抠脚心
我荣幸也经历过，我回答下您的问题，我带一个客户买了一套房客户当时一次性付款买的136万，当时客户首付50万签了买卖合同，过户前几天客户就上来过户随便玩几天，没地方住 我就问卖房协商把钥匙提前交给客户住几天，业主也同意了，但是可以住准备要买的房子两天后有楼下的业主说这个房子漏水，因为客户洗澡洗衣服所以用水了， 确实客户当时也不开心，后来我见业主过来业主说会帮忙解决，业主就见工人检查厕所并修好了，业主当时说 一年内原业主保修，
说了这个多就是协商两点
卖家同意帮买家做防水 保修一年。
海南购房导师阿星哥
这个很简单的，本人就是做防水的，一般来说直接报物业就行了，他们会派人维修的，如果嫌麻烦或者物业不管呢，可以找专业做防水的给搞定，一般单个卫生间他们会收你1000--2000不等，还有一个办法就是自己做，很简单在网上买免杂砖的渗透剂，液体的和水一样，一喷就搞定。如下图。
sorry半缘君
很高兴来和题主探讨这个问题
防水质保期内责任
我们国家对质量保修年限有专门的法规：《房屋建筑工程质量保修办法》，法规中规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
只要在质量保修年限内，防水都会由开发商或原施工单位负责质保维修，保修是针对建筑物防水质量，和业主是谁，有没有过户没有关系。题主可查阅一下购房合同关于质保的条款，或者直接上报物业，如果在质保期内，物业会联系质保单位前来维修，如果超出质保期，费用就只能业主自理。
质保期内卫生间防水维修可能性
如果题主房屋卫生间防水还在质保期内，开发商是否进行保修也要分几种情况。
1、原为毛坯交房，卫生间由业主自行装修，卫生间装修一般会破坏开发商施工的原防水层。这种情况下，开发商一般都不会再进行保修，业主只能自行维修。
2、原为毛坯交房，卫生间由业主找专业装修公司装修，且有装修合同。通常情况下装修合同对卫生间防水质保年限也有约定。题主可以找卖家索要装修合同，代为向装修公司要求质保维修。
3、原开发商精装修交房，业主未拆改过卫生间，漏水责任方为开发商，可以质保期内通过物业向开发商提出质保维修。
超质保期的自行维修
由于题主已与卖方过户完成，房屋买卖合同一般不会对卫生间防水责任做明确规定，再去找卖方也是扯皮的事，时间拖得长问题难解决还影响自己使用。最后，题主可能还得自行维修。
自行找人维修虽然想来有些麻烦，其实施工也很简单，只需剔除墙地面瓷砖，重新施工防水涂料，再恢复面砖，费用估计2-3K。
希望以上回答对题主有用。
职业下工地
楼房出现问题都是可以找物业维修的，钱可以在维修基金里面出，
珠三角笋房
这在楼盘开发中特别是精装房常见得一个问题，因为手机统一装修的，楼盘为了赶工期很多时候防水问题不会做的恨细致。所以会出现卫生间、厨房漏水问题。所以建议大家如果不是急着住尽量考虑毛坯房，虽然比较的烦，但是安心啊。买房是动用大量资金和时间的。所以我们要住的舒心。建议恁可以去找开发公司维修，并要求延长保修期。
80微察团
如果您买的是一手房，收楼之前发现漏水问题都可以通知物业管理处整改好。如果您买的二手房的话相对麻烦一点。房子有漏水现象，原则上是属于业主方的责任，业主应该处理好再交房给您，不知道您们有没有签署相应的二手楼交易重要事项告知书，如果有签署的话相对好处理，如果没有签署的话，要业主进行处理，恐怕没那么容易了！所以签署买卖合同时候一定要签署二手楼交易重要事项告知书！
宝安中心碧海好房
每一个楼盘都会有自己的物业，像厕所漏水这种平常生活中碰到的问题，都应该直接到物业服务中心反映，或者电话联系，物业则会派人上门维修！ヾ ^_^♪
一手房销售廖芳香
这个问题在我的工作中也经常出现，这些细节也许是买家在看房过程中没有注意到，如果在未收房前发现的，就要中介方和业主及物业管理公司协商解决，物业管理公司可以对漏水情况进行评估和提供建议，并要确定他们后续可以和新业主积极配合妥善解决，其次修缮费用这个关键问题要和原业主商定好，达成共识后由中介方提供书面的关于该物业后期交付的补充协议，买来二手房产时如果时间允许建议买方对购买物业进行一次彻底勘查，比如线路、管道、排污、防水、防爆等等，最好找专业人士一起，一劳永逸，费事后期住进去发现瑕疵再整修就麻烦多多了，希望我的回答能帮到您[害羞]
陈鱼辣眼
简单直接的，先找物业沟通，找楼上业主，修复，没有别的好办法，如果他们不执行，自己联系做防水师傅，进行💉处理，别的没有办法，楼上砸地面做防水是最好的办法
嗯你哥哥
只要不是楼房本身建筑质量问题，防水都是很好处理的。 现在很最简单的处理方法就是买那种卫生巾防水胶 某东商场就60块左右买到。很便捷的。
