2020-03-15 08:25:00 佚名

逆行千里路

當然有補償了。

首先根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（或集體土地房屋徵收法律法規）的規定，在棚改時，必須要依法給出合理的補償安置條件。房屋拆遷補償應該參照房屋本身的市場價值。

其次，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

棚戶區改造補償標準為：貨幣補償和房屋置換。1、規定一定比例的置換，如舊新按１：１.５的面積置換等；2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關係；3、其他的搬遷獎勵。

北京市凱諾律師事務所

棚戶區改造是為解決城鎮或城中村危舊住房問題，改善群眾居住條件、環境所實現的一項民生工程，對在棚戶區中居住生活的群眾非常有利的。近幾年來，棚戶區改造推進的力度相當大，基本上每年安排500萬套左右。

對於棚改中的補償和安置，一般是根據每個項目的具體情況，由當時市政府或者棚戶區改造指揮部出臺具體的安置補償政策，以前是在住房安置為主，2017年是以貨幣安置為主。

在安置中，對有產權且無爭議的房屋、財產等均有明確的補償標準，細化得很具體，比如：種植的樹木，分品種、大小、是否掛果等進行區別，房內的裝修分地面、牆面等計算補償。此外，為鼓勵簽訂棚改協議，對積極支持棚改的住戶有一定數額的獎勵。

對於沒有產權的部分，各地處理不同，有的是一律不予認可，有的根據產生的歷史原因進行區別對待，可能會給予適當補償。同一項目內，補償標準是一致的。所有的地方對已宣佈進行棚改後再搶建的，都不會進行補償。

總的來說，能棚改是一件好事，應當積極支持。棚改是有合理補償的，但也不能漫天要價。

望天外雲

當然有，不管有沒有產權，只要不是在拆遷規劃時間內違建的，都有賠償，房屋性質不一樣，補償標準也不一樣，補償標準分的很細，比如，地磚大小，木地板，地毯，價位都不一樣

高家河村

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棚戶區改造是有補償的。國家為了公共利益可以徵收、徵用土地、房屋，但要給予補償。

要區分你是國有土地還是集體土地

在實際辦理案件中，農村的棚戶區，土地屬性各異，要區分開來看。

國有土地上房屋，被徵收，按照市場價格來賠償，不得低於市場價。

而集體土地，沒有具體的規定。只規定了，補償青苗、地上附著物。最近國務院出臺新的條文，賠償標準是“參照”《城鎮房屋補償管理條例》。也就是參照當地房屋市場價格進行賠償。

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這個問題有點複雜，各地區補償政策可能有差異，但我們那的房改房拆遷時，對於違章建築予以默認，因為過去的鐵路職工住房都是面積很小的，大多數在六十平米以下，很多住房只有30多平米，平房就更小了，而那個年代每家都有幾個孩子，有些家有7、8個，所以家家戶戶只要有地方，就會自蓋磚瓦房來解決住房不夠的困難，誰也沒有辦理什麼手續，都屬違章建築，一開始，可能就是因為補償問題達不成協議，以至拖了兩三年，直到14年，才正式下文。因拆遷政策比較合理，考慮到這些具體情況，政府還是予以了適當補償，依據是看你是磚木結構，還是簡易棚戶，磚木結構的補償要高一些，很快拆遷工作得以進展。去年雖然合同期已到，大家還沒有拿到新的住房，但政府按合同每月多補發租房費50％。