趣問
這種情況在今年已經開始發生了，有些炒房客炒房被套，房子賣不出去，又欠銀行的貸款，銀行將其抵押的房產通過法院拍賣還賬，大家可以去網上看一看，現在網上有大量的法院拍賣的房子，大部分都是這種情況。
遇到這種情況，炒房者應該想辦法降價賣房還款，儘量早點降價賣房子，能還多少算多少，等到最後進行司法拍賣，法院拍賣的價格去掉各種費用後，是非常低的價格的，到了法院拍賣這一步，基本上是資不抵債的，只能是破產，問題是破產了還欠賬，最後成了老賴，日子就更不好過了。
筆者認為，未來幾年因為炒房而破產成為老賴的人會增加，本來是希望炒房賺點錢，結果不僅沒有賺到錢，反而將自己過去所有的積蓄賠光，還欠了一屁股債，這恐怕會成為最近兩年炒房者，以及現在還想通過炒房發財者將來的結局。
問題是當炒房者真的走到這一步，社會上沒有人會同情你，所有人都認為你炒房賠光了是活該。因此，現在還被人忽悠炒房的人，才是最悲慘的人。炒房時代結束了，炒房者應該醒醒了，別在做炒房發財夢了。其實其他的賺錢方法有很多，很多創新的方法很多人都不知道，大家可以看看我最新更新的專欄，有專門講解未來賺錢的商業模式，希望給大家能有所借鑑。
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金融學家宏皓教授
如果炒房客的房子賣不去，又欠銀行幾百、幾千萬，他們會怎麼辦？
這種現象，已經在一些房價上漲過快、炒房客湧入較多、且出現了房價下跌的城市出現，他們或跑步，或將房子留給了銀行，或任憑銀行如何催貸，我自巍然不動，反正就是一個姿態——要錢沒有、要命一條。
炒房，目的是為了賺錢。在房價持續上漲的時候，不管用什麼方式融資購買的房子，都是賺錢的，而且會賺很多很多錢。那些手中有好多房子的人，很多就是通過這樣的方式逐步完成了資本積累、房屋積聚的。
但是，任何一個領域，都不可能出現價格永遠上漲的現象，房地產領域同樣如此。縱然過去十多年，包括現在，一直處於房價上漲通道。但是，從調控的結果來看，效果已經逐步顯現，房價上漲的動力明顯減弱，漲幅明顯收窄。前些年上漲速度過快、且購買力比較弱的城市，已經出現價格下跌現象。
這裡有一種現象必須特別注意，那就是購買力不強、房價上漲卻很猛的城市，大多是炒房客造成的。也就是說，炒房客捲起了這些城市的房價上漲熱。既然是炒房客炒熱的房價，自然就是水分很大、泡沫很足，就必然有水分被擠、泡沫破裂的現象。所以，這些城市也就難免會出現房價下跌問題。
這就帶來一個問題，炒房者的房產能否拋掉，有沒有人來接盤。沒人接盤，就必然會使炒房者無法將手中的房子變現。如果炒房者的資金是從銀行融來的，無論是幾十萬、幾百萬還是上千萬，就都面臨著被炒房客“懸空”的風險。在這樣的情況下，炒房客就會跑路或把房子留給銀行，最終演變成銀行變成了接盤者和炒房者。
好在近年來監管機構對銀行涉房資金的監管力度加大，炒房者從銀行獲得的資金難度加大。因此，炒房者手中的房產，並不全是銀行資金購買的，而極有可能炒房客從其他渠道獲得。在這樣的情況下，一旦房價下跌，炒房客被套，還有可能引發其他方面的矛盾。如非法集資、親朋好友借款、變相的銀行資金等。必須引起高度警覺，避免出現新的社會矛盾。
譚浩俊
涼拌。房子直接被銀行收走，然後拍賣。就這樣了。
在過去的20年，從2001年到2018年，中國房地產每年的新房銷售交易量差不多從1億平方米增長到17億平方米，翻了四番多。
但這個增長速度是逐漸下降的。1998年到2008年，每年增長25％左右，三年能夠翻一番，十年翻了三番。2008年到2012年期間，每年增長15％左右，五、六年翻一番。
2012年到2018年，大體上維持在6％-7％的區間，增幅進一步下降，2018年增長率是1.8％。
由此可見，房地產已經告別了瘋狂時代。
重慶原市長、中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆從上述數據得出一個結論。他表示，今後十幾年的房地產業發展趨勢，將逐漸萎縮。每一年成交量都逐步下降，到十幾年後每年的竣工銷售量下降到10億平方米以下。
而且現在的房產調控政策可以說非常嚴厲，限購、限價各種措施齊上陣，長期投資是要經受很大風險的，一旦限售或者房價下跌，那麼對炒房客來說是得不償失。
由此可見，現在繼續炒房，真的不是靠譜的事情。
