刚刚，扬州又有4个地块规划出炉，包括东南新城的中海GZ130和GZ131地块、广陵新城万科867地块A区块以及江都中远2019G12项目。疫情缓解之后扬州楼市迫不及待地反弹了！
中海欲打造“湾居品质住区”
扬州规划部门刚刚公开了东南新城两个地块的最新规划，均为中海项目，分别为GZ130和GZ131。
GZ130地块用地面积为113682㎡，建筑面积为265995㎡，容积率1.53，绿化率35%，建筑高度＜55米，建筑密度17.71％。从效果图可以看出，项目约有31栋楼，由高层和洋房组成，建筑高度小于55米，最高18层。
GZ130
地块位置：西至跃进河滨河绿带、北至跃进河滨河绿带、东至公园绿地、南至328国道连接线公园绿地
占地面积：113682㎡
用地性质：住宅用地
成交总价：89581.42万元
成交楼面价：5253元/㎡
相邻的GZ131地块用地面积为48169㎡，建筑面积为123064㎡，容积率1.73，绿化率35%，建筑高度＜55米，建筑密度16.86％。
从规划图来看，项目将打造12栋住宅，容积率1.73，以高层为主。
GZ131
地块位置：西至九龙河滨河绿带、北至连运西路、东至规划支路、南至跃进河路
占地面积：48169㎡
用地性质：住宅用地
成交总价：46916.61万元
成交楼面价：5729元/㎡
去年10月30日，中海竞得三湾风景区旁边的GZ130和GZ131地块，两幅地块相邻，公园就在门口，交通方便，距离南区大润发也不远，生活氛围浓厚，先天条件不错。但周围拆迁安置小区居多，目前二手房价在13000-14000元/平方米左右。
中海两个地块有可能联合打造一个“湾居品质住区”，而且已经开始招聘，计划6月上市。
随着上述两个地块规划公开，短短十来天，东南新城已经有5个项目曝光规划，其他3个分别是绿地·也今东南、金湾1号、GZ117地块。此外，中海地块旁边还有龙湖GZ150地块等待规划，估计也快了。
万科东区又有新项目了
位于广陵新城的867地块同时曝光了A区块批后公示，该地块将建设8栋住宅，而且已经拿到了建设工程规划许可证，其中4栋15-16层，4栋25-26层。
需要说明的是，867地块B区块为万科·时代风华项目，目前在售，精装均价17000元/平方米，均为高层。时代风华均价曝光之后，很多人都觉得价格偏高，毕竟此前的翡翠公园等精装房源才14000-15000元/平方米，但扬州印19984元/平方米的价格一出，17000元/平方米的新房也显得弥足珍贵了。
昨天，由扬州市城建控股集团承建的扬州颐和医疗健康中心暨市妇女儿童医院项目全面开工建设！这座医院与867地块仅隔一个路口。
据扬州晚报报道，目前40多名工作人员正奋战在施工工地，力争在5月中旬完成整个桩基工程。在广陵新城新建的扬州市妇女儿童医院，按照三级医院标准建设。医院设计总床位1000张，其中妇产床位500张、儿童床位400张、小综合床位100张，门诊诊疗每天6000人次。
医院的建设标准和服务质量参照先进地区，着眼长远，适度超前，规模、体量能够满足我市妇女、儿童的医疗卫生需求。在建筑顶部，还设计有直升机停机坪，内部则有儿童活动区等设施。医院的功能配置科学合理，满足不同层次妇女、儿童医疗卫生服务需求。
江都地王规划14栋住宅
昨天，江都去年地王2019G12地块规划公开，项目整整齐齐规划了14栋住宅，这将是江都本地房企中远房产和广厦地产打造的又一个改善项目。
项目位于江都经二路东侧、经三路西侧、乐和路南侧、建乐路北侧，用地面积36215㎡，建筑面积95613.96㎡，建筑高度＜42米，容积率1.8，绿地率35.2%，建筑密度16.86%，机动车泊位643个。
NO.2019G12于去年12月16日出让，总价4.63亿，成交楼面价7102.64元/㎡，溢价率42.02%。地块用途为商住。
项目位置不错，周边小区林立，有中远·欧洲城和中远·美墅等品质居住区，二手房价在14000-16000元/平方米左右。而且，中远的新项目距离金奥中心非常近，在售新盘金奥文昌公馆·荣华一期均价13300元/平米，目前在售荣华住宅1#、2#楼，建筑面积为122-139平米，均价14465元/平米；富贵少量住宅在售，均价10951元/平米。
鉴于2019G12项目的地价，未来新房的价格肯定也会引领江都楼市。
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