拆遷，特別是農村的拆遷中，很多都是挨家挨戶單獨籤的拆遷協議，有點心思的被拆遷人都知道，每家每戶的補償標準是不一樣的。當你還在羨慕別人家拿的補償更多時，殊不知離法定標準還有很大的差距。
那些早已到位的合法補償最後究竟去了哪裡？我們不得而知，但自己應得的補償流進別人的口袋裡，卻是越想越生氣。那些通過努力獲得合理補償的被拆遷人都做過哪些工作？是時候該反思一下了！
一、善於收集證據、信息
史律師經常會遇到一些被拆遷人，在面臨律師的詢問時一問三不知，而另一部分被拆遷人則相反，能夠準確的說出自家拆遷的項目、徵收信息等。維權結果自然不言而喻，那些對各項通知不以為然，忽視證據收集的人維權進城舉步維艱。
很多被拆遷人在遭遇拆遷時非常懂得保護自己，在不斷蒐集拆遷方的各種“違法罪證”的同時，也知道謹言慎行，不給拆遷方抓小辮子的機會。
俗話說知己知彼，方能百戰不殆，作為拆遷戶也一定要有及時收集信息的意識，對於徵收相關的情況保持高度敏感，及時瞭解徵收項目、徵收範圍、徵收時間等情況，對徵收公告等張貼出來的文件及時拍照存留證據。除此之外，還要對自家周邊類似房地產的市場價格做到心中有數，這樣當評估結果出來後才能知道補償是否合理。
二、學法、懂法、有法律意識
想要適應在空間和心理都越來越擁擠的現代社會，不斷增強自身的法律意識是必須的。
拆遷方可以通過信息封鎖讓被拆遷人不知道鄰里們都補償了多少，讓被拆遷人不知道拆遷有沒有經過審批，補償款的具體分發情況等等。但法律法規是無論如何封鎖不了的，只要稍微懂點法律，指出拆遷方在程序上的多種不當，被拆遷人完全可以理直氣壯的拒絕簽字，拒絕搬遷。
懂法是一種無形的威懾力，即便被拆遷人不怎麼發言，也讓拆遷方不得不重視起自己，往往更容易找到有決定權的領導進行談判，往往會更有效率地提高補償。
我國拆遷依據土地性質的不同分為國有土地和集體土地上的房屋拆遷，國有土地上拆遷最重要的法規是《國有土地上房屋徵收與補償條例》、集體土地上最重要的則是《土地管理法》與《土地管理法實施條例》。另外提醒大家法律法規是在不斷更新的，一定要記住學習最新的版本，比如拆遷條例就是早就失效的。
三、補償不滿意，積機維權
史律師的很多諮詢者一直憤怒吐槽當地徵收方的陰暗面，侵害老百姓利益。表達的了很多的情緒，卻很少提及案情。整個談話都是在宣洩、吐槽發生在自己身上的不公正待遇。
成功提高補償的人一樣會抱怨，但這類人的特別之處在於，他們往往會痛定思痛，維權不停留在嘴上，而是在抱怨之後積機開始籌劃，付諸行動。
史律師接手的一些案件中，當事人會簡短有力地陳述徵收方在徵收時的各種違法事實，以及自己採取了哪些應對策略，並徵求律師的意見。這些案件一般都沒有錯過法律時效，並且非常容易開展維權。
這類人知道，怨天尤人只是讓自己心裡好受一些，但改變不了任何事情，只有自己努力去採取有效措施維權，才有機會改變現實。
史律師最後提醒大家：在遇到拆遷時，我們一定要提前做好準備，瞭解自己房屋狀況，緊盯徵收方拆遷程序，千萬不可打無準備之仗。在無法識別徵收方行為是否違法的時候，一定儘早諮詢專業拆遷律師，及時抓住徵收方的違法點，爭取贏得高補償！
閱讀更多 拆遷叨叨叨 的文章
