中經常出現,最常見的就是那種臥室帶陽臺,臥室通往陽臺門的那堵牆有一個門和一個窗戶,那麼窗戶底下那快就是配重牆,它的作用就類似於秤砣一樣用來挑起陽臺,如果拆除配重牆,會使陽臺的承重能力大大降低,造成陽臺塌落的危險。所以裝修老小區的時候,很多比較沒有經驗的設計師會建議把那快配重牆拆除,陽臺門做成大的推拉門,建議還是不要這樣做。



廚房衛生間的位置:廚房衛生間都涉及到排水問題,如果位置改動的遠離原有的管道位置,雖然裝修好入住後,剛開始頭幾年不會有什麼問題,但是後期在使用過程中經常會出現管道堵塞等問題,也是十分煩心的。

牆體內的鋼筋:很多在裝修過程中,重新改水電,在刨水電槽時,遇到牆體鋼筋,這個儘量不要切除。牆體上的鋼筋類似於牆體的骨骼,如果切斷了,如果遇到大點的地震,牆體很有可能會斷裂坍塌,起不到支撐的作用。

室內的梁及柱肯定都不能拆改咯,這個直接關係到房屋的結構安全。

總結:裝修過程中不宜拆改的地方有承重牆、配重牆、牆體內的鋼筋、樑柱、廚房衛生間的位置。

希望我的回答能幫助到你


廈門設計師葉清泉


在家裝當中,您買的購房的合同,裡邊會有一張圖紙圖上表明的。一般牆體內標明顏色為黑色的都是不可拆除的,標明顏色為白色的為非承重牆一般是可以拆除的。在工裝當中,也應按照建築圖尺標明的承重牆和非承重牆的位置進行拆除施工。切記不可拆除承重牆。它帶來的結果是災難性的。


裝修不愁


1、房屋主題構架和承重牆

2、門窗幕牆和框架

3、房間中的樑柱

4、陽臺矮牆

5、衛生間和廚房的防水層

6、暖氣採暖管路


當風遇上你


裝修房子中房間的牆體和房間門口不能或不宜拆,會對房子造成安全隱患的,切記一定不要拆房間的承重牆體……


峰的世界


承重牆不能拆,這個很重要。

陽臺的落地窗最好別拆。

廁所的下水道即使美觀也不要封起來。(都是眼淚)

自己做地暖的話一定要做好防水。(親身經歷)


A阿362


我們裝修的時候往往對戶型原結構不很滿意,需要一些拆改,但是要注意的剪力牆,承重牆,結構梁,是不能拆改。


李楊的裝修生活


裝修千萬不要隨意改動或者拆除承重牆,這會給居住帶來危險,同樣裝修美觀的同時,安全一定要第一位!因為家住的是我們自己和親人。謹記!!!


軼軼影視匯


承重的牆不可以的哦


豔6888


裝修過程當中,承重牆,防震牆,結構梁等都是不能拆的,有地暖的地面儘量別動容易漏水


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