新冠状病毒疫情蔓延，全国地产界一片哀嚎!...
然而，泰州有这么一家地产公司，在疫情期间“毫无征兆”的开盘了。
首先，不得不佩服这家地产公司的勇气，“敢于直面惨淡的人生”。在全国人民都还在忙于“抗疫”的时候，他逆势开盘，宣称“首开去化8成”。
（引用实地泰州君兰汀岸官方公众号公开数据）
泰州实地·君兰汀岸这个项目，是不是“硬核爆款”，泰楼君不知。但是以一个泰州人的日常接触来看，这个项目几乎没有存在感。如果打赌在路上随机拉一个泰州人问他听说过“君兰汀岸”没有，泰楼君敢赌一顿午饭，90%以上的人没有听说过此楼盘。
泰楼君有理由怀疑，泰州实地·君兰汀岸“2月29日开盘即去化8成”的真实性！理由有三：
1
泰州实地所在地块位置，在泰州本土居民心目中较为偏僻，且其周边配套设施极不发达。且不说这次实地开盘销售情况怎么样，看看隔壁江南一品这么多年，就知道君兰汀岸项目基本和隔壁的“烂兄烂弟” 最后一个结果--不死不活！
（实地泰州·君兰汀岸地理位置与江南一品毗邻）
2
本次疫情毫无征兆的袭来，毫无征兆的将各大地产商打的满地找牙，整个2月份，泰州市场的新房成交量几乎“清零”。泰州实地“逆势而行”，这不得不让人怀疑本次数据的真实性。
而根据泰州官方的房地产信息网的公开数据，也可变相作为佐证的论据。
（2月和3月官方数据中并无“泰州实地”上榜）
或许，泰州实地和泰州房管局的销售合同的报备流程存在一定的延时，但是目前并没有看到，泰州实地项目“开盘及去化8成”后续的销售结果。
3
从本次泰州实地·君兰汀岸的销售手法上来讲，也给“去化8成”的数据真实性提供了可能造假的土壤。
（理财式购房，实地地产引以为豪的所谓“创新”）
在泰楼君看来,不过是一个销售的“包装手段”，就比如说“我闺女长得磕碜，但我陪嫁的嫁妆多呀”一个道理。反正泰楼君已经搞不清，业主过去究竟是去买房，还是去买你的理财产品。
泰楼君曾看过一个2008年次贷危机的纪录片，其中讲到华尔街包装房地美和房利美关于房地产证券化的一顿“骚操作”，复杂的不说，简单讲就是将一个本来很简单的房屋买卖关系，包装成一个连他亲妈都不认识的“怪胎”，然后涂上胭脂，抹上口红，在一层层的兜售下去。
泰楼君为此也咨询了业内人士，注意！下面是“知识点”：
任何资产证券化都需要通过银监会和证监会规定的合法渠道。国家对资产证券化的态度是鼓励的，但需要经过监管程序。正规的房地产基金要走信托通道，正式发行信托，有担保机构担保，然后通过银行等渠道发行。一些公司不是正规军，而号称自己是资产证券化，这是完全不负责任的做法。其设想是赌房地产继续上升，产生回报，这样才能实现承诺收益。但一旦房地产市场情况出现变化，此类产品将得不到任何保护。同时他认为：非法广告上的项目如果未经银监会、证监会批准或报备，则有非法集资之嫌，应纳入公安经侦的打击范围。
泰楼君观点：
买房，对每一个普通老百姓来说，都是一件大事，有许多人一辈子的奋斗，都只是为了一套房子。泰楼君希望泰州的房地产公司在销售房子这件事情能够做到最起码的“真诚”。
泰楼君喊话泰州实地·君兰汀岸，希望你能够“老实做人”!并向泰州百姓公开本次开盘的真实数据，让老百姓有最基础的判断权。
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