1. 北四環亞奧核心特價純寫出售
項目：世奧國際A座2011-12-15
房本面積：409.27㎡ (三套，三個房本）
朝向：西北
單價：3.8萬/㎡（總價1555萬）
稅費：3%契稅
使用率：71%
現租金8.5元 (年租金126.97萬）
回報率：8.16%
房屋狀態：租戶是一家教育機構，租期：2019年6月11日-2021年6月10日
優勢：北四環亞奧稀缺資源，緊鄰四環。抄底單價；視野開闊，戶型方正，精緻裝修。
產權：公司產權，3個房本，隨時交易。
2. 北四環亞奧核心特價純寫出售
項目：世奧國際A座2011-12
房本面積：325.79㎡ (兩套，兩個房本）
朝向：西北
單價：3.9萬/㎡（總價1270萬）
稅費：3%契稅
使用率：71%
現租金8.5元 （年租金101萬）
回報率：7.95%
房屋狀態：租戶是一家教育機構，租期：2019年6月11日-2021年6月10日
優勢：北四環亞奧稀缺資源，緊鄰四環。抄底單價；視野開闊，戶型方正，精緻裝修。
產權：公司產權，2個房本，隨時交易。
3.西城廣安門內特價純寫出售
項目：廣益大廈 A座-610室
房本面積：551.06㎡
朝向：西南北
單價：3.2萬/㎡（總價1764萬）
稅費：3%契稅
使用率：71%
市場平均回報率：7.7%
房屋狀態：現空置，投資自用均可。
優勢：西城區稀缺資源，西二環內。緊鄰地鐵廣安門站100米，抄底單價；視野開闊，戶型方正，精緻裝修。
項目租戶空置率百分比：11%
產權：公司產權，1個房本，隨時交易。
4.國貿CBD核心區域純寫出售
項目：建外SOHO B-2602
房本面積：279.53㎡
朝向：西
單價：4.1萬/㎡（總價1146萬）
稅費：3%契稅
使用率：72%
市場平均回報率：7.5%
房屋狀態：現空置，投資自用均可。
優勢：國貿CBD核心，雙地鐵線,緊鄰東三環主路；視野開闊，戶型方正，精緻裝修。
項目租戶空置率百分比：13.19%
產權：公司產權，1個房本，隨時交易。
5.CBD東大橋核心純寫出售
項目：朝外SOHO A807
房本面積：331.96㎡
朝向：西南
單價：3.9萬/㎡（總價1295萬）
稅費：3%契稅
使用率：70%
市場平均回報率：7%
房屋狀態：現空置，投資自用均可。
優勢：CBD、朝陽門、東大橋、三商圈結合處，項目入駐率92% 物業費較低，視野開闊無遮擋，精緻裝修。
項目租戶空置率百分比：8%
產權：公司產權，1個房本，隨時交易。
6.CBD東大橋核心純寫出售
項目：SOHO尚都北塔B座808
房本面積：252.09㎡
朝向：西
單價：3.9萬/㎡（總價983萬）
稅費：3%契稅
使用率：72.1%
市場平均回報率：7.25%
房屋狀態：現空置，投資自用均可。
優勢：CBD、朝陽門、東大橋、三商圈結合處，戶型方正，正對電梯間，視眼開闊，無遮擋，隨時看房。
產權：公司產權，1個房本，隨時交易。
7.亞運村核心商業辦公出售
項目：漂亮陽光廣場B座330
房本面積：127.65㎡
朝向：西南
單價：2.7萬/㎡（總價345萬）
稅費：3%契稅
使用率：70%
市場平均回報率：8%
房屋狀態：現空置，投資自用均可。
優勢：亞運村商業地標，商業配套齊全，總價低，投資回報率高。
產權：公司產權，1個房本，隨時交易。
8.中關村核心商區寫字樓出售
項目：中關村SOHO A801
房本面積：338.93㎡
朝向：西北
單價：4.35萬/平（總價1474萬）
稅費：3%契稅
使用率：69%
租金：9.03元。年租金111.7萬 回報率：7.57%
租戶：新東方教育。租戶付款：押二付六。
租期：2020年9月底到期，在談續租3年，租金不變。
產權：1個房本，隨時交易。無抵押。
9.中關村核心商區寫字樓出售
項目：中關村SOHO A802
房本面積：145.84㎡
朝向：西北
單價：4.35萬/平（總價634萬）
稅費：3%契稅
使用率：69%
租金：9.03元。年租金48.06萬 回報率：7.57%
租戶：新東方教育。租戶付款：押二付六。
租期：2020年9月底到期，在談續租3年，租金不變。
產權：1個房本，隨時交易。無抵押。
10.中關村核心商區寫字樓出售
項目：中關村SOHO A801+802
面積明細：801：338.93㎡ 802：145.84㎡
共計房本面積：484.77㎡ （兩個房本整售分售均可）
朝向：西北
單價：4.35萬/平（總價2109萬）
稅費：3%契稅
使用率：69%
現租金：9.03元。年租金159.77萬 回報率：7.57%
租戶：新東方教育。
租戶付款：押二付六。
租期：2020年9月底到期，在談續租3年，租金不變。
產權：2個房本，隨時交易。無抵押。
優勢：租戶為新東方教育，項目位於中關村西區，可享受政府制定行業扶植政策，精裝修，採光好，無遮擋。
項目租戶空置率：15%
11.西直門帶租約臨街全業態商鋪出售
項目: 中坤大廈底商
房本面積：695.11㎡
樓層：一二層
單價：6.04萬（可談）
總價：4200萬（可談）
現租金：11.2元/平米/天（284.16萬/年）
租戶：連鎖教育機構（華清園教育）
回報率：6.76%
租期：總簽約6年剩餘4年，每2年7%遞增
5年平均租金304萬/年 回報率7.23%
產權：公司產權，三個房本，隨時交易。
稅費：3%契稅。
優勢：西直門商務核心區，全業態可餐飲商鋪，地鐵4號線2號線13號線三線交匯處西直門站。臨街三面展示面。租戶穩定，稀缺唯一在售臨街商鋪。
租戶是一家教育機構，帶租約出售，投資自用均可
12. 國貿大望路，緊鄰央視，純寫出售
項目：東方梅地亞 A-1007
房本面積：179.25㎡
朝向：東北
單價：4.2萬/㎡（總價752萬）
稅費：3%契稅
使用率：72%
市場租金：8元 年租金52.34萬 回報率：6.96%
項目優質：緊鄰央視，傳媒行業量身打造高端項目，項目品質優良，房間翻新無隔斷。
產權：1個房本，隨時交易。
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