近日,上海浦東歸土公佈了前灘一個新項目的動態,前灘16-02地塊項目規劃方案局部調整,增加了“地下室地鐵通道接入”。
(新調整方案)
這也意味著未來這裡拔地而起的建築,可通過地下室連通上海地鐵6、8號線東方體育中心站,將來市民通行地鐵站與大樓之間的時間也會大大縮短。
據鳳凰網房產上海站了解,前灘16-02地塊項目設計方案於2018年7月14日首次公示。地塊東至濟陽路、西至東育路、北至企榮路、南至楊思西路,用地性質為c2商業服務業用地、c8商務辦公用地,擬建一棟130米高辦公塔樓,約24米高的4層商業裙房及3層地下室。此前公佈的方案中,西側東育路確實沒有地鐵連接通道。
(原方案)
前灘16-02地塊項目建設單位為上海企榮投資有限公司,地塊總用地面積18533平方米,總建築面積141963.58平方米,容積率5.2,綠化率10%。基地東側為東方體育中心、北側為企業天地一期,目前前灘16-02地塊尚未公佈確定的大樓名稱。
作為上海樓市最熱的區域之一,前灘的一舉一動都備受關注。目前前灘板塊除了在售的華唐名邸(均價10.2萬/㎡,緩慢銷售中)外,也有不少住宅項目蠢蠢欲動,亟待入市,不如跟小鳳凰一起來猜猜,以下哪個項目會打響2020年前灘第一槍?
1、東方惠禮(待售)
該項目是10-01地塊,也是由上海陸家嘴集團有限公司開發。
位於中糧前灘海景壹號隔壁,緊鄰上海惠立雙學校和東方體育大廈,距離6,8,11號線,東方體育中心地鐵站約1公里。
該項目由兩棟辦公樓和4棟住宅組成(3、5、6、8),戶型以35-77㎡小戶型為主。
2、尚峰名邸(待售)
傳言尚峰名邸將會是第一個入市的前灘九宮格成員。
尚峰名邸項目位於浦東新區梁月路與芋秋路岔路口,距離東方體育中心站直線距離約1.1公里,距離惠靈頓學校直線距離約376米,距離前灘休閒公園非常近。項目的售樓處曾開放,後拆除關閉。樣板間暫未開放,入市時間待定。
項目總建築面積為6.5萬㎡,由3棟高層住宅、1棟高層SOHO辦公、配套商業組成。房源共計204套,主力戶型有建築面積約47平一房、147平三房、193平三房。
3 、三湘印象名邸
也位於九宮格內,最靠近黃浦江的位置,前方是無遮擋的綠地公園,瞰江視野很好。
項目佔地面積27930平,總建築面積5.38萬平,一共6幢樓,包含184套住宅,複式+大平層一共120套,另外還有64套90㎡左右的小戶型,入市時間待定。
傳言因項目超容,以及開發商申請備案價和政府批的備案價差距太大,導致項目遲遲沒有入市。目前三湘印象名邸早已竣工,社區樓棟都是實景。
4、格力雙子星38&32地塊
兩塊地都處於前灘九宮格內,其中38號地塊動工較早已經結構封頂,包含2棟13層、1棟11層、1棟8層住宅,合計房源229套,戶型大平層為主。
該項目在設計上採取“開放式街區”概念,四棟住宅樓呈回字形沿周邊街道佈置,形成圍合空間。
32號地塊仍處於動工初期,信息較少。
從規劃上看包含2棟12層、1棟7層、2棟8層住宅,合計房源136套,同樣是大平層戶型為主。
閱讀更多 鳳凰網房產上海站 的文章