依寶0403
有電梯選高的，沒有電梯選低的，低的出行方便，高的安靜，看你偏向哪方面。
平安1393
如果有老人一起住就選一樓，如果年輕人住，還不怕爬樓就選頂樓，我家就是剛剛賣掉了一個住了5年的6復7坡頂複式，當時是太喜歡露臺，然後面積大，住3代人覺得寬敞，後來隨著老人年紀越來越大，發現每天爬樓真的吃不消，每天下班回家看見小區再好的風景也不想下樓玩，因為爬樓累，最終還是賣了，買了電梯房。
奢侈品店11年改衣師傅
我們買房的過程中， 時常會遇到這一類非平層的“特殊”產品，例如上躍和一樓帶花園，或者下躍的產品，即便價格高出不少，也會有很多人比較偏好，老劉來聊聊我個人的想法：
頂躍產品的優勢和劣勢
頂躍產品的出現，實際上很好的規避了頂樓不願意有人買的問題，通過閣樓的附贈面積，使頂樓產品在使用空間方面得到了極大的提升，居住體驗也有所改善，而且還可以賣個不錯的價格。很多人買頂躍，除了本身樓層高，視野好，採光好之外，就是看中了，較多的贈送面積。
不過頂躍最大的問題，其實還是有漏雨的問題，尤其是老房子。即便不漏，也有這方面的顧慮。當然，這個問題不是不能夠解決，防水做好的話，還是沒有問題的。
一樓下躍產品的優勢和劣勢
一樓下躍的房子，在邏輯上跟頂躍是一樣的，一樓很多人的顧慮在於採光和擔心潮的問題。但是如果有個院子，或者下躍，那居住體驗就完全不一樣了。尤其是庭院的生活，除了一樓之外，其他任何樓層都無法享受到。
另外一樓特別適合老人居住。這也是個居住習慣的問題，或者養寵物狗，也是非常適合的。
除此之外，再做2點提醒
——買房看自己的需求，適合自己就是最好的，鞋合不合適，只有腳知道
——房子跟人一樣，沒有完美的，如果看優點不知道怎麼選，那你就看看缺點能不能接受。
老劉侃房
我們買房人最避諱的就是一樓和頂樓，開發商也是絞盡腦汁，用單價相對便宜來吸引買房人
一樓可從以下幾點，來分析自己是否需要購買：
缺點：
1.產權面積
看是否算入房產面積內，如果算入，就不要考慮了
2.居住體驗上
不管住沒住過一樓，我們都能聯想到地下室不能住人，黑壓壓的一片，誰還去住它，況且夏天溼氣重，對身體不好，帶地下室的一樓要好些
3.通風、採光
一樓相對其他樓層，通風、採光都不是很好，碰上樓間距小的，一年四季都沒有采光
4.私密性
上層鄰居下樓，走樓梯或者電梯，都要途徑一樓，這樣家裡的情況，別人都能看的一清二楚
5.容易受蚊蟲光顧
一般小區都會做綠化，夏日，草叢蚊蟲也多了起來，而一樓是最靠近草叢的
優點：
1.出現便捷
如果家裡有老人或者小孩，上下樓梯極不安全，同時，住一樓相對出行方便，免去上下樓梯煩勞
2.電梯
一般一樓是不用繳電梯費的
3.居住感
一樓靠近小區景觀，相對來說，開門見綠植，可以療養心情；如果，一樓帶個私家花園更好，可以養花、養鳥
頂復
開發商開發樓盤，追求更好，提高樓棟美觀棟，會加上尖頂，類似羅馬建築
缺點：
頂樓一般都會出現滲漏的情況，有尖頂會好些
優點：
採光、通風
處於頂樓，採光和通風是其他樓層無法比擬的，又叫鳳凰層
視野
頂樓，視野開闊，遠處美景盡收眼底，緩解視覺疲勞
綜上所述，底樓和頂樓各有優缺點，如果條件允許都不要買，如果二選一的話，建議選擇頂樓，我堂哥家就是頂復，樓上樓下都可以住人，實用面積大大增加
南京玩樂趙穎
您好！很高興能回答這個問題，一樓半和頂樓加閣的房子，單價一樣選擇那個，我們可以從一下幾個方面來探討一下。
1.具體看房本面積和購房總成本那個大一些。
既然單價一樣那麼那個房本面積大那麼那套房的總價就會高一些，這樣總的購房成本會相應增加，單從這方便考慮如果房子夠住得情況下可以選面積小的總價低的，這樣可以減輕購房壓力。當然如果購房資金沒有問題那可以綜合比較來考慮。還有一點一樓半是帶地下室的，房本面積是否包含地下室的面積，如果包含那買一樓就不划算了，因為地下室價格一般都是比較便宜的而且地下室交易稅也相對較高，如果房本包含地下室面積單價一樣，那就不便宜了，如果房本面積不包含地下室，地下室是半贈送的形式，那一樓半的也是可以考慮的，因為這樣一樓半的面積就會比較大一些，相對空間會大一些。這樣選一樓相對划算一點。
