陈德霖
我也是做中介的，其实很多客户开始的时候问中介费，没必要和客户产生争执，明确的告知服务费3个点，在服务过程中做好自己的本分工作，让客户认可你，我成交的房子没有一个客户后面和我过多的谈中介费的事情，当然，人家信任我，我肯定把事情办的滴水不漏，把控风险，如遇到最后都只愿意付1个点费用的，就不必理会。彼此无缘，不过多强求。做事之前做人，成交不过结束，只是开始，其次如果真的要做，就勤勤恳恳，认认真真的去做，我深信：星空不问赶路人，黄天不负有心人
AAA佛系青年
在这方面我觉得我还是比较有发言权的，16年我曾经找中介买过一套房子，签合同之前就只带着看了一次房。后来我要中介帮我到房管局去查一下房子的真实情况，是否跟卖家说的一样，中介死活不愿意去。说什么房子肯定没有问题她可以担保，她拿什么给我担保呀，我要白纸黑字由房管局出的东西给我看。她能拿出来的只有卖家的房产证，可谁知道那房产证有没有问题是不是真的？我一个从来没买过房的小白，我能相信中介的担保。最后被我逼得没有办法才打电话约卖家带着身份证到房管局去才查到房子的实际情况，幸好房子没问题。要中介费的时候比谁都盯得紧，前脚刚过完户后脚就拉着你赶紧把中介费给付了，好像我会跑路一样。而且还两边骗，这边为了让生意成交哄着我说卖家那边要买新房，如果买了新房卖的这套房就不是唯一的一套房需要交更高的税要我尽快成交。可是正常人用大脑想想都知道如果不卖旧房他拿什么房款去买新房！过完户以后又说什么是中介帮我到房管局走了门路才这么快办好的，要我给1000元好处费。可是过户之前中介从来没跟我说过什么走后门这事，更不要提什么好处费了。我是在合同约定时间内交全款买的房，凭什么要去走后门？又为什么要给中介好处费？
曲小枫382
不偏不正，用身边真实的案例说话，我一个朋友是做金融的，委托一个中介朋友买房，房子位置，价格都挺合适，相中了房东让交10万的定金，我朋友是做金融的，做事比较谨慎，不想交那么多，最后通过中介协商，交了1万定金，没想到没有几天就出问题了，好像是卖房的人他的房子不能卖，反正就是有官司，不能交易，我朋友问他要定金，他不给，最后中介给他说，你不给人家退定金，我房本什么都不会给你，你这套房永远别想出手，还得赔偿我们中介的损失，因为他在委托卖房的时候没有说明他的真实情况……最后他没有办法退了1万定金
所以买二手房大家自己考虑好( •̀∀•́ )
孟雨泽
我来讲一讲真实发生在我身上卖房的事情吧，17年，我朋友想要买掉他在我们这的房子，因为他已经举家搬到郑州十几年了，家里有一套房是我们这边学区房，因为在这之前我们这里的房价一直不温不火，也没有学区房这个概念，但16年底学区房开始井喷似的上涨，短短半年时间，房价涨了百分之五十，后期更是从原来不到一万，涨到两万多。这是前提，因为他之前和我聊天的时候聊过房子的问题，六千多一平的时候我告诉他不能卖，因为他们那个地方很有可能要拆迁，这事就一直搁下了。17年的时候我觉得房价已经不错了，告诉他可以考虑卖掉，他就委托我找了一个中介，但可能是那个中介客户资源问题，几个月没有成交，因为我自己有一套房子一直闲置，找了京城广厦想要出租，中介问我想不想卖掉，我说价格合适可以考虑，就这样，当天就有买家和我签合同，因为我还有房贷，也不太了解提前还贷的手续费问题，中介说没有多少钱，我就签了合同。我一看这个中介很有实力，就把我朋友的那套房也推给他们了。没过一周，他那套房子也有客户要签约，效率是非常高。从这个时候开始办各项业务，也就看到中介是怎样从客户手上捞钱的（我是卖方，所以不会受影响）。首先是买我房子的客户，在中介费的基础上交了几千块钱的贷款服务费，结果是中介在其中一点作用都没起，贷款完全是他自己跑下来的，再说我提前还贷的手续费，花了我一万多，要早知这样，我就不会降价了。中介又收取了对方代办房本等费用，说是和房管局有业务关系，办下来很快。结果到了房管局我们才发现，中介根本就不让到窗口，各项手续也都是我们自己排队办下来的。上面这两笔费用就是中介莫须有收取的，再说我朋友那套房，费用如出一辙，更过分的是约好面签的日子，他们一家六口加上保姆一共七个人，订好机票和酒店要来的时候，中介告诉他，买方因为临时有事情，要改日再办，我朋友一听不干了，要么在约定的日子签，要么就算对方违约。中介没办法，只好按照约定的日子签合同办手续，等到双方见面一聊天，才知道买方根本没有提出过要改日期的事情，反而是中介也和他们说卖方临时有事。后来才知道，是中介的业务员这一天单位组织旅游，她不想错过才编了这个谎话。因为两套房子我基本上都是全程参与，所以看出来中介对于卖方来说很方便，但对于买方来说坑还是不少。
也许地区不同，中介的工作方式也不同，我不感以偏概全。
喝口水呛着了
中介行业门槛低，竞争激烈！十年前在一家中介公司做过办证员，手上经历过无数套过户。很少有客户在中介费上纠结的，当时很多中介费已经上万甚至上两万了！我觉得还是看个人心态，你要不想付中介费，你有这个时间和精力去折腾整个过程都是个人选择无可厚非。虽然我没做这行很久了，但我的老同事们，我看到的，他们也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行业背后需要付出的艰辛是外行人不了解的。一句话：存在即合理！何况中介费很多都是可以还价的，看各自本事了！
st仁bobo
凡是有中介搅和的市场不是好市场。
记得以前农村卖生猪，专门要找猪贩子，自己找不到买家，猪贩子就起个联络作用，两头吃。
记得以前买车票也要找贩子，自己买不到
记得以前买房子也要找贩子，自己买不到，大把的卖房人找不到买家，贩子手里大把房产信息
凡是有贩子参与的市场都不是好的，最终会被时代抛弃，我有一个朋友二十年前就开始倒卖房子，当房贩子，也就是串串，美其名曰中介，现在资产上千万。
街客迅
说明客户不认可你的价值！你做得不够好。
Zhangx266
首先你不是一个合格的房产经纪人，不愿意付中介费是因为你成交的太容易，肯定是买房的闲价格高，卖房的闲价格低，找的房子性价比不高，你想一下如果你找到客户满意的房子，谈到客户满意的价格，客户还有什么理由不付钱呢？链家开口都是三个点，为什么客户愿意付呢？人家的钱也不是大风吹来的，这里面有很多道理和专业知识，做不好只能在自己身上找原因，你的专业知识不够，所以应该加上自己的专业知识，不要一味的抱怨，房产专业知识和你的业绩是成正比的，加油干吧，实在不行换个房产公司加上一下专业知识。别的公司提成有的很高。团队的力量跟牛，只是目前你还没接触过而已。
老梁房谈
干点别的吧，帮房企遭万人唾骂！
景阳zzr
如果房子不好卖，以后会不会让卖家出中介费？
