4月11日泰州兩宗地塊成功拍出,泰州市鑫通置業有限公司、泰州廣城房地產開發有限公司分別於京泰路附近、九龍鎮拿地。
1、泰地儲告〔2019〕4-1號土地位置:海陵區森園路南側、京泰路西側
出讓面積:64355㎡
土地用途:其他普通商品住房用地
容積率:1.40≤容積率≤1.60
建築密度:≤28%
綠化率:≥35%
建築限高:≤28米
出讓年限:70年
保證金:5085萬元
起拍價:33900萬元
競得單位:泰州市鑫通置業有限公司
成交總價:48500萬元
樓面單價: 4710元/㎡
溢價率:43%
該地塊競爭較為激烈,歷時近40分鐘,溢價率較高,這已不是鑫通第一次在京泰路附近拿地。
2、泰地儲告〔2019〕4-2號土地位置:海陵區九龍鎮振興路南側、龍園南路兩側
出讓面積:40366㎡
土地用途:其他普通商品住房用地
容積率:2.5120≤容積率≤2.7120
建築密度:≤40%
綠化率:≥30%
出讓年限:70年
保證金:2010萬元
起拍價:13400萬元
競得單位:泰州廣城房地產開發有限公司
成交總價:14400萬元
樓面單價:1315元/㎡
溢價率:7%
該地塊競爭較小,歷時4分鐘,溢價率較小,周邊在售房產項目較少,是剛需板塊,價格窪地。
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