【重磅】農田轉建設用地審批下放省級！砂石廠庫可以不再臨時了？
日前，國務院頒佈一項重磅政策，對砂石項目用地審批或將產生重大影響：
試點將永久基本農田轉為建設用地和國務院批准土地徵收審批事項委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准，首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年。
將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。
作為礦業面臨的普遍難題，當前仍有大量砂石項目廠房、庫房、辦公用房建設用地性質為臨時用地，而臨時用地則有年限與續期次數的限制，砂石項目用地的合法性是部分業主與主管部門頭痛的問題。
作為直面砂石供應、經濟發展壓力的層級，地方政府獲得農用地轉建設用地審批授權，在簡化手續、簡政放權方面或將為砂石用地帶來利好。
對北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶而言，試點期限內，轄區內的所有農用地轉用和土地徵收，包括單選項目農用地及基本農田轉用，永久基本農田和其他超過面積權限的土地徵收等，都由地方人民政府審批，不用再報國務院審批。
對於非試點省份而言，城市圈外單獨選址項目農用地轉用，涉及永久基本農田的，報國務院審批，不涉及永久基本農田的，報省政府審批。
永久基本農田轉為建設用地審批事項委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准，對砂石項目用地將產生什麼影響？歡迎行業同仁參與討論！
國務院關於授權和委託用地審批權的決定
國發〔2020〕4號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
為貫徹落實黨的十九屆四中全會和中央經濟工作會議精神，根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定，在嚴格保護耕地、節約集約用地的前提下，進一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，賦予省級人民政府更大用地自主權，現決定如下：
一、將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。自本決定發佈之日起，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第三款規定，對國務院批准土地利用總體規劃的城市在建設用地規模範圍內，按土地利用年度計劃分批次將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，國務院授權各省、自治區、直轄市人民政府批准；按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第四款規定，對在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，國務院授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。
二、試點將永久基本農田轉為建設用地和國務院批准土地徵收審批事項委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准。自本決定發佈之日起，對《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第二款規定的永久基本農田轉為建設用地審批事項，以及第四十六條第一款規定的永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的土地徵收審批事項，國務院委託部分試點省、自治區、直轄市人民政府批准。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年，具體實施方案由試點省份人民政府制訂並報自然資源部備案。國務院將建立健全省級人民政府用地審批工作評價機制，根據各省、自治區、直轄市的土地管理水平綜合評估結果，對試點省份進行動態調整，對連續排名靠後或考核不合格的試點省份，國務院將收回委託。
三、有關要求。各省、自治區、直轄市人民政府要按照法律、行政法規和有關政策規定，嚴格審查把關，特別要嚴格審查涉及佔用永久基本農田、生態保護紅線、自然保護區的用地，切實保護耕地，節約集約用地，盤活存量土地，維護被徵地農民合法權益，確保相關用地審批權“放得下、接得住、管得好”。各省、自治區、直轄市人民政府不得將承接的用地審批權進一步授權或委託。
自然資源部要加強對各省、自治區、直轄市人民政府用地審批工作的指導和服務，明確審批要求和標準，切實提高審批質量和效率；要採取“雙隨機、一公開”等方式，加強對用地審批情況的監督檢查，發現違規問題及時督促糾正，重大問題及時向國務院報告。
國務院
2020年3月1日
自然資源部
關於貫徹落實《國務院關於授權和委託用地審批權的決定》的通知
各省、自治區、直轄市及計劃單列市自然資源主管部門，新疆生產建設兵團自然資源主管部門，中央軍委後勤保障部軍事設施建設局，國家林業和草原局，中國地質調查局及部其他直屬單位，各派出機構，部機關各司局:
為貫徹落實《國務院關於授權和委託用地審批權的決定》（國發〔2020〕4號），現就有關事宜通知如下：
一、委託試點省份省級自然資源主管部門要抓緊擬訂實施方案，按照國發〔2020〕4號文件由省級人民政府報部備案。
二、對應國務院授權和委託的用地審批權，將部的用地預審權同步下放省級自然資源主管部門；將先行用地批准權委託給試點省份省級自然資源主管部門。其中委託用地預審和先行用地批准權的期限與試點時間相同。上述實施方案應包括用地預審和先行用地批准內容。
三、委託試點省份自然資源主管部門必須遵循嚴格保護耕地、節約集約用地的原則，按照法律政策規定及審查標準規範進行用地審查。
對涉及佔用生態保護紅線的，應當符合中辦、國辦《關於在國土空間規劃中統籌劃定落實三條控制線的指導意見》規定，屬於允許佔用生態保護紅線的國家重大戰略項目，以及其他對生態功能不造成破壞的有限人為活動的建設項目範圍。要按照中央文件規定組織論證。
對涉及佔用永久基本農田的，應當符合中央文件和部文件規定可以佔用永久基本農田的重大項目範圍。
在辦理委託事項時，批覆文件開頭要有“受XX機關委託XX權”的意思表達。
四、部將按照省級人民政府用地審批工作評價機制，通過“雙隨機、一公開”等方式進行嚴格檢查，根據各地土地管理水平綜合評估結果，及時提請國務院動態調整委託試點省份。
本文件有效期5年。
自然資源部
2020年3月6日
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