昨天摇摇推送了恒大滨河左岸不摇号可直接购买的消息后（见这里：中心城区地铁口均价1.3万精装盘，居然不摇号直接买？什么情况！），有朋友反映这附近隔壁还有9000多的清水正在顺销。摇摇赶紧查询一下，隔壁盘大都保峰玖著确实还有顺销房源，地铁口清水9000多（网络显示、具体以开发商报价为准），这个就厉害了，这个盘摇摇之前有关注，觉得这个配置这个价位应该好卖，结果居然真的还有顺销户型，典型的灯下黑。
于是摇摇顺着三号线继续捋了下，发现居然还有这几个楼盘有房源顺销，且单价在万元左右，相比新开的2字头新房，可能算是比较适合刚需上车的项目，大家随意看看了解一下。
1、大都保峰玖著
所属区域：新都区
所处位置：地铁3号线三河场站300米左右
交付方式：清水
惠后均价：9750元/㎡
目前情况：根据中介在线上留言显示还剩下140平米户型产品，较为方正、赠送面积不小。如果单价确实为显示的价格，那这是应该是目前成都地铁沿线单价最便宜的在售楼盘了。
缺点也较为明显：刚需地段，开发商是一家物流公司，物业公司是外地非知名公司，整体项目都是偏向刚需人群，但剩余都是140平米改善型产品的面积段。产品和人群略有错位，看得上单价的不需要那么大，掏得起总价的可能看不上整体环境。
不过随着目前新房价格攀升，相信还是会有很多朋友会考虑这样的产品，毕竟单价摆那的。
2、百郦锦城
所属区域：新都区
所处位置：地铁3号线团结新区站0距离
交付方式：清水
参考单价：10900-13000元/平米
典型的地铁上盖项目，但有剩余房源摇摇并不奇怪，除了开发商不知名外，项目较远、周边环境较差、价格没有太大优势都是很现实的问题。
这是19年4月份开出来的项目，在项目启动时摇摇有撰文分析（#成都摇号选房·百郦锦城#新都清水1.09-1.39略贵，消费者会为地铁买单吗？），曾大胆断言高房价区间产品可能不是好选择，如果是在附近工作生活考虑购房的话，而且应该避免93平米套二型产品。
果然目前有销售表示套二只剩93平米产品，从侧面印证了摇摇对于该楼盘的判断吧。如果一定要购买该项目该面积产品，可以考虑改为套三单卫，但最小的房间开间只有2米，进深3.55米，且只有一个通风窗，短期应急可用，长期居住的话可能舒适度不高。
3、三里花城
所属区域：双流区
所处位置：地铁3号线三里坝站0距离
交付方式：清水
参考单价：10350—14480元/平米
目前仅剩139平米房源，原因和上面一样，单价虽然不高但因为是面向刚需的项目，剩下都是大户型，很尴尬的场面。
这个盘还有个问题就是，虽然在南门，但是离机场很近，百度地图上看，距离机场跑道直线距离只有3公里不到，你猜有没有影响。
这个盘摇摇之前也有写过，有兴趣的朋友可以翻看一下（#成都摇号选房·三里花城#双流地铁盘清水均价1.15万又涨1千）
以上就是摇摇看到的目前还算是有2个买点的项目吧；1、单价不贵，2、离地铁近。能留到现在还没卖完肯定也有一些客观问题存在，摇摇单独拎出来也是给刚需朋友一个提醒而已，是否上车，大家根据自己情况来。
另外相信大家也看到了，目前中心城区带地铁的1字头项目会越来越少，随着时间的流逝，大家可能也不得不去关注这些相对鸡肋一点的产品，时间本身就是成本啊。
补充说明一：成都中心城区
2017年开始，成都市中心城区行政划分有了如下改变：除了原来老的五城区锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区之外，外加成都高新区（西区、南区）和成都天府新区（直管区）两个区，再加上了龙泉驿区、郫都区、温江区、双流区、新都区、青白江区。
摇摇所写文章一般是以这个概念撰写，别较真，行政上的中心城区可是可以享受到不一样的待遇的，别看不起青白江，比如教育资源，青白江享受的资源是远远好于非中心城区的新津的（至少在新津没被列入中心城区之前），请大家注意。
补充说明二：在哪里查价格（这条是给头条网友专属的）
请到那个你最常用的聊天app中（你们懂的）关注【成都摇号选房指南】同名公众帐号，点击帐号右下角菜单进入小程序查询即可。
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