梁晨
不建議，這個過黃河了，後期發展受侷限，不建議投資，那邊可以自己居住，東邊綠博片區，離市區近，出行也方便
林西宜
第一，行政管轄問題。以黃河為界一邊新鄉一邊鄭州，涉及到戶口、社保、教育等等你想不到的很多都要和新鄉市打交道，平原新區從骨子裡仍然屬於新鄉市，和鄭州沾不上關係。
第二，通勤問題。即使有三座橋直通鄭州，平原新區和鄭州市區之間的公共交通仍然不便。如果不涉及戶口遷移，在鄭州上班當然最節省的還是公共交通，比如公交車輛，地鐵，目前還看不到和鄭州聯通的希望。
第三，生活配套問題。主要是居住的便利性，教育資源和醫療資源，配套學校開發商也許會配置，但是大部分家庭還是首選公立，公立學校需要政府配建，背後是政府的財政能力，這個新鄉能比鄭州嗎？醫療資源更不用說了，一生病就往鄭州跑，看看鄭州醫院裡的病人就知道了。
第四，投資性和收益性。目前很多人是看到了它的金融屬性，投資屬性，這是對抗貨幣貶值的一種手段，目前來看前期的投資者確實投對了，許多人實現了財產增值。而平原新區基本依靠的是鄭州房地產市場發展的外溢，這麼多年增幅不大吧？如果四年前拿80萬投資平原新區的房產，除去物業等費用，收益不會很多，即使拿80進行理財，按照4.5%的年化率四年收益也能達到10萬左右，何苦去買房呢？而且房產變現能力是最差的。
總之，平原新區不是不看好，但是目前確實存在客觀實際情況，李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”可見不動產地理位置的重要性，你不可能依靠鄭州去用鄭州的財政去對平原新區進行基礎設施投資吧？當然，也要看政策，如果河南要實現中原城市群跨河發展也是可能的，但是什麼時候？十年？二十年？時間可以來證明，錢是自己的。
SUUNTO
值得。
雖然平原新區現在的房價也不低，但是考慮到題主不是剛需，僅僅出於投資的話，用盡可能少的錢獲得儘可能多的回報，平原新區就是個不錯的選擇。
首先介紹下平原新區，可能一些朋友還不是特別瞭解：
新鄉平原示範區位於黃河北岸，緊鄰鄭州都市區，是鄭州都市圈核心地區的重要組成部分，是新鄉與鄭州實現無縫對接的重要節點，也是鄭州向北經濟輻射帶動發展的橋頭堡。新鄉平原示範區功能定位是:"四區一中心"。新鄉市"三化"協調發展先導區、鄭州新鄉兩個城市的新型衛星城區、城鄉統籌發展先行區、對外開放示範區、河南省現代農業和科技成果孵化中心。挑重點，平原新區，其實就是新鄉鄭州一體化的一個重要產物。
不管是政府規劃，還是地理位置，都註定了這塊地不會貶值，房價一定會漲，但是至於漲幅多少，還不好說。鄭州目前主城區的房價1萬5，濱河新城西流湖白沙等地方從潛力發展規劃各方面來看，都不比平原新區差，況且這些地方屬於鄭州。按照房價來評定，高也很難高過這幾個地方。
但是目前平原新區 房價也不便宜了，投資成本也挺高，稍微好一些的樓盤已經在9000一平了，基本和南龍湖差不多。所以你考慮下手裡的資金，究竟投資到哪裡比較合適。
鄭州微觀樓市
目前這裡的房價總體來說還是比較低的，前幾天恆大開盤的半城湖精裝均價8000左右，一橋之隔的鄭東新區房價都在兩萬以上。
鄭新融合一直在進行中，依託美麗的鳳湖，即使沒有融入鄭州，也是鄭新的連接點，升值空間很大。
重點說一下鳳湖，1840餘畝，在原來的基礎上，今年又投入一個多億進行鳳湖園林的全面升級，升級後的鳳湖更美，更適合居住。
平原新區目前還是處在初級階段，交房的住戶不多，新區的建設還在如火如荼的進行中，醫療、教育等都在不斷的完善中……
我覺得也就是三五年之後，隨著一批批交房，拍貝，奧特萊斯，綠地商業中心等陸續投入使用，新區會越來越好。
當然，幾年之後新區的房價肯定不會是現在的價格。
鳳湖-橋
一個鳳湖！一個省人民醫院分院！一個鄭州外國語學校！兩個大型商超奧特萊斯&王府井！一個高鐵站！一個金融小鎮！多箇中小學規劃！碧桂園、恆大、綠地、綠城、融創，華潤，正弘，建業，華夏幸福等眾多大型房企進駐深耕……一個新區而已，有如此多的內在核心驅動，再加上緊貼中心城市鄭州的20分鐘的車程距離！未來不崛起，實在無理由……
A001有為青年
平原新區即使距離鄭州再近也是新鄉的地盤兒，如果按照房產的落戶原則，是新鄉的戶口。那麼，孩子上學、醫保社保之類的就要想好了。另外，如果你在鄭州上班，社保公積金等是在鄭州繳納的，對於能否使用公積金貸款(異地貸款)等也是個問題。目前是不行的(但可以買過房後，用公積金還一部分款)。平原新區的房子所處的位置也很尷尬，新鄉本地人去買的並不佔多半，因為距離新鄉的市中心有點兒遠，上班上學都不方便。外地人購買的主要也多是來自鄭州的，被限購“擠”出去的，在鄭州北區工作的會多些。對其他地區、縣城的吸引力就更是寥寥無幾。
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晨死宅
平原新區鳳湖與黃河南北龍湖通過龍鳳快速相連，而現在平原新區己初具規模，無論規劃還是生態都是超前的，北龍湖作為河南豪宅和金融中心毋庸置疑，龍鳳快速使的兩地時間縮短為十幾分鍾，鳳湖的生態和價位優勢突顯！
河南省政府近日印發《森林河南生態建設規劃(2018年—2027年)在黃河鄭州段沿岸規劃建設鄭州黃河中央溼地公園，東西長131.18公里,南北寬20.15公里，規劃溼地公園總面積243.3平方公里，建設鄭州大都市生態區，平原新區位置更加明顯！
平原新區有很大潛力!
