首先，這個問題涉及到的問題一般是能上人的平屋頂的矛盾。其他坡屋頂、不上人的屋頂一般不存在這種權屬使用爭議問題。其次，這種爭議矛盾比較普遍，大部分小區有這種爭議，爭議的關鍵問題就是屋頂使用權屬不明晰或不合法。最後，我們再來看屋頂到底歸誰用。
實際上樓頂屬於共有部分，因為他們建築的必要組成部分，所以頂樓歸大家共有，每個住戶都有頂樓的使用權和維護維修的責任。舉個列子，如果頂樓屬於頂層的人，那麼其它樓層的人就沒有任何權利去樓頂安裝太陽能熱水器。另外，也正是由於頂樓屬於共有，所以頂樓的修為才能啟用物業維修基金。
廣元新小區樓頂到底是大家共有，還是屬於最上面一傢俬人的？
如果開發商在建設工程規劃當中並沒有對樓頂進行規劃只是頂層業主自發的行為，對樓頂進行建造涼亭、房屋就屬於是違建，並且樓頂應該屬於全體業主所有。所以主要還是看樓頂建築屬於規劃外還是規劃內，規劃內的建設有其自身的產權證明，可以確定歸屬，而規劃外的建築沒有產權證明屬於開發商或頂樓業主私自建造的建築屬於違建。
廣元新小區樓頂到底是大家共有，還是屬於最上面一傢俬人的？
根據房產相關測繪及公攤、公用面積等規則，沒另行約定的情況子下，一般默認都是歸全體業主所有；如果對公用有另行約定，那就按約定執行。所以，歸誰所有，邀看合同。同時不僅僅看頂樓住戶的，有的開發商僅對頂樓住戶約定屋頂歸頂樓用，並未對整棟業主進行同樣的約定，造成的矛盾是比較多的！
如有其它問題可資訊【廣元樓盤網】
部分文章來源於互聯網，版權歸原作者所有，內容僅供參考，不確保文章的準確性，如有侵犯版權請告知，我們將盡快刪除！
分享到:
閱讀更多 廣元樓盤網 的文章
