由于疫情的原因，在春节期间导致售楼处关闭，房企员工复工推迟，因此整个2月份全国楼市交易大跌，而在这样的环境下，大小型房企所呈现出的差异化就非常明显。相比起大型房企的从容，小型房企在当前最需要思考的就是如何才能活下去，毕竟就目前的形式而言并不乐观。今天小编就和大家介绍一下如今全面复工在即房产市场的众生相，话不多说快和小编一起去看看吧。
首先对于大型房企而言疫情对自身的影响并不大。但由于目前不少城市的土地交易部门还没有恢复正常，因此对于大型房企的投拓部门影响就会稍微大一些。毕竟在以前只要是发现不错的项目就能够上报集团的投资评审委员会，自同意之后就能够开始准备相关的文件。然而如今整体的计划就都会因此而往后延长。可以说是手上有钱却用不出去，还要担心被他家截胡，因此就需要时刻盯着政府部门生怕他们临时变卦。
而对于小型的房企而言更是需要时时盯着，并且因为不是上市公司所以需要和金融机构加强联手。但由于金融机构对于资金的回报率是有所要求的，因此在上班之际就要加强和金融机构的沟通。且在土地方面，能够越早拿到土地就越好。因为这样就能够满足今年的开发需求，且一般能够在今年实施销售。所以相比起大型房企的有恃无恐，小型房企更多是要为后续的生存做打算，保证自己能够活下去。
而除了房企部门以外由于受到疫情的影响，原本应该热火朝天的工地也变得稍显冷清。且如今能够来上班的工人也不多，所有工程都将受到了一定的影响。而目前工程团队的主要任务就是负责复工复产的申报以及工程的审批。并且由于受到疫情的影响，工程项目的时间成本、人工成本以及材料成本都在增加。很多工人返程之后需要14天的隔离无疑就增加了时间成本，而随着工程的开工工人的减少，因此想要招人就必须要提薪资，所以人工成本也增加了，最后就是由于二月份的停工停产，很多原材料都没有货源，因此几乎所有原材料的价格都上涨了。不仅如此像防疫物资这些都要算进去成本之中，而这些费用是需要房企支付的，所以此次的疫情对于小型房企来说也是一次重大的考验。
对于房企的营销部门来说此次疫情对其营销也是非常大的。而今武汉二手房的价格已经下降了15%到20%。且当前疫情对销售所造成的损失亦是不可估量的，毕竟如今整体还处于一个只出不进的状态，人工成本以及资金成本都在投入当中。且如今对于销售人员来说影响也不小，因为没能复工销售人员的工资就稍显微薄了，而目前房企对于销售人员也只能是加强技能培训，锁定潜在客户，为疫情之后的全面复工做准备。今天小编就和大家分享到这里啦，喜欢的小伙伴记得给小编点赞哦。
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