2.從房子本身的一些優劣條件來比較一下看那個更好一些。首先一樓和頂樓都屬於特殊房源價格相對中間層都會便宜一點，樓主說是老小區7層高的，大概率是不帶電梯的步梯房。其次我們先按步梯房來綜合比較一下。一樓半的房子樓主也說了帶地下室基本不會太潮溼，還有樓主也說了樹基本到窗戶邊採光不會受太大影響，通風效果和視野方面不會太好不如七樓的，一樓下水方面可會存在一定隱患不如七樓得，一樓進出方便節省時間適合有老人和孩子的居住，一樓可能會有噪音隱私效果會差一些，還有需要確認一樓的房子是否帶花園或者院子這是一個加分項，如果帶花園和院子的話那就可以散步和晾曬比較方便也可以種植花草，更適合老人和孩子，所以如果帶花園和院子明顯選一樓的更合適。再說7樓的房子，採光好 通風效果好 視野開闊 噪音小安靜，帶閣樓一般都是贈送面積，可利用空間大。步梯房來回怕樓梯不太方便特別是有老人和孩子的更浪費時間也不利於老人身體健康，7樓存在漏水隱患和夏天暴曬問題需要注意，所以綜上所述有老人和孩子選一樓更合適，考慮樓主買的是學區家裡有孩子所以選一樓的更合適。
所以綜上所述樓主買的是學區房家裡有孩子，我更傾向於選擇一樓的房子，後期一樓也相對於頂樓的更好出手一些。
追夢小少年
因為是老房子，如果有電梯，選擇7樓，如果沒有電梯，但主要是方便小孩上學和工作，我覺得還是偏向於7樓。
說說我的看法，我在廣州從事物業管理服務行業10多年，所服務小區多為2000年前後開發的7層無電梯樓宇，所以對早期開發的小區有少許瞭解。
1樓: 不用爬樓，出入方便，室外可以種些花花草草。瑕疵: 樓宇使用時間已經較長，室外地面可能或多或少有些下沉，導致排水排汙管道錯位，排汙不是十分順暢，管道容易堵塞，或因物業清理化糞池不及時，汙水經洗手間便池溢出到大廳的概率不是沒有（有幫住戶解決過此情況），並且有時管道稍有堵塞會因高層汙水壓力出現便池冒氣而有異味。
7樓: 樓層高，空氣好，上樓就當是鍛鍊身體，天面是容易滲水，但有加隔層，滲水和隔熱問題不大。
個人看法，僅供參考。如已購買1樓，可要求物業公司增加化糞池清理頻率和多檢查維修公共管道。
x忠猛
7樓的優點視野好一些，安靜點。缺點每天要上下爬樓梯，外賣都不願給你送上去，裝修什麼的，搬個東西都要多加錢。有時候上下樓麻煩都懶的出門了，會讓你變的很宅。
1樓的優點，上下樓超級方便，有個外賣快遞啥的一般都能直接送上門，對於老年人來說絕對的首選。缺點安靜性稍微差一點，蚊蟲比樓上多。
個人選擇的話還是一樓，上完班回家還要爬樓真的很崩潰。
螞蟻搬大樹
選頂樓，頂樓視野好，安靜不受氣，每天爬爬樓還鍛鍊身體，不用擔心漏水問題，現在的防水做的都很好，即使漏了自己找人修一下也不麻煩。一樓最好不要選，首先一樓採光不好，房間容易陰冷和潮溼，這對健康很不利，其次，一旦下水道堵了一樓首當其衝受影響，第三，一樓住著也不安全還吵，住一樓沒安全感，窗戶每天都得拉窗簾還得安裝防護欄，無論誰家回來人上樓都得經過一樓每天就是單元門咣噹咣噹響就很鬧心！
綜上所述，選七樓比一樓好。
哈爾濱道里的
個人建議，買頂樓不買一樓，主要原因如下：
頂樓的閣樓和一樓的地下室其實都是贈送，那麼都不算產權面積，價格也一樣，但一樓有個返潮的問題很難解決，地下室尤其嚴重，就算是北方，夏天依然會返潮，更別提南方了。頂層雖然可能存在漏雨的風險，但可以通過防水等裝修措施解決。
而且地下室沒有采光，而閣樓採光非常好。
所以從以上兩個方面認為頂樓更好。
但如果一樓有小院的贈送面積那麼價值就要另估量了。
來自外太空了
建議選一樓 七樓確實要考驗體力 一旦上了年紀 每天登七樓感覺有些困難 一樓有一層底下室 至少不會感覺那麼潮溼 如果當地有對老城區加裝電梯正常 就可以考慮七樓 如果裝了電梯 你這個樓層將是最好的 市值也大一些 當然你要出加裝電梯費用也是出最多的
