z刘红
如果没有网签，退房手续相对简单，无需经过房管部门审批，只需开发商内部解决即可。
如果房子销售比较紧俏，开发商全部退还房款的可能性还是比较大的。但不排除个别开发商不愿意全额退款，要扣留定金，甚至违约金，甚至需要通过诉讼解决。
用户4488499404
对于你提出的问题，买了期房定金交了，首付款也给完了，连预售合同都签了，还能不能退房的问题，我想知道的是你为什么把前期都做完了才想起来退房呢？就拿最开始定金来说交了就不能退了，更何况你都把预售合同也签了，首付款也给了才想起退房！
但是前提你没有说为什么，所以这里来说我也不清楚，我给你分析分析！
1－假如是开发商问题，那么你就有可能走法律程序得到退房事宜，因为如果是开发商问题，那么开发商就会无理由不退你的房，但是前提你肯定会承担合同上一些条款，开发商的预售合同条款不会那么轻易让一个客户顺顺利利退房，这个也是合约精神既然签约了也不会容许某一方轻易的违反合同契约，不然，合同就不会有存在的意义了！
2－如果是自己的问题那就更不容易把这个房子能退了，在你最开始签认购合同就是缴纳定金的时候销售人员都会告知你，你所买的几栋几单元几号房不退不换不更名，这也是为了保证大家的合法权益，前提也是影响国家政策避免炒房者利用更名来炒房，更别说预售合同你都签了，在签预售合同的时候开发商都会和网签合同一同签约，这样对大家都有好处省时又省事！
所有说前提你要清楚是为什么要考虑退房，是什么原因要退房，是开发商问题还是自己问题，
苏畅
没有网签是可以退的，撤个抵押公证你自己出浪费几百块而已。
问题关键是开发商肯定不会同意你退房，现在的地产行情镇不算很好，你要是换在16年初那会，开发商巴不得你退。
种花家丫
原则上可以的，没有正式网签之前，只要开发商同意是可以退房的。但实际中，开发商小概率会给你退，卖一套房子不容易，除非你找关系，否则即使你再闹，大概率会扣下来一部分！
房产书生
正常来说，签了网签合同是不能退房退款的，除非是开发商自身违约问题，或者其他重大特殊情况再跟开发商协商退款。否则不能退。
房产逗比花姐姐
您好， 即已交了定金和首付款是一般来退不了的
因为您已签了合约 网签虽然没有做 但是按照开发商的惯例 是不予退还的 买了放宽心就好 想想当初为何定下的理由 后期来讲始终是不会亏的
余生都是你18
单纯从法律角度讲是可以退的。 因为房管局只认网签合同。但是诉诸法律的话周期会很长。这个还要看具体哪个省份哪个城市。可以协商的。有其他方法可以把问题解决掉。
烟台房产经纪侯勇
从定金交付签合同那一刻起，法律上就不能退了，除非宁愿毁约损失定金。如果实在想退，建议和售楼处的人好好沟通，争取和平解决机会。同时，看一下能不能找到其他愿意购房的人，这样和售楼处工作人员沟通过程中容易和平解决。
浙江说房
不能退了，一般签了预售合同，都会有30天左右的备案时间，所以在合理范围内
倾听121319
如果说订金就可以退，定金一般是情况时不行了，开发商有权罚没了，买房一定要想清楚。
