由於疫情的原因，在春節期間導致售樓處關閉，房企員工復工推遲，因此整個2月份全國樓市交易大跌，而在這樣的環境下，大小型房企所呈現出的差異化就非常明顯。相比起大型房企的從容，小型房企在當前最需要思考的就是如何才能活下去，畢竟就目前的形式而言並不樂觀。今天小編就和大家介紹一下如今全面復工在即房產市場的眾生相，話不多說快和小編一起去看看吧。
首先對於大型房企而言疫情對自身的影響並不大。但由於目前不少城市的土地交易部門還沒有恢復正常，因此對於大型房企的投拓部門影響就會稍微大一些。畢竟在以前只要是發現不錯的項目就能夠上報集團的投資評審委員會，自同意之後就能夠開始準備相關的文件。然而如今整體的計劃就都會因此而往後延長。可以說是手上有錢卻用不出去，還要擔心被他家截胡，因此就需要時刻盯著政府部門生怕他們臨時變卦。
而對於小型的房企而言更是需要時時盯著，並且因為不是上市公司所以需要和金融機構加強聯手。但由於金融機構對於資金的回報率是有所要求的，因此在上班之際就要加強和金融機構的溝通。且在土地方面，能夠越早拿到土地就越好。因為這樣就能夠滿足今年的開發需求，且一般能夠在今年實施銷售。所以相比起大型房企的有恃無恐，小型房企更多是要為後續的生存做打算，保證自己能夠活下去。
而除了房企部門以外由於受到疫情的影響，原本應該熱火朝天的工地也變得稍顯冷清。且如今能夠來上班的工人也不多，所有工程都將受到了一定的影響。而目前工程團隊的主要任務就是負責復工復產的申報以及工程的審批。並且由於受到疫情的影響，工程項目的時間成本、人工成本以及材料成本都在增加。很多工人返程之後需要14天的隔離無疑就增加了時間成本，而隨著工程的開工工人的減少，因此想要招人就必須要提薪資，所以人工成本也增加了，最後就是由於二月份的停工停產，很多原材料都沒有貨源，因此幾乎所有原材料的價格都上漲了。不僅如此像防疫物資這些都要算進去成本之中，而這些費用是需要房企支付的，所以此次的疫情對於小型房企來說也是一次重大的考驗。
對於房企的營銷部門來說此次疫情對其營銷也是非常大的。而今武漢二手房的價格已經下降了15%到20%。且當前疫情對銷售所造成的損失亦是不可估量的，畢竟如今整體還處於一個只出不進的狀態，人工成本以及資金成本都在投入當中。且如今對於銷售人員來說影響也不小，因為沒能復工銷售人員的工資就稍顯微薄了，而目前房企對於銷售人員也只能是加強技能培訓，鎖定潛在客戶，為疫情之後的全面復工做準備。今天小編就和大家分享到這裡啦，喜歡的小夥伴記得給小編點贊哦。
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