王乾
没有，因为已经签订合同了。市场波动谁也无法预料。我相信如果涨价了开发商要求退还溢价，你也不会同意。
梦想还在路上
我昨天买了一袋面包用了18块钱，晚上吃掉了。第二天面包店搞促销，同样的面包只卖12块，我觉得吃亏了，就去找店家要求退我6块钱，你觉得店家会退吗？第三天面包店涨价了，同样的面包卖25一袋，面包店要求头两天买面包的人补齐差价，你会给钱吗？
大赢家158830273
最近房价下跌的消息不绝于耳，网上关于“房子买贵了还能退，万科计划退还前期业主1个亿”的消息在市场传的沸沸扬扬。
之前有人传言说万科退款方式简单粗暴，买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。后万科出来辟谣，因为温泉入户技术上做不到，愿意每户退款20万，如果业主不接受20万的现金补偿，那么万科愿意退房。
万科这么一搞直接带动了很多因为高价买房收到损失业主的愤怒情绪，最近就传出了有些地方业主因为买贵而打砸售楼处的消息。
比如国庆假期期间，上饶某盘因价格从10000降到7000，被大量业主维权，导致售楼部被“真刀真枪”打砸，成为2018年中国楼市真正意义上的“第一砸”!
那房价下跌了业主是否可以要求开发商补偿差价或退款呢？
这个就要分情况了。
如果开发商存在虚假宣传，那要求补偿或退房没问题。
现在有一些开发商为了提高房价，不惜巧立各种名头，比如带温泉，比如海景房，花园房等等，结果往往事实与宣传不符合，如果是这种情况，业主在房价下跌后要求开发商补偿或退房没问题，因为这个是开发商存在虚假宣传，所以用户要求补偿或退房合情合理，就像万科厦门白鹭郡说温泉入户，但是最后没有做到可以给用户补偿现金一样，但是这种补偿不是因为房价下跌了，而是因为开发商没有履行宣传或购房合同上的协议而做出的补偿
如果开发商是正常买卖，不存在虚假宣传或哄抬房价等违规行为，那业主就别想着让开发商补差价或退房了。
这种情况是正常的市场买卖行为，房价上涨的时候大家就算借钱也要分一杯羹，现在房价下跌了想要让开发商补差价，这种做法就好比：
年轻的时候取了一个漂亮的新娘，后来姑娘变成老太婆了然后你说让丈母娘把礼金退还给你；这个显然是不可能的！
首先大家在买房的时候开发商并没有强制让你购买，是大家觉得房价可以接受才购买的，而房价不可能永远上涨，有涨有跌是正常的市场行为，这个只要是正常的人都知道，所以在购买房的时候就应该意识到房价有可能下跌的风险。
如果房价下跌了，大家都可以要求开发商补偿差价，这就相当于空手套白狼，炒房没有任何风险，反正房价上涨的时候涨的部分是自己的，一旦房价下跌了有开发商补偿价格兜底，那市场就全乱套了。
这样全国人民只要是正常的人都可以借钱去炒房了，反正没有风险，到最后倒霉的只有开发商。
显然这种情况是不可能的。买房卖房是正常的市场行为，开发商过完户之后就不需要对房价的涨跌负责任，房价是涨是跌得由业主自己承担。
贷款教授
2018年可以说是购房者与开发商之间维权事件频发的一年。也是在2018年不少人都在呼吁购房者应该具有契约精神。说实在的开发商一降价就要求退差价，维权确实是不少地方购房者干出来的荒唐事，但也确实有开发商顺着购房者的要求退了房。而这种无理的维权要求也体现出了国人对于房价上涨的期许真的过高了。所以才会在遇到降价的时候慌了神、乱了分寸。
既然都说是购房者无理的要求，那就说明购房者遇到开发商降价卖房确实不应该无理取闹，根本无权要求开发商退还差价。房价的制定虽不是开发商想怎么定就怎么定，但大致上也是通过上会等方式定出来的，即使开发商有意降价也需要有个降价的名头，并非是胡乱降价扰乱市场。并且开发商故意降价最终也不会给自己带来什么好处，损人不利己的事一定不是有预谋有计划的。
