用户2783807267819
我是银行信贷行业的从业人员，很高兴能够帮你解决问题。
首先你去办贷款的话要先了解银行的贷款政策，因为每一种贷款都是针对不同的人群发放的。比如有公积金贷，工薪贷，这些主要是针对工薪阶层的贷款。还有针对针对商人的经营贷。在这里不一一列举。
你办理房贷首先看年龄条件是否符合，工作是否符合，具体征信状况近期有没有频繁的申请记录，包括网贷平台中的贷款和手机分期。有很多客户认为没有逾期就属于征信良好，其实这是不够全面的。包括你如果有信用卡，有多少张，是不是每一张都被刷空，有没有其它银行或者机构的贷款。从这些整体的数据来判断你最近半年的经济状况。
如果你有信用卡，就把每张信用卡还进去百分之30左右，如果近期有多次申请贷款和信用卡记录你最少停止三个月以上不要申请任何业务，以免影响征信。
其次，有些银行在办理房贷的时候需要提供一个担保人，看看担保人的征信是否有不良记录，如果担保人有不良记录也会直接影响你的审批的
魔术师my
很高兴回答你的问题，你描述的比较简单，我理解是你征信没问题，也提交了银行流水，但是银行没有放款，下面分析下可能存在的问题：
1、个人身份材料存在瑕疵，一般银行限制在18～退休年龄间，各家银行具体要求有差别，如果是你在18左右，就可能因为此被拒。
2、个人收入问题，我注意到你没有提供工作证明和收入证明，要求每月还款额至少要占到档期收入的一半，同时收入证明是需要银行流水来佐证的。
3、你的征信没问题，配偶也许征信不符合要求。
4、当下银行额度紧张。
5、楼盘开发商出了问题，在房产证办出来以前，一般情况下开发商需要提供阶段性担保，他保证金不足或者其他问题，贷款就停了。
6、经办人把你的资料弄丢了，在整个贷款办理过程中，需要多个环节，不排除交接问题、遗失或者放错地方了。
总而言之，你要及时和你的银行个贷客户经理沟通，了解信息，对了，一般情况下具体经办人都是贷款中介，他们的话仅供参考。希望可以帮到你。
老任说理财
你好，我是工作在一线，懂房更懂你的婷婷，这个问题我来回答～
首先我们来看一下，现行贷款政策，购房者都需要准备哪些资料
1 身份证 户口本 结婚证
情况说明:如果借款人为单身，且收入水平较低，要追加共同还款人才能通过贷款
2 个人征信报告
3 收入证明
4银行流水
情况说明:银行流水要覆盖还款额的2倍以上
5 限购区域开具的房屋查验证明以及购房资格证明
情况说明：不限购区域不认房认贷，如果有过房贷可能影响此次贷款的审批
我的回答就是这样了，可以参照对比一下哪个环节出现问题，希望对你有帮助，谢谢
青岛房产婷了解
我17年买房也遇到过同样的问题，征信没问题，流水也是自己的，工作证明也有。但是贷款没办下来
可能是以下几个原因
1：银行判断还款能力不足，这跟年龄是有关系的，年龄＜22岁基本会出现这样的，有担保人就可以办下来
2：银行内部对个人审核不通过，这里面就有很多条条框框了。我就是这个原因，后来还建设银行就可以
3：银行非房产开房商的合作商。这就是这开发商跟银行不是合作关系银行不给贷，换家银行就好
4：还有一个原因就是个人征信审核不通过，个人征信上有很多都关系到你个人还款能力的
债务顾问林豪
1,银行对你的审核通过，但有可能近期贷款额度紧张或者用完，等的时间就长。
2,你的征信没有问题，不代表很好。比如近期查询过多，银行觉得你缺钱。你的工作单位不是很好。又或者你虽没有贷款逾期，但负债过重等原因迟迟不放贷的考虑。
3,银行有流水，但必须是你每月负债的2倍以上。这里注意，不是你此次贷款两倍！是你所有负债的两倍。贷款没办下来也可能是你流水过少！！
重庆基哥
一是可能房龄太老，不具备贷款条件，二是您名下有两套及以上住宅或者银行认为您属于亲属间过户骗贷，银行都会拒绝，您可以问一下给您面签的人具体原因！
飞狐客
你这个问题由于具体没看到征信，可能性还是挺多的，1可能你有过没有上征信的网贷大数据比较乱，所以房贷不能发放。2流水没有达到银行要求。你也知道银行贷款给你是要做风险评估的，如果银行认为你每个月的流水不足以在你的开销之外再来还房贷了。
小黄讲贷
您好，我从业银行贷款五年的人员，以下几种情况可能会影响：
1.征信有问题，有逾期，这点楼主可以忽略，你征信好
2.有流水可能流水不够房贷的两倍也可能会影响，去找人帮你做一下流水就可以了
金融彭于晏
哇，好多专业的从业人员回答你；真幸福，我只知道如果你是征信白户可能不好办下来。或者你的房子不是商品住宅房。
风不吹起
大数据可能有问题
