今天，在悟空問答上看到一個問題，相比很多人都想知道，在這裡達叔家談談自己的理解
首先，回答這個問題，很明確：根本不可能
下面說說原因：
1.三四線大部分家庭（普通家庭）的財富其實都是在房地產上的，真正的貨幣財富並不多，特別是在這輪房價漲幅之後，6個錢包一套房，等於三個家庭的財富集中在一起，房價大跌，那麼家庭財富消失90%，就算是改革，也不能去觸碰絕大多數百姓財富的底線。
2.在棚改之前，也就是2016年左右，大部分三四線的價格在5000-7000之間，月工資2000-4000之間，以工資和房價的比例來說，這個是很合理的，當時一線城市買犯難的問題，在三四線幾乎沒有熱度，兩口之家，工作幾年，足以首付一套住房。
棚改後，到現在房價翻一倍基本是正常的，16年，17年買房人的紙面財富都是有增長的，但是工資了，我們看沿海發達地區（對比全國），江蘇泰州官方公佈的人均工資是4900元左右，很多人說這個數據不對，自己被平均了，但是這個數據是有一定價值的，簡單的例子，現在泰州工地上的瓦工一天280元左右，以最低25天算，大約有7000-8000元，大街上的環衛工人，工資在2000左右，平均一下在4500-5000左右，對比過去的工資和房價比例，房價的區間應該在9000-10000左右，畢竟國家棚改是實打實的拿貨幣來幹事的，這筆錢流向市場，肯定是要消化的。
3.個稅改革和房產稅出臺，首先個稅改革，個人房貸可以抵扣個稅，這對於購房者或者是房產所有者是個空前的利好，其次5000元的起徵點確實可以幫三四線城市的居民省下一筆支出。
房地產稅的出臺，國家將地稅和國稅合併就是在為此做準備了，因為以前賣地是要交稅的，開發商交的稅已經算在房價裡面了，國家再次用房產稅徵稅，這肯定不行，屬於二次徵稅，所以達叔家推測：對於已購的住房者來說，房產稅出臺後的多少年間，你是不用交的，具體的計算規則會有政府研究出臺。對於買房人來說，你的入手價降低是必然的，讓你一次交70年的錢，現在分70年收，你的首付肯定會降，房價也肯定會調整。
那麼在這裡，其實我們已經可以得出結論了，房價肯定會回調，國家肯定也會穩定價格在一個區間，區間價是多少，最要的因為就是房地產稅收的比例了，這個直接決定了開發商的拿地價格，購房者承擔的賦稅價格。
達叔家對於房價的走勢，就是以上的內容了，如果覺得有道理，可以加關注，覺得不正確的，也可以給達叔家留言，互相討論。
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