阿哲178199205
只有房地产商和中介知道吧，我们这也就只能算四五线，基本工资两三千吧，新城房价高达一万多，几年前的老破小几万块钱一套的涨到几十万一套，两三三四千的涨到今年六七千，不知道都哪来这么大的脸要这么高的价钱
星光眼泪
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
其实题主提出的这个问题很多人都有过类似的疑问，但是在我看来，这个问题并不能成立，因为通常我们在做对比的时候，用的是四五线的最高价和二三线的最低价来比较，这就会导致我们在思考这个问题的时候，片面的认为四五线的房价赶上二三线了。下面我用我自己熟悉的两个城市二线末流太原市和五线前列长治市为例来阐述一下我对这个问题的理解。
一.城市简介
太原市辖六区（迎泽、杏花岭、小店、万柏林、晋源区、尖草坪区）、三县（阳曲、娄烦、清徐）、一县级市（古交）；长治市辖四区（潞州、上党、潞城、屯留）、八县（襄垣、平顺、黎城、壶关、长子、武乡、沁县、沁源）。为什么要列举两个城市的辖区呢？这是回答这个问题的关键。
二.房价是怎么被对比的
从上面简介我们可以看到，太原市辖六城区，所以我们在说房价的时候，通常不会把六城区的房价全部综合再平均，更不会把六区三县一县级市综合再平均。通常会说小店区均价多少、尖草坪区均价多少，甚少说整个太原市均价多少，更不会说太原全市六城区三县一县级市均价多少；而在说长治市均价的时候，我们只会说城区均价多少，而不会说潞州区均价多少、屯留区均价多少，更不会说全长治市四区八县均价多少。为什么会这样呢？
因为二线城市经济更为发达，所以市辖区更多，市辖区的经济都比较发达，所以在看二线城市的时候，我们就忽略了“城区”这个概念，因为六个区都是城区，也就是太原市人和中介通常说的“六城区”，所以我们在做房价对比的时候，通常是以这六城区做对比；而对于五线城市长治来说，经济落后，“城区”的各方面条件都远远优于其他任何区县，包括房价也要远高于其他区县，所以我们在称呼长治市区的时候，就会说“城区”，而对于其他区县来说，经济不发达，房价比较低，成交量低，容易被人忽略，所以在做房价对比的时候自然而然就忽视了其他区县，把城区作为代表推出来去与太原做对比了。
这就是我们为什么会感觉四五线城市比二三线城市房价还高的原因。因为你用四五线城市的最高价和最高价区域，去对比了二三线城市的某个低价和某个低价区域。太原六城区均价最低的是尖草坪区，均价9500-10000，均价最高的是小店区和迎泽区，12000-12500，单盘最高单价超过20000。而长治市均价最低的是几个区域，大都是4000-5000，均价最高就是城区潞州区，均价8500-9000，最高价的楼盘是在市中心最具标志性的八一广场旁的一个楼盘，单价13000左右。这下各位看官明白了吧？用长治最高价13000以及最高均价9000和太原的最低价区域对比，肯定长治高吧？
三.有四五线城市房价真的能赶上二三线城市吗？
当然有，但是毕竟是极少数，就不列举了。
这就是为啥很多人觉得四五线城市的房价比二三线城市都不遑多让的原因，因为你统计的样本就不具有可比性，所以对比出来的价格就容易误导人。所以，我们在做任何对比的时候，都要考虑清楚做对比的样本和条件，只有同等条件下的对比才更有参考意义。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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小强讲房产买卖知识
个别的四五线城市的个别地区房价确实很贵，完全可以和一些二三线城市的房价一较高下了。但这是个别现象，和城市经济发展、消费水平、收入水平有关，不具有代表意义。