炒房客的房子賣不去，又欠銀行幾百、幾千萬，這時候就不是炒房客會怎麼辦的問題，而是他們只能被動地等法院的傳票。因為沒錢，自能斷供。那麼大概率是，手中的房子被銀行通過法定程序拿走，然後進入拍賣。
波士財經
除非是大亞灣的房子，或者本身有類似產權等問題的房子，否則沒有什麼房子是買的還是不出去的，只有價格高低問題。當然，即使存在無法支付每月月供，一旦被銀行起訴和強制執行也是以拍賣的形式，基本上除非是存在產權問題，只要價格低於市場價格沒有賣不掉的。
炒房客一般來說，都是通過銀行貸款投資炒房，幾乎沒有全款炒房的。因此，一旦房價大幅下跌，或者樓市出現調控或者拐點，就會給炒房客帶來巨大的壓力，主要是房價下跌和每月的按揭壓力。一般來說，這類的風險對於炒房客來說，早已有心理準備，大多都會兌現幾套房以維持自己的資金平衡。至於炒房客，基本上沒人會買類似惠州大亞灣這類長期被看淡的房子，一般都是選擇小戶型和地段好，能夠便利於出租的房產。既可以以租養供，也可以坐享房價上漲的升值。
我一個朋友就是投資了很多套房產，其中還有一個大戶型的別墅，光別墅每月月供就在18萬以上。在15年中的時候，他因為股票虧損急於套現，大量賣出持有的房產，其中別墅一直賣不掉，每月月供18萬壓得他受不了。還問我借過幾個月的月供。最後保本賣掉了，拿了兩年多，一賣掉，就漲了250萬。
從現實角度來看，炒房者擁有的房產一般流動性都比較好，一般也都是小戶型，容易脫手。只有價格是否合適，基本上沒有賣不掉的——類似我那個持有別墅的炒房客還是比較少。
目前國家對房貸進行市場利率報價機制，目的就是要限制和打擊二套房和二手房的炒作，從而降低房價上漲預期。因此，中長期來看房價上漲壓力應該受到一定的限制和影響。主要還是要回歸每個城市的房產和人口供求關係角度。
屠龍刀fei0598
如果炒房客房子賣不出去，又欠銀行幾百萬，幾千萬，他們收入又不夠還貸，只能斷供由銀行收回房產，低價拍賣。
其實，你這是個偽命題，不存在。
一是，銀行會根椐購房者實行收入和還貸能力進行調查評估，只有具備還月供能力的人，報省行批准，才能放貸。
二是，老百姓靠勞動收入生活，都用二三代人的六個錢包交首付，父子得還二三十年貸款買一套房。
三是，至今根本沒有你講的這樣的炒房客。
真正的炒房客是開發商，中介公司，銀行等炒房炒地的大利益集團，是它們炒高了房價，不斷推高了房價，致使房價到頂，讓老百姓買不起房當房奴。
嫩江之畔王志華
他願意咋辦就咋辦。
這夥人是一夥投機商，霸佔房源， 抬高房價，與開發商，一唱一和，狼狽為奸。
別以為賊總能吃肉，也有捱打的時候，現在他們就面臨著困境，不但掙不著錢，可能要把老本兒賠進去。
對這種炒房客，不要有一點兒憐憫之心。沒有他們的存在，就沒有房地產今天的虛假繁榮昌盛，功不可沒。
房源脫不了手，貸款又還上去，你們的冬天來了，在凜冽的寒風中，悉悉發抖吧。
崔成林9
前幾年的炒房客估計已經賺了一大筆，持有的成本很低。但是，近年來房地產的調控頻率持續升溫，炒房客更關心的，則是流動性與變現能力問題。假如屬於全款買房，尚且可能存在房產貶值或增值速度不佳的風險。但是，如果屬於高槓杆炒房，恐怕問題就不會那麼簡單了。若房產始終無法及時出手，或無法及時變現，那麼隨著時間的推移，持有房產的成本與代價就會不斷增加，對炒房客來說，若槓桿率越高、風險越大，如果炒房的風險無法得到把控，可能會存在棄房斷供的問題。但是，就目前而言，在房價仍未有實質性快速下跌的背景下，國內棄房斷供的現象仍然處於可控的範圍之內。但是，若房價出現實質性下行，恐怕對資金槓桿率很高的炒房者來說，將會是一個沉重的打擊。
郭施亮
會從樓上跳下去！
手機用戶65181638491
這些害人精天天在網上散佈房價下降，
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乾兌震離
甜與苦總是相伴而行，幸福不會總有，痛苦總會輪流。過分享福比造痛苦。痛苦的來源，一方面源於過貪心裡，另一個就是來源於你最信任的專家們！是他們有各種手段使你進入甜蜜，可他們一些人早就聞到政策的味道遠離而去，讓你吃了甜，你怎麼能願意去苦。而現實不會撒謊，更不會上那些專家們的當。自然規律早就告訴你們，你們這就是在玩火，有的是在玩自己的生命。受一受吧！難得腦袋能夠在強壓下清醒過來！
