在贷款买房的时候，相信很多购房者都会遇到贷款是商业贷款还是住房公积金贷款的问题，那么这两种贷款方式有什么区别呢？选哪一种合适呢？看完你就明白了
首先，两种贷款的贷款条件有所不同。商业贷款的对象是信用良好，有还款能力的人。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还要求是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
第二个区别是，购买普通住宅，才可以使用公积金贷款，如果是购买商业用房和别墅，就不可以使用公积金贷款。商业贷款的话不受房屋类型的限制。
第三，两种贷款方式的贷款流程、审批机构不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，之后才可以办理公积金贷款。商业贷款就没有太多流程，贷款者签订购房合同后，可以直接到相关银行办理。商业贷款的流程简单，公积金贷款的流程复杂。商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日。
第四，两种贷款贷款利率不同。公积金贷款利率低、利息低，商业贷款会高一些。
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