１. 误伤急需婚房结婚的刚需一族。

张三已38了，上几个月好不容易通过相亲，谈了一个女友，现准备结婚了。但张三一家三代挤在一套90平方不到的房子里，根本腾不出空间做婚房。买二手房无望，买一手期房，要等两年后才入住。

张三再等两年才结婚或租一套婚房结婚？不现实。

２. 误伤急需入学的刚需一族

李四在城市工作好多年了，一家人租房子住。现在小孩快要上小学一年级，李四想买一套房子落户，让孩子在城市上学。

李四已经看了大半年的房子，能买得起的一手楼盘都要两三年后才能交付。

二手房不能买卖，难道李四的小孩要９岁才去入学或独自一个回乡下上学？不现实。

３. 误伤急用钱救命的不幸家庭。

王五最近身体出现大碍，动了几次手术，该借的都借了，后续还需几十万费用。现在家徒四壁，只剩房子了。

想转卖房子换钱救命，但二手房严禁买卖，没人接盘；想拿房子去银行抵押，但因二手房已不具有流动性，变得一文不值，银行不再接受房子抵押贷。

王五就这样眼睁睁等着生命消逝？太残酷。

……

可见：

采用严禁接盘二手房的方式，炒房客有可能是杜绝了，但张三、李四、王五、赵六、孙七……众多老百姓的利益也被伤害了，弊远远大于利。

我不同意这种方式。

ps:为什么这么多人对这种问题感兴趣？

我是[房微言]，微言真知，专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧，欢迎大家关注我。

房微言

我来说说我跑新小区的感受。我是做装修的。在10面左右只要有新小区交房我们装修的就很忙。因为那时大多数人买了房是住。所以拿了钥匙就抓紧装修。但是现在你看看新交房的小区。装修的三分之一都不到。那些不装修的几乎都是都是炒房的。还不是单单一个小区现在几乎都是这样。有时在30多层的楼上俯视整个县城。到处是高楼林立。但是人口就那么点。我都犯愁。这么些楼住一点点人真是资源的浪费。这些钱投在医疗和教育上多好。所以我痛恨这些产房了。因为他们的贪婪整个社会的钱失去了它的光辉价值。

不知道我说的对不对。大家给我个评论吧

黑发如春

哈哈哈我分享下我的干货吧！我今年疫情买的房！我浙江嘉兴虽然二手房比新房便宜但也便宜不了多少！我选择了新房，其实我觉得现在房市看不懂如果真跌的很厉害，新房可以跟开发商协商补偿等等. 跌几万无所谓刚需，如跌几十万！我们小老百姓吃不消！二手房的话如果发生上面这种事情找谁哭去！

史宇超呀

你这种想法在现实中行不通，过去房价被炒房者炒起来了，只是一部分因素，让大家都不买二手房，严禁接盘二手房，在法律上不合法，在现实中做不到，为什么这么说呢？

首先，严禁接盘二手房，你怎么严禁？市场经济所有商品都可以合法的交易，房子只是商品，有人愿意卖，有人愿意买，你无法禁止，如果你禁止没有任何法律依据，那就又倒退回到计划经济时代了。

其次，房子是商品有钱就买，没钱就卖，当购者需要某个地区的房子时，这个地区又没有新房，购房者又在这个地区工作，为了工作生活的方便，在这个地区购房，在这个地区购买二手房，这是正常合理的需求。便何况一般二手房价低于新房，低于一手房价，购房者从经济的角度考虑，认为购买二手房更划算，这也是合情合理的。

其三，房住不炒是让房子回到居住功能上，只要在政策上严格执行我国的房地产调控政策，让房价理性回归，稳步下跌，在房价下跌的趋势下，让炒房者赔钱，让炒房者被套，让炒房者成为接盘侠，炒房者就自然不敢再炒房了。这两年所有的炒房者都是赔钱的，所有的炒房者都是被套的，所有的炒房者这两年买房都成了接盘侠。让这种趋势持续下去，于是炒房者都会加入到抛售房产的大军，让房价进一步持续下跌，这样就再也没有人敢炒房了。

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金融学家宏皓教授

现在买房子不是时候，最好也要等疫情结束一段时间后再考虑！

春雨71676

管他一手二手，有房住就都不買，有租暫租住，大疫過大家都以健康養身免疫力提高和無壓力開心快樂為主的生活了。讓一手三手再吆喝一陣子吧，國家也會向大健康衛生，文化教育，工農業，國防高科技投資轉向，有時間歷史為證。

广华59

关于大家都不买二手房，严禁二手房接盘的问题，这是不可能的，国家也不会出台这样的政策，老百姓买家也不会这么齐心，但是房地产一旦冷却，新房库存积压，地方政府就会主导去库存，可能会减少二手房贷款的比例，或者超过一定年限的二手房不给贷款，这个政策如果出台了，炒房子的人就会抱着他的钢筋水泥，过一辈子，省吃俭用