叶子08
如果你能自己办下贷款就不用交，如果你是委托中介给办对方收服务费是合理的。
逍遥海滩
您好，我是十年房产，一个不以成交为目的的佛系销售！我来回答下您的问题！
这个千分之3的手续费是合理的！
为什么这样说呢？
买二手房的流程是，签三方合约-办理按揭-过户交税-抵押放款-交房。
其中银行按揭流程并不是房产中介做的，是有一个第三方公司（按揭公司）来办理，其性质也属于中介公司。是针对办理买家和银行之间业务的！找他们办理当然要收手续费，一般收费标准是千分之三到五左右！
当然如果您在银行有熟人，也可以直接找银行，自己去申请贷款。银行是不收取任何费用的，但是有个别银行是不针对个人的！
银行贷款手续不是很难，需要资料有您的身份证，户口本，工作证明，银行流水，征信报告（如果已婚就双方）您可以到你当地银行去咨询下，可否个人直接办理，就可以省下这个手续费！
希望我的回答能够帮到您[祈祷]
十年房产
一般贷款银行明文肯定是不会收的！但是现在这社会你要办事，有其他人代收！我们这边成本就1000吧块钱，所以如果房屋100万收3000囊个说呀看你自己！如果你全款中介费都可以不用给，直接找业主一手交钱一手交货！如果按揭你自己找银行有熟人还行，不然很累！二一般你自己找的银行一般业主也不会同意，如果业主同意按揭出来问题中介不会承担责任，业主找谁闹！所以这就是按揭为啥要找中介的原因！至于费用也要你自己尽量跟中介协调！至于新房一般开发商给两个点的代理费！我们这边有些客户还跟中介协商一般两万还要反客户5000[我想静静]一般他晓得价格也是一样！但是也乐意做当交个朋友积累转介绍
牵着楼主去散步
我正在从事中介行业。并且是我们店的销售冠军。我回答一下您这个问题吧。他收取的应该是按揭服务费。如果您的征信没有问题。收入也符合要求的话。一般是收取贷款金额的千分之一至千分之五作为按揭服务费。（按当地房价。房价越高收得越低）中介门店是不能帮客户办理贷款的。这个是违法的。是单独的一个收费服务项目。跟门店没有关系。要有资质的总公司来办理。以我们公司为列。（全球前三的中介服务公司）名字我就不说了。免得广告嫌疑。这个按揭服务费顾名思义。其实就是服务费。帮您利用中介总公司和银行的良好关系去帮您办理贷款。可以避免您少走很多弯路和免除很多的复程序。这个是每一个地区分公司的总公司赚取的这个跑腿费辛苦钱。（我们不会强行要求客户由我们来办理。只是推荐。这个关系到办理过程当中用掉的时间问题。也会直接影响到房东客户收到银行贷款的时间问题。每一个房东都是希望能早点拿到钱的。甚至有一部分房东连贷款都不接受。只卖全款。因为可以换位思考一下。您如果是房东您也不希望跑银行办手续。多久拿到钱还要等银行放款。针对大部分客户要贷款所以让房东接受贷款也是我们的工作之一。我有一个客户也是自己去办贷款。而且是贷款里边比较简单的公积金贷款。跑了三天之后实在受不了了。又回来找我请公司来办理。商贷更复杂）如果您时间比较多而且房东也不急用钱比较好说话的情况下我推荐您可以自己办理这个贷款。如果不是的话还是付了吧。毕竟买到一个自己喜欢合适的房子不容易。合同里边一定会写多久办理过户。如果因为贷款审批一直不通过造成您更大的损失或者导致时间到了房东觉得太慢了把定金给您一退。不卖给您了就不合算了。但是如果中介公司没有提前告诉您（签署买卖合同之前）有这个费用。您可以拒绝支付这个费用。并且告诉他们如事先没有告知您的情况下现在告诉您要收取这个费用您可以起诉他们。他们一定不敢接。乖乖帮您办理好。以上就是我的回答。
烟火52251358
上海，工作七年，所有二手房，新房，贷款都是没有任何费用的(利息是要的，银行要[大笑][我想静静][捂脸])
上海房市观察
您好。我是链家的经纪人。您这边咨询的收费问题。我们家是这样的。居间服务费，买方2个点，卖方一个点，贷款服务费，总房款的千分之五，过户费用3000一户。没有其他费用的。这个是贝壳平台统一报价，童叟无欺，明码标价，提前告知。如果您这边自己办理贷款，就没有贷款服务费。贷款服务费包涵评估费。所有的费用都提前告知，如果您这边合同中无此项费用明细，您可以拒绝支付。感谢信任。
合肥房产老杨
您好，很高兴为您回答这个问题，我也是从事房地产工作8年之久。就您所说的按揭服务费，我们公司是没有的，首先中介费也就是居间服务费会在居间服务合同中体现，由甲方或者乙方谁来承担，承担多少钱，且现在中介室内都会悬挂收费标准。如果是担保公司收取的，不属于中介收取的范畴，所以一定要问清楚，看清楚，选择正规中介。祝您生活愉快。
我大哥爱婷婷哟
如果不想花这笔钱自己又搞得清的话也可以自己去银行办理。问题是又想找人家帮忙跑路，又不愿意给费用社会上也没这本书卖啊，人家中介也是人，就靠帮别人服务赚合理佣金是这理吧？
东坡故里有西坡
作为一个在银行基层工作的员工，让我来告诉您实情。
办理按揭业务，中介收费，是不合理的。按揭9业务你是通过银行办理的，只要你符合银行的要求，能接受银行的贷款条件，比如利率、期限、还款方式等，银行是不需要任何其他费用的。
如果中介要收费，是中介和您的其他约定。
