昔日的南寧有江無景,江景房價格優勢不明顯。
2012年,南寧政府投入220億元進行邕江整治工程。
幾年過去,邕江兩岸煥然一新,成為南寧亮眼的名片。
如今,邕江又將被打造為國家5A級旅遊景區。
江景價值將被重塑,江景房價值正在快速提升,江景房正在受到人們的熱捧。
南寧國家級5A景區在北京,有東城區的故宮博物院,天壇公園,頤和園…..
在浙江,有杭州的千島湖風景區,西湖風景區、舟山的普陀山分景區……
在廣東,有廣州長隆旅遊度假區、白雲山風景區……
在廣西,有桂林灕江風景區,樂滿地度假世界、崇左的德天跨國瀑布景區……
而在南寧,國家3A級以上旅遊景區有62家, 4A級景區有28家,而5A級景區只有2家。
如果說4A級景區代表國家標準風景區的話,那麼5A景區則是代表了世界標準的品質。邕江作為南寧僅有的2家國家級5A級風景區之一,其稀缺性顯而易見。
邕江蛻變,江景價值正處爆發前夜
江景房歷來是價值高地,也是追求高品質居住環境的高端人群首選。
放眼全國,江景房價格引領市場,豪宅多為濱江盤。
如:上海湯臣一品單價超20萬元/平,是上海住宅均價的4倍;廣州市僑鑫匯悅臺的江景豪宅單套破億。
又如,綠城九龍倉柳岸曉風,杭州一線江景房,價格是杭州住宅價格的兩倍有餘。
江景資源的不可再生性,決定了江景房的稀缺性。
邕江本身擁有著得天獨厚,不可複製的資源,又創建了國家5A景區,南寧沿岸江景物業的價值也跟著水漲船高。
隨著邕江各項功能進一步完善,並創建國家5A景區,沿岸江景物業的價值必然也會跟著水漲船高。
位於龍崗片區的天譽城、世茂金科博翠江山、金科·博翠天宸價格都不低,1.25-1.35萬元/㎡。南寧大橋的江山御景,精裝主力價也在1.4-1.5萬元/㎡。青秀柳沙半島的保利·君悅灣,毛坯均價直逼3萬元/㎡,同在柳沙半島的華髮國賓壹號,價格也在1.75-2.1萬元/㎡。還有公認的豪宅凱旋一號,價格都不菲。
此時的江景房價格正處於暴漲的黎明前,正是入手江景房的好時機。
但目前在售的正在一線江景房卻少之又少,江景房很是稀缺。據不完全統計,從西向東,邕江沿岸在售或新建江景樓盤不足20個。
但並非所有臨江樓盤就是好江景房。
江景房,顧名思義,臨江看江,直面江景,才能享受到江景資源的配套價值,否則江景價值將大打折扣。
而榮和邕江華府、榮和邕江悅府臨江而建,與邕江僅有一路之隔。
在樓棟和戶型的設計上也十分用心,採用獨棟塔樓設計,蝶形分佈,真正做到戶戶觀江,是名副其實的一線江景房。
邕江自西向東,彎彎繞繞,同一條江,位置不同,價值也不同。
處於上游灣區的榮和·邕江華府是不僅水利好,被南寧市政府列為一級飲用水保護帶,居住環境及空氣質量也非常好。
除此之外,還有著優質的生態環境,江兩岸的植被有竹林、莊稼,景色非常漂亮, 為您茶餘飯後提供了一個休閒的好去處。
如今,新面世的江景房已經叫價1.5萬+,然而邕江華府還有8字頭起就能撬動邕江上游優質江景房。
隨著南寧的一線江景房與日遞減!
江景資源已成絕版,你真的寧願就此錯過?
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