开发商目前的降价方式基本分为两种，一种是促销折扣降价，一种是精装变毛坯的降价。前者对于购房者来说还能接受，但是后者降价幅度不小购房者就很难接受了。可是在当初买房的时候先期业主愿意承担几千元的精装费用，为什么后期精装变毛坯降价了就不愿意了呢？因为购房者自己也知道房价这个东西看得还是开发商卖多少，精装的价格一般来说都比较虚。
再者买涨不买跌是购房者共同的想法，自己前脚买了房后脚就便宜了怎么受得了，人们总觉得房价就应该今天买明天涨，但事实有并非如此。开发商降价就要求退差价确实是无理取闹的表现，在当前的楼市政策之下房价不涨或者慢涨也是情理之中的，只要不扰乱市场乱降价那优惠等等也都是合理的。房子总归是房子今天降价后来也会涨上去，如果只看着眼前的得失，那么未必也就太过于矫情了。
房产老J
买房别入坑，那些你应该知道的事儿（一）房价下跌，业主能否退房或退差价？
近年来，楼盘市场行情起伏不定，许多开发商为了进行售房营销，提高销售额，往往会选择降价促销或间期开展其他促销兜售活动。
而众所周知，一套房子一般套价上百万，若是赶上营销活动固然是件好事，但若不凑巧完美避开促销活动，那就是扎心了老铁~
对于促销活动前购买的业主来说，房价可能在短时间内掉价十几二十万甚至更多，由此引发的业主组团大闹售楼处，要求开发商退房或退还差价的新闻数见不鲜。
那么房价下跌，业主是否有权要求开发商退房或退差价呢？关于这个问题，应当分情况进行讨论。
（一）业主能否以“楼盘促销活动致使房价下跌”唯由进行维权？
房子作为一种商品，其价格根据市场供给和需求有所波动是正常现象，而开发商为了自身发展需求，通过降价进行促销也属于正常市场营销手段。因此，对于楼盘促销活动，一般而言，开发商并无退房或退差价的义务，已购房的业主无权要求开发商退房或退差价。
（二）业主能否以“买房时双方签订了双合同”进行维权？
在现实生活中，人民在进行房屋买卖交易中经常存在购房者与开发商签订两份合同的现象：一份为用于网签的毛坯房购房合同，另一份是将房屋市场价与政府指导价之间的差价计入“装修款”的装修合同。对于这两份合同，一般情况下若没有证据证明在签署时有人胁迫签约，房价下跌后购房者以“签署购房双合同”为由进行诉讼，通常不能得到法院的支持。
（三）业主在什么情形下能够进行维权？
面对买房中常出现的一个个大坑，难道我们就束手无策了吗？买房者又该如何如何开慧眼避开大坑呢？
笔者有如下两个建议：
1、在与开发商签订购房协议时，在合同条款中加入短期保价协议。根据合同意思自治原则，购房者可以在购房合同中与开发商协商约定房价短期降价理赔情形，要求开发商若在一定期限内降价应承担违约责任如退房或退差价。据此约定，如若出现短期开发商自主降价营销的情形，当事人可以进行维权。
2、检查资历，收房验房都要仔细，及时保障己方权益。除却出现我国《合同法》规定合同解除情形时，业主可以要求开发商退差价或退房。若在房屋降价后，业主发现开发商存在没有取得商品房预售许可证、一房二卖、提交的房屋面积误差比绝对值超过3%、房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形，可以据此要求开发商承担根本违约责任，退房或退差价。
买房对于投资人来说攸关荷包，对于自己居住的人来讲事关小家落户。中国人凡事总讲究一个顺字，与其等到发生事后在想补救，不如购房前把可能会发生的问题事先做好最坏打算，以免不小心入坑再捶胸扎心。
墨玉有言
