樓盤 | 評分
2020年，老鄺打算搞點新玩法，就是樓盤評分。這不是一件容易的事情，我會參考某數碼評測的做法，KOL給出主觀意見以及評分，然後讓小夥伴們打分。這個玩法的重點在於你們的參與，不要怕你們的評論不專業，只要你們認真點評，甚至僅僅留個分數，這些內容都會給到潛在購房者參考。話不多說，第一週的內容，算是我的拋磚引玉，大家可以看看老鄺的產品思路。
1、都市蘭亭
精華評論
條友 @一隻任性的狗：老城區地理位置較好，配套設施完善，稍微不足的是對面是醫院，旁邊有城中村，外地人多，比較複雜。
圈友 @connie：租金太低，綠中介近兩年沒有成交，放盤價不低，對那邊不熟悉。
博友 @HANS-POND：這個價位大把比它好的選擇，駿景、金碧花園之類。單看位置，五年內駿景好於都市蘭亭，現在各有千秋。員村地鐵口交通方便可是城中村包圍。
2、海景花園
精華評論
條友 @ljyfh：我去踩盤時，車也開了進去，不過覺得裡面有一帶陰暗潮溼（靠幼兒園），而且小區花園內有一處不停地排煙（水汽），問不明白緣由。學位房是員村小學，很嘈雜，菜市場是員村市場，更是亂哄哄，於是不再考慮了。
圈友 @卡卡：需求不一樣，一家四口住還行，長輩偶爾來住都不大適合，比三房少一個洗手間還難操作。確實享受型的。
博友 @向上看不忘限度：補充一下，海景花園對口省一級員村小學，交通（三地鐵、到珠城、金融城，琶洲15分鐘內）+學位+公園（步行1分鐘，小區有側門直接入公園）+私人游泳池（50米）=市區難尋，老鄺能否再找符合上述條件的2個樓盤出來？
3、賽拉維（天一莊）
精華評論
圈友 @ABBY：別的不知道，這個外立面4分...
博友 @朱金偉V：粉色的一期天一莊，港式設計特別多，不舒服。藍色的那些後蓋的，方正很多啦
博友 @飲馬嘯江湖：480w如果是我，一定會犧牲地段，買新房或者次新房，並且一定是三房，兩房不值得。
4、馬賽國際公寓
精華評論
圈友 @曹奕： 位置很好，西邊不靠高速的沒問題，但是衛生很差，一進一樓大堂連廊一股味道，結合公寓的價格，7.5分。
博友 @雯多麗亞： 當時有第一筆小資金的時候，從地鐵和離市區距離考慮，第一個看盤是這個樓盤。一開始還不知道那麼多，拉上朋友看後，她跟我說了這邊的“特色”，中介還說現在不會有了，結果回去就看到一個“特色”人群。這次之後，除了地鐵、離市區距離這些硬指標，也會考慮樓盤的“人文環境”。感謝陪我看盤的朋友。
圈友 @Ryan：這個盤還是有點想象空間的，地鐵13號線馬場站，以及馬場的改造。
總結
細心的小夥伴都能發現，我們私底下經常會對樓盤打分，這是我和小趙隨手記錄踩盤感悟，我們的詳細評測，需要你關注我們才能看。這個玩法更關鍵的是網友們的互動及評分，正如你所見，現在願意打分的網友很少，但我覺得這是因為大家還不熟悉，當越來越多人打分時，其實網友們的評分會比KOL評分更專業，因此希望各位可以積極給予我們反饋。
目前我的構思是一週三個樓盤，每週都統計這三個樓盤的評分及精華評論，老鄺的初衷是打造廣佛二手樓市的“豆瓣”評分，現階段只能每一週手工統計，一年下來也有150個熱門樓盤。未來我想開發成一套系統，讓數據庫實時更新，當然你們的精華評論+KOL評分是很重要的，可以讓老鄺教買房越發完善。
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