新冠狀病毒疫情蔓延，全國地產界一片哀嚎!...
然而，泰州有這麼一家地產公司，在疫情期間“毫無徵兆”的開盤了。
首先，不得不佩服這家地產公司的勇氣，“敢於直面慘淡的人生”。在全國人民都還在忙於“抗疫”的時候，他逆勢開盤，宣稱“首開去化8成”。
（引用實地泰州君蘭汀岸官方公眾號公開數據）
泰州實地·君蘭汀岸這個項目，是不是“硬核爆款”，泰樓君不知。但是以一個泰州人的日常接觸來看，這個項目幾乎沒有存在感。如果打賭在路上隨機拉一個泰州人問他聽說過“君蘭汀岸”沒有，泰樓君敢賭一頓午飯，90%以上的人沒有聽說過此樓盤。
泰樓君有理由懷疑，泰州實地·君蘭汀岸“2月29日開盤即去化8成”的真實性！理由有三：
1
泰州實地所在地塊位置，在泰州本土居民心目中較為偏僻，且其周邊配套設施極不發達。且不說這次實地開盤銷售情況怎麼樣，看看隔壁江南一品這麼多年，就知道君蘭汀岸項目基本和隔壁的“爛兄爛弟” 最後一個結果--不死不活！
（實地泰州·君蘭汀岸地理位置與江南一品毗鄰）
2
本次疫情毫無徵兆的襲來，毫無徵兆的將各大地產商打的滿地找牙，整個2月份，泰州市場的新房成交量幾乎“清零”。泰州實地“逆勢而行”，這不得不讓人懷疑本次數據的真實性。
而根據泰州官方的房地產信息網的公開數據，也可變相作為佐證的論據。
（2月和3月官方數據中並無“泰州實地”上榜）
或許，泰州實地和泰州房管局的銷售合同的報備流程存在一定的延時，但是目前並沒有看到，泰州實地項目“開盤及去化8成”後續的銷售結果。
3
從本次泰州實地·君蘭汀岸的銷售手法上來講，也給“去化8成”的數據真實性提供了可能造假的土壤。
（理財式購房，實地地產引以為豪的所謂“創新”）
在泰樓君看來,不過是一個銷售的“包裝手段”，就比如說“我閨女長得磕磣，但我陪嫁的嫁妝多呀”一個道理。反正泰樓君已經搞不清，業主過去究竟是去買房，還是去買你的理財產品。
泰樓君曾看過一個2008年次貸危機的紀錄片，其中講到華爾街包裝房地美和房利美關於房地產證券化的一頓“騷操作”，複雜的不說，簡單講就是將一個本來很簡單的房屋買賣關係，包裝成一個連他親媽都不認識的“怪胎”，然後塗上胭脂，抹上口紅，在一層層的兜售下去。
泰樓君為此也諮詢了業內人士，注意！下面是“知識點”：
任何資產證券化都需要通過銀監會和證監會規定的合法渠道。國家對資產證券化的態度是鼓勵的，但需要經過監管程序。正規的房地產基金要走信託通道，正式發行信託，有擔保機構擔保，然後通過銀行等渠道發行。一些公司不是正規軍，而號稱自己是資產證券化，這是完全不負責任的做法。其設想是賭房地產繼續上升，產生回報，這樣才能實現承諾收益。但一旦房地產市場情況出現變化，此類產品將得不到任何保護。同時他認為：非法廣告上的項目如果未經銀監會、證監會批准或報備，則有非法集資之嫌，應納入公安經偵的打擊範圍。
泰樓君觀點：
買房，對每一個普通老百姓來說，都是一件大事，有許多人一輩子的奮鬥，都只是為了一套房子。泰樓君希望泰州的房地產公司在銷售房子這件事情能夠做到最起碼的“真誠”。
泰樓君喊話泰州實地·君蘭汀岸，希望你能夠“老實做人”!並向泰州百姓公開本次開盤的真實數據，讓老百姓有最基礎的判斷權。
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