房价下滑，买贵了可以找开发商退款吗？如果买房各种手续已办齐全，是没有理由退款的，明知高房价自己要去买，有些人真正为了居住，但很多人是为了买来赚钱，人都有自私的一面，不管别人怎样宣传，首先自己愿意买，任何事情都有界段性，各个界段是各介段形成的事情，如果反悔，是错的。网上农民喊高工资降低工资补老农民，还没有人在网上自愿降低申明支持。网上喊国内游，支持贫困山区，这些人还是要到国外游。中央早就宣传房住不炒，还是有些人炒房，明知高房价是坑人的，自愿去买，一句话自作自受。可能有些人会骂你没有房竞说大话，错！我的子女也买了房，亲友致少都是两套以上，多的十多套，还是为了买来赚钱。还有搞建筑的，帮别人修的房子才一千多元一平方扫地进门，明知贵还去买，都是想不劳而获赚大钱害的，怪谁呢？不要认为城里人才买有房，现在农村有部份在城里买有多套房。有些人总说社会不公平，不平等，不公正，任何时候都只有相对的，没有绝对的，就是大集体评工分也是有差距的，也奖勤治懒，也不是网上污蔑的那样全是大锅饭，那些说一好百好，一孬百孬就不顾实际的人就是睁起眼睛说瞎话。
用户6959947596821
一般来说，如果开发商，没有在修建房屋存在质量重大问题和严重虚假宣传的问题上出现过错以及手续上存在问题的情况下，业主的退房行为属于违约！退房在法理上是不会受到支持的！
商品房，本质上也是一种商品，只是属于大宗贸易而已，比较不是几十块钱的东西。正因为是大宗贸易，所以合同更具有严肃性。
商品房，有涨有跌更是市场行为！供过于求，房价跌，供小于求，房价涨，这是正常的市场规律。在宏观调控下，也不会脱离这个范畴。
房子是拿来住的，这是国家目前的政策，房子同样可以拿来投资的，这也是国家政策默许的。符合国家政策下的正常房屋买卖行为是收到国家法律保护的一种商品交易行为！
无论是自住的还是投资的朋友，一般很难接受买了后不久房价就下跌了。这个从情理上来讲是可以理解的，谁都不希望因为自己的决策失误而白白流失一大笔钱！
然而，现实是残酷的，因为商品房的属性就是商品，就应该有涨有跌！虚高的房价回归正常，偏低的房价走上正规也是正常的。所以说买房无论是自住还是投资，眼光务必长远一些。
在一线或者新一线城市，都完全打造起来后的区域的住宅，请问你买得起吗？
无论你买得起，还是买不起，房价就在那里！无论你如何跟着别人唱衰房价，在一线和新一线城市的房价在未来始终是增值的！
投资的朋友，见房价有跌幅，就闹着退房，我建议你别做房产投资了！
自住的朋友，如果你遇到房价跌倒你心里价位就不要犹豫了！因为机会，稍纵即逝！
最后祝买卖房子的朋友，过得愉快，过得舒心。
房产老男孩
如果房子下滑建议向开发商索赔，如果房子上涨卖掉房子多余的钱都该给开发商。这都是什么狗鸡巴逻辑？早晨青菜3.5到了中午2块，再到晚上8毛了。我该像谁索赔。买不起就不买，便宜涨价都是市场需要。5千疯抢那个傻B卖3000？3000没人要还不许卖1500你出钱养人家的员工啊？都是键盘侠，便宜和涨价都是市场说了算。不是开发商涨价就有人要了。不是工人费用高了就涨价。是买的人多就涨价了。没人要就得便宜。300户，5个人买谁会卖贵了。
李逸仙336
退还差价是房企的义务吗？显然不是，买贵了的业主们按照法律上来说并没有要求房企退还差价的权利。
我们国家现在实行的是市场经济，买卖自由，又不是强制性交易。那么业主买房也是一样的道理，买房是业主自发购买的，无论出于投资的目的也好或是居住的目的也好，这些都是你自愿的，那么你自己就要承担后续降价的风险。
如果买贵了就要求房企退还差价，那么购置房产的风险就全部转接在企业身上了，买房就真的成了稳赚不赔的买卖，然而这些都是有背于市场规律的。一降价就去闹事去售楼部打砸，这也是违法的。
为什么会出现这样的现象，大致是因为房产总价较高，集中了一个家庭大部分的收入，所以大家才会将其视为命根子，房子降价了就感觉吃了亏所以会不顾法律，不顾常理，不顾规律去闹事。但是这些是不对的，如果一直这样做房地产这个行业更加不会朝着良性的方向发展，房产降价是供需关系使然，风险还需业主们自行承担。
牛熊交易室
又想一夜暴富，又怕房价下跌，自找烦脑。打从房住不炒出台，就已经预兆房价只涨不跌的神话要破灭了。明知是政策市，也要赌房价会涨，不是脑子进水，就是赌徒心理。既然要赌，愿赌服输。涨时欢天喜地，跌时哭爹喊娘，怪谁呢？活该！
