“抛荒”，本来是指已垦田地，因为各种因素未继续耕种，从而任其荒芜。
房子也是这样，已经盖成的高楼大厦，人气不足、配套不全、设施不完善，最终空置的房屋越来越多。这些房子就是我们常说的空置房。我国的土地面积世界第三且人口最多，但住房空置率高一直是公认的。
房屋空置率这个指标，一直以来争议很大，此前原住建部副部长仇保兴认为，即便以北京为例，空置率也将近20%，而以鄂尔多斯为代表的部分三四线城市，空置率已经达到了70%。
在2018年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁教授在北京发布《2017中国城镇住房空置分析》报告。认为在2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。
2017年全国城镇地区有6500万套空置住房，而在2013年全国城镇地区有4898万套空置住房。目前被“抛荒”的房子已远远大于6500万套了。
空置率对房价的影响主要取决于两点：①房贷利率。②还未开征的房产税。
过去很多炒房客轻松把房子囤起来，无非是杠杆容易撬动，付出的房贷成本与房价上涨相比显得微不足道。随着国家对于房住不炒的坚定，对楼市和房价的调整力度有目共睹。这也让炒房者没有了利益可言，自然会想到抛售房产。
另外一旦开征的房产税，投机炒房的人将大量的房源涌入市场，对增加供应、放低房价起到积极作用。
如果按照中国存量住宅4亿套、空置率20%估算，中国空置住宅数量约为8000万套。最近几年平均房地产市场成交面积为17亿平米，若按照一套房100平米来算，就是1700万套，那么5年后就是8500万套，若以20%的空置率，5年后被抛荒的房屋数量大概在9700万套左右。
结合现在人口增长缓慢和老龄化严重，进城买房的人口数量基本不会变动太大。根据人口普查资料，80后、90后、00后人口分别为2.19亿、1.88亿、1.47亿，90后比80后少约3100万，00后比90后少4100万。
而老龄化的速度更快，1970-2015年，中国人口年龄中位数从19.3岁快速升至37.0岁，预计2050年将达50岁。当20岁-50岁的主力购房人口变得越来越少，楼市的未来不言而喻。
这样的结果有点让人“心疼”，毕竟，将近一亿套闲置的房子，既没有自住，又没有出租，无疑是一种资源浪费。
不管未来5年房价如何变化，房地产市场扩张的脚步，肯定不会像过去这些年一样迅速。对大部分人来说，假如不是自住房，数百万的钱砸到房子里，换来的只是一套钢筋水泥。
未来的房产，只有“自住”属性，不再具备“金融”属性。每一位购房者都应该想清楚，买房子图的是投资？还是学区？还是升值空间？还是自己的面子？想明白了这些问题，也就释然了。
你对“5年后，有多少房子将被“抛荒”？”怎么看？
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