级别高的城市在理论上要比级别低的城市消费水平高，但其实有很多时候并不是说级别高的城市比级别低的城市在各个方面的物价水平要高。房地产作为社会商品其中的一种，故而也会出现个别的级别低的城市房屋价格高于级别高的城市，到这种情况不是普遍现象。
StoneRoc
我国房价难以预测，就连一些去年预测房价走势的专家，今年也顺应局势纷纷改口，其实笔者是不赞同他们的说法的，因为有些人可能就是因为一些专家的预测，影响了自己买房的决定，可能就错过了好时机了。所以，没有证据不要乱说话，而购房者也不要轻易因为一个人一句话而影响自己的买房决定。
房价还是难以预测的，谁也说不准未来房价走势如何，其实笔者也在之前的文章中，说了一番自己的见解，你可以选择不信，但是见解还是客观的，有道理的。
在之前的文章中，笔者对三四线城市的房价是不看好的，发现很多评论中，和我有同样想法的人也不少。现在的三四线城市不是以前的三四线城市了，很难说现在的三四线城市房价还会上涨，但是笔者认为，房价也不会跌到哪里去，还是那句话，房价上涨容易下跌难，最多就是理性回归。
之所以不看好三四线城市的房地产和房价，主要有几个原因。一方面，三四线城市这些年房价的上涨，和棚改的进度有很大关系，但从去年开始，三四线城市的棚改就放缓了，今年，更有数据表明，三四线城市的开发商多是在二线城市拿地建房，说明土拍市场上已经开始降温了。其次，三四线城市的房价本身就虚高，当没有支撑的时候总会降下来，一方面，没有政策的放松来支撑，一方面，没有人口的支撑（很多人认为未来我国人口持续走低，三四线城市人口流失严重），所以很多人觉得，三四线城市房价已经失去了上涨的动力。房子盖够了，或许未来三四线城市的核心，是在去库存上面。
无疑，上述观点是有道理的，但是毕竟还是比较表面的观点，一些大佬们就比较看好三四线城市的房地产。马光远在澄清自己预测房价走势的时候，也表明自己看好三四线城市，你可以说他这次也是瞎说，但是在今年的上半年，3月18日，碧桂园老板杨国强在业绩发布会上直言，长远看好三四五线城市的房地产市场。他给出的理由是，随着农民工工资的上升，他们产生了居住改善的需求。“现在农民工的收入上涨两三千块钱，但是一二线城市房价上万元，购房比较困难。未来农民工的房子在会移到县城小镇上。目前县城五六千块钱的房价他消费得起，我是看好的。”
无疑，这位大佬说的话，会在一些购房者和投资者心中掀起水花，甚至影响一些人买房、卖房的决定。那么，他说的话有道理吗？笔者发现，现在总有一些专家，总是借助有多少农民工来表示未来房地产还有几十年发展空间，用农民工数据来支撑住房需求，以此站台房地产行业，这样有道理吗？
无疑是有道理的，因为房子最终都是卖给消费者的。在房地产行业也流行着一句话，这句话就是：房地产短期看金融（政策），中期看土地，长期看人口。长期看人口，这句话大范围来看是没错的。但是杨国强说，买一二线城市房子，对于农民工来说比较困难，但是县城五六千的房价农民工是消费的起的，所以他是看好三四五线城市的房地产的。仔细想想，现在我国老龄化速度加快，一些县城基本上只剩下老人了，再过个几十年，甚至现在，购房主力军到了90后甚至00后这里，他们会留在县城吗?
年轻人向往着大城市，农民工需求固然是大需求，但是随着老龄化的加快，以后购房主力军还会是农民工吗？这个问题值得思考，而他得出的结论和见解，也是需要仔细考量的。
兆阳谈安全
那是因为二三线城市因政策的关注度而出台限购等等限制交易行为。大家也知道经济规律中，商品一旦被限制交易，那么无形之中增加了交易成本，也减少了供给。这样一般是会间接抬高商品售价的，但又因为政策的主导导致结果暂时不能显现，那么多出来的购买力会向下延伸到四五线城市。
有话准备说
所以不要买四五线城市。
周燕6号
因为盐在全国各地都一个价
用户7926782380837
我想应该是因为有返乡置业的。
客天下阿哲
海南一个县的一个小镇房价2万+，正常！市场认可的。
大山LCS
不就认为农村在城里买房，[吃瓜群众][吃瓜群众]
