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房地產開發商不止2020年7月1.46萬億哦。2020以後每月每年都是還債高峰期。至於怎麼辦？兩個字破產，為何？
一、房地產開發商債務83萬億左右，都要逼近2019年GDP了。炒房炒地其他非房地產開發商債務150萬億左右。人們不可能只買房哦，只買房是房地產開發商、中介和炒房客宣傳出來了。我們大多數就業和消費在服務業上，不在房地產上，按照往年買房速度，要給房地產開發商和炒房地的企業解套，至少需要20年以上。房地產開發商大多數債務這幾年到期，他不破產，難不成銀行大量貸款給他，然後讓銀行破產不成？明顯房地產開發商破產好過銀行破產吧。受疫情影響，人們買房能力減少，要給開發商解套50年以上吧。
二、房子已經足夠多了。現在很多家庭2-3套住房，很多企業和企業主都是幾十幾百套，甚至幾千套的，市場不缺房子。受疫情影響，很多企業和家庭都要拋售房產了，不拋售這幾年買的新房就要斷供了，不拋售企業就要裁員、降薪、甚至破產關門了。好多2015年之前買的，可以接受打3-5折。房地產開發商房子相對這些房在價格上簡直一點優勢沒有。現在毫無誇張的說，不止三四線二手房可以很大商量空間，一二線都有很大商量空間。更要命的法拍房越來越多，要超新房了。隨便開發商和相關利益集團怎麼宣傳、怎麼擊鼓傳花，新房會越來越沒有市場的。
三、聰明投資者都在逃離樓市。有點經濟學常識都知道，樓市現在搖搖欲墜，完全是一根竹竿在支撐或者一根繩子拉著樓市感覺。隨時都會垮掉。看看潘石屹，再看看某某某，都在套現跑路呢。外資不說了，賣大樓呢。有的套現坐等抄底，收割現在傻子，這個還好，資本還在國內。有的套現了就跑路了，這種最可惡。
劉華銀mark
年初以來，因為突如其來的新冠肺炎疫情，眾多開發商期盼的春節返鄉轉業潮，不僅沒有到來，相反還因為疫情影響，大家全部宅在家裡不可能去看房，同時開發商也不得不關閉全部售樓處，可以說房地產銷售一夜間進入冰凍期。
眾所周知，今年7月份是房地產商債務償付的關鍵時期。但是，大家都知道，房地產開發商本來就是拿銀行和購房人的錢搞的開發。銷售回款後，賺取的高額利潤大家應該都知道去了哪裡。
可是債務要償付，該拿走的錢早就被拿走了。為了還錢，房地產開發商只能通過降價換量的方式，加快回籠資金的速度，及時償付債務，避免違約。
不然的話，只能死路一條。據報道顯示，年初以來已經有200多家中小開發商破產死亡。
建言建語
回答一下：
1、1.46萬億看起來不少，但對於地產行業來說其實並不多。2019年地產行業前20名的銷售額就達到6萬億；
2、地產行業有大量房產和土地囤積。房產與別的商品不同，即使商品又是資產，因此抵禦流動風險能力較強。在目前房價高啟的時代，降低10%出售已經很快就可以回籠資金了；
3、央行降準釋放流動性。隨不針對地產，但是地產危險的時候，還是會救的。特別是大房企，國家為了社會穩定，一定會救。實際上銀行也願意，地產貸款目前仍然是最優質的貸款；
4、一些小房企，特別是3、4線城市的，會有一批倒閉。但很正常，其實隨時都有倒閉的。一般來說，房企倒閉，由於有房產抵押物，銀行損失並不多。因此，對社會整體影響不大。倒是一些小房企發行的債券理財產品可能有些有問題。在小銀行購買理財產品的要多加小心了。
整體上，中國在地產上的金融控制一直是比較嚴的。而且央行出手也比較快。所以問題不大。
守中堂主人
如果可以捐助20w給我，那對於世代農民的我可以說徹底脫貧了
勵語志言
可以申請破產，可以跑路，爛尾樓養豬
陸河比亞迪
第一借錢，第二賤賣
跨界佬
降價是唯一出路
用戶4498681569727
銀行會展期的，不用著急。
獅子之心123
年底是購房良機。