期待疫情清零
李嘉誠都警示2019年不要炒房了，你還去投資？
過去的2018年我都一直在強調我的觀點：房住不炒。這不僅僅是國家調控政策也是民心所向，也是房地產發展到現在的必然。經過2018年的房地產形勢，已經表明了房子只漲不跌的時代已經過去了，未來這種情況將會更加常見。所以，再次告訴想要通過房子發家的朋友不要再幻想了。至於平原新區的住宅，幾點愚見：
第一、亟需住房但是在鄭州市區買不起房的可以考慮。目前鄭州市區的房價均價在14000元左右，房價過高是事實，而距離鄭州較近的區域平原新區無疑是選擇之一。但是有一點要清楚：平原新區畢竟屬於新鄉，不屬於鄭州，就算買了也解決不了鄭州戶口和教育等問題。
第二、改善房的可以考慮。對於很多在鄭州市區買房的朋友來說，相信第一套房真正滿意的是很少的。戶型不好、面積太小、生活噪音大等等問題是普遍存在的。而平原新區作為改善房無疑是選擇之一，這個區域目前集中的開發商都很有實力，樓盤設計、戶型、配套等等都還是不錯的。
第三、投資的最佳期早已過了，不建議。據我所瞭解的消息平原新區的房價暴漲時間在2017年，最高時候房價最高達到10000元左右，被炒的意味很明顯。但是近兩年的房價已經基本趨於穩定，均價在8000元左右。簡單這樣來說，目前平原新區真正的居住人數不足以支撐起二手房市場，雖然說未來平原新區人口規劃是60萬左右，但是目前距離這個數字還要時間。
平原新區未來或許不錯，但是需要時間
平原新區被新鄉市政府作為一個副廳級新區來規劃發展，可以說算是新鄉所轄區域級別最高的了，不出意外平原新區為了在新鄉的地位未來會類似於鄭東新區慪今天的在鄭州的地位。但是唯一缺少的還是時間，要知道鄭東新區經歷了將近15年的發展才有今天的地位。幾點愚見：
第一、平原新區如今的房價，主要是依靠政策。說句實話，如今平原新區產業和人口不足以支撐起這樣的房價。如今平原新區的主要產業為新能源、新科技產業和電子信息產業等，產業正處於培養髮展期，距離真正產生效益，創造GDP還是有距離的。根據規劃2020年平原新區要達到50萬的規模，但是如今有多少人口去過的朋友應該心裡有數。
第二、房子雖然是投資品，但是其高收益時代已經過去了。人們喜歡投資房子其原因根本在於其高回報率，過去高達20%甚至30%的高增長率，不僅僅使得人們瘋狂，銀行包括其他行業都跟著瘋狂。但是如今呢？根據2018年11月份的住建部公佈的70個大中城市的房價上漲情況來看，房價上漲均價才在7%左右，可以說其高收益時代已經過去了。舉例，鄭州2018年房價均價上漲率為6.3%，新鄉為10.8%。
綜上，個人覺得平原新區雖然未來發展或許會不錯，但是要想通過投資房產謀取暴利的時代已經過去了。個人覺得沒有用還是不要買的好，各位覺得呢？歡迎關心房產朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
鄭州的就別往平原新區了，兩個行政區域，完全不同玩法。
新鄉的可以考慮靠近一點鄭州，問題是，都到黃河邊了，為什麼不直接來鄭州呢？
投資不能看價格，關鍵看價值。
這個價值就是發展潛力，從平原新區現在的情況來看，再等20年吧！
華哥找鋪
現在已經限制二手房貸款了。說白了限制二手房支持新房。一旦放開，後果不堪設想，投資房產需要謹慎。多問問買二手房的。回頭能不能賣掉。
