雪域一雄鷹
買新房，也就是一手房，從開發商那買現房，這個比較好辦，當面交款，然後直接辦理網籤，第二天就可以去交稅費，等等。面積大小，辦理網籤就可以確認面積大小，也不用等收房了又面積的誤差。
二手房的流程是，看房-雙方洽談細節-交定金-簽定金合同-購房者的資格審核-網籤-交稅-貸款-過戶-放款。而且二手房的稅費比較多，個稅，契稅，營業稅這三種。找中介為了促成交易，而且有時候可以在稅費上面可以幫你節省。而且有中介幫你交易，可以幫你查到房子真正的信息，例如，房子是法拍房，抵押房，二次抵押，兇房，及問題房等。給你規避風險，讓客戶減少財產損失。花小錢，辦大事。買到自己心意的房子。
叫我完美哥就行
關於買房不通過中介公示的問題，答案是顯而易見的，可自己交易完成;二手房一般是需在房管局辦理備案、登記後再進行上市交易的房產，二手房買賣一般是通過中介公司進行交易，也有一些人是自己自由交易，因此二手房交易可找自己，也可不找中介。
二手房買賣不通過中介交易有哪些風險
1、交易主體的風險
自主交易會產生一些二買賣人非房產所有權人，為取得房產所有權人的授權而進行買房，或者說夫妻雙方共有房產的，某一方瞞著對方將房屋出售，不通知房產共有人而進行賣出，因此在購買時需詳細的瞭解房屋產權情況及房屋產權所有人身份核實。
2、交易房屋的風險
很多時候所交易的房產屬於違章建築或已被列入拆遷範圍的房屋，或房屋已出租的，賣方未按規定通知承租人的，侵害承租人優先購買權益的;或房產已抵押的未經抵押人同意轉讓的，或被查封及其他形式限制房屋所有權轉讓的。
3、交易合同的風險
在交易時很容易產生雙方權利義務不對等的情況，或是合同條款不明確的，容易導致某方利益受損，且不利於後期法律維權。
北漂的牛犇
可以是可以的！前提你是需要了解過戶的手續，以及稅費！實際上房東賣房通過中介是最好的！像我們南寧這邊業主是不出費用的，而且還得到交易的保障！如果是個商品房取得房產證的話交易是相對簡單一些。如果是自建房，房改房，經濟適用房。交易的話那就麻煩很多的。雙方交易會存在彼此不信任，一個怕給錢不過戶，一個是怕過戶不給錢！如果這些都瞭解情況的話！自行交易也是可以的。
特別注意的是，你的房子是否還存在銀行貸款，客戶買的時候是否要貸款！如果首付不夠解壓該怎麼辦！客戶去銀行貸款的資質是否合格這些都是需要了解清楚，不然到時過戶了，客戶貸款不了！到時就得不償失了。專業的東西還是交給專業的人去做！除非你們雙方都是一次性，直接去稅局交稅，再去不動產中心過戶就可以了！
房產這方面我是專業的！嘿嘿
南寧房產黃經理
理論上應該可以
房產中介的作用是撮合交易，給客戶配房源。市場上客戶不一定知道或者沒有自信知道這套房子是不是他想要的。中介也是人，是人就有一定的主觀性，為了撮合交易，中介會做一些措施，比較逼定。就像買小汽車，很多人在挑選汽車的時候會有三幾輛車是備選的，當他去4S店的時候就看這個店的銷售人員的能力了。
不通過中介能賣不？只要你的房源在當地有足夠的曝光量，比如當地的網站，只要能曝光到所有有意向想買你的房子的客戶，那麼就應該沒有問題。但是又回到上面中介的作用，在不通過中介的情況下可能會出現同樣價錢沒那麼快成交，或者成交的價格更低等等問題。
還有一個問題，交易過程中有諸多問題，可以找人代辦，這個人不一定是中介，但是一定要熟悉各項流程。
徐伯房產公開課
首先，自己賣房肯定是沒有問題的！
其次，你可以多走訪幾家不同的中介公司，瞭解一下市場行情，確定一下房子的價格，只需要確定一下自己的到手價格，再交給中介公司！
畢竟有句話說得好“專業的事交給專業的人來做”，有比你親力親為要好的多，少走彎路。
Realtor飛哥
主要看您所處城市，在一線城市，賣房買房通過中介機構是必然選擇，成交可以快速、價格合適、交易安全。而一些小城市就不必通過中介。
如果不通過中介，有以下方式可以迭擇：
1、當地人習慣用的房產交易網站；
2、直接張貼出售信息；
3、當地交易發佈消息渠道；
4、廣播、電視交易廣告；
5、親朋好友傳播交易信息
馬野之
可以的 自己找了買家！然後去找個熟悉的中介公司 讓他們做合同和資金監管賬戶！你自己已經找好買家，就不用按點數給他們費用，給個五千或一萬讓他們就擬下合同走下流程不好？
張良9
可以啊！通過發朋友圈，上58同城等等
盧永飛
可以，按交易流程辦理。
替天行道21155273
這個需要雙方都非常瞭解，信任對方，然後簽到約定合同
