昨天搖搖推送了恆大濱河左岸不搖號可直接購買的消息後（見這裡：中心城區地鐵口均價1.3萬精裝盤，居然不搖號直接買？什麼情況！），有朋友反映這附近隔壁還有9000多的清水正在順銷。搖搖趕緊查詢一下，隔壁盤大都保峰玖著確實還有順銷房源，地鐵口清水9000多（網絡顯示、具體以開發商報價為準），這個就厲害了，這個盤搖搖之前有關注，覺得這個配置這個價位應該好賣，結果居然真的還有順銷戶型，典型的燈下黑。
於是搖搖順著三號線繼續捋了下，發現居然還有這幾個樓盤有房源順銷，且單價在萬元左右，相比新開的2字頭新房，可能算是比較適合剛需上車的項目，大家隨意看看了解一下。
1、大都保峰玖著
所屬區域：新都區
所處位置：地鐵3號線三河場站300米左右
交付方式：清水
惠後均價：9750元/㎡
目前情況：根據中介在線上留言顯示還剩下140平米戶型產品，較為方正、贈送面積不小。如果單價確實為顯示的價格，那這是應該是目前成都地鐵沿線單價最便宜的在售樓盤了。
缺點也較為明顯：剛需地段，開發商是一家物流公司，物業公司是外地非知名公司，整體項目都是偏向剛需人群，但剩餘都是140平米改善型產品的面積段。產品和人群略有錯位，看得上單價的不需要那麼大，掏得起總價的可能看不上整體環境。
不過隨著目前新房價格攀升，相信還是會有很多朋友會考慮這樣的產品，畢竟單價擺那的。
2、百酈錦城
所屬區域：新都區
所處位置：地鐵3號線團結新區站0距離
交付方式：清水
參考單價：10900-13000元/平米
典型的地鐵上蓋項目，但有剩餘房源搖搖並不奇怪，除了開發商不知名外，項目較遠、周邊環境較差、價格沒有太大優勢都是很現實的問題。
這是19年4月份開出來的項目，在項目啟動時搖搖有撰文分析（#成都搖號選房·百酈錦城#新都清水1.09-1.39略貴，消費者會為地鐵買單嗎？），曾大膽斷言高房價區間產品可能不是好選擇，如果是在附近工作生活考慮購房的話，而且應該避免93平米套二型產品。
果然目前有銷售表示套二隻剩93平米產品，從側面印證了搖搖對於該樓盤的判斷吧。如果一定要購買該項目該面積產品，可以考慮改為套三單衛，但最小的房間開間只有2米，進深3.55米，且只有一個通風窗，短期應急可用，長期居住的話可能舒適度不高。
3、三里花城
所屬區域：雙流區
所處位置：地鐵3號線三里壩站0距離
交付方式：清水
參考單價：10350—14480元/平米
目前僅剩139平米房源，原因和上面一樣，單價雖然不高但因為是面向剛需的項目，剩下都是大戶型，很尷尬的場面。
這個盤還有個問題就是，雖然在南門，但是離機場很近，百度地圖上看，距離機場跑道直線距離只有3公里不到，你猜有沒有影響。
這個盤搖搖之前也有寫過，有興趣的朋友可以翻看一下（#成都搖號選房·三里花城#雙流地鐵盤清水均價1.15萬又漲1千）
以上就是搖搖看到的目前還算是有2個買點的項目吧；1、單價不貴，2、離地鐵近。能留到現在還沒賣完肯定也有一些客觀問題存在，搖搖單獨拎出來也是給剛需朋友一個提醒而已，是否上車，大家根據自己情況來。
另外相信大家也看到了，目前中心城區帶地鐵的1字頭項目會越來越少，隨著時間的流逝，大家可能也不得不去關注這些相對雞肋一點的產品，時間本身就是成本啊。
補充說明一：成都中心城區
2017年開始，成都市中心城區行政劃分有了如下改變：除了原來老的五城區錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區之外，外加成都高新區（西區、南區）和成都天府新區（直管區）兩個區，再加上了龍泉驛區、郫都區、溫江區、雙流區、新都區、青白江區。
搖搖所寫文章一般是以這個概念撰寫，別較真，行政上的中心城區可是可以享受到不一樣的待遇的，別看不起青白江，比如教育資源，青白江享受的資源是遠遠好於非中心城區的新津的（至少在新津沒被列入中心城區之前），請大家注意。
補充說明二：在哪裡查價格（這條是給頭條網友專屬的）
請到那個你最常用的聊天app中（你們懂的）關注【成都搖號選房指南】同名公眾帳號，點擊帳號右下角菜單進入小程序查詢即可。
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