年青人在三亞的就業類別，排名前二就是旅遊和房產板塊，依據往年就業情況，主力軍來自三亞這5所高校：海南熱帶海洋學院（又名“瓊州學院”，二本）、吉利集團投資的三亞學院（三本）和三亞理工職業學院（專科）、海航集團投資的三亞航空旅遊職業學院（又名“海航學院”，專科）、三亞城市職業學院（專科）。其中，售樓小姐多是來自海航學院，房屋中介多來自三亞理工職業學院和三亞城市職業學院。
答疑1：難道這兩個職業就沒有島外的年青人？
我可以肯定的告訴你，有，但不到10%.形成這個現象的情況如下：
1.三亞的售樓小姐，歷來都得持有專科以上文憑，且要身材高挑、形象姣好、性格開為與客戶即時溝通，須熟悉三亞各大消費場所；
2.三亞物價居全國之首，而基礎設施、工資水平只與內地五線城市水平相當，若原生家庭經濟條件差，居家痛苦指數很高，絕大多數外省大學畢業生犯不著舍近取遠、自投羅網；
3.很多房屋中介沒有底薪，賺取辛苦錢要花很多心思，對客戶可能需要耍一些小聰明，多數人基本在實習期住校上班，以節省開支、熟悉行業。
答疑2：為什麼售樓小姐多來自海航學院？
海航學院儘管是個專科，但空乘學院和藝術學院招生相對嚴苛。空乘學院分為訂單班和高職班，簡單理解為：訂單班是從高職班裡以1:100選拔的、為各大航空公司定向培養空乘的班級，只要努力學習、不掛科、不受處分，有90%以上的希望可以成為空乘；而高職班的同學想要找專業對口工作，幾乎只能報考機場地勤或是高鐵乘務員，由於招考人數有限，每年約有80%的同學最後從事了其它行業。對於三亞的地產商來說，提升售樓的服務品質，有效獲取潛在購房者的關注，招錄空乘專業畢業生不失為最佳選擇，並且售樓相較其它行業來說，只要努力敢拚，年入百萬不是夢。
各位看官可能對中介沒興趣了，我就主要講講售樓小姐吧。
限購前的瘋狂
2010年1月4日，國務院發佈《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》，從那個冬日起，整個海南島熱火朝天，高溫不止。三亞灣的鉑爵公館單價衝破8萬一平，鳳凰島更是瞬間售罄，二手房炒到12萬一平，成為三亞新地王。2008年開始踏足銷售的這些小姐姐，從以前的各種電訪、客戶維繫，一下從孫子變成了大爺，從電動換成了轎車，從仿品穿戴到正品。畢竟洛陽紙貴，誰都想在這個黃金時間爭分奪秒賺錢。重要的是，各個樓盤之間的銷售總監，帶領這些小姐姐們形成利益同盟，空手套白狼，賺的盆滿缽滿。簡單的一個方案：A樓盤有幾套房放出來，第一時間告知B樓盤和C樓盤的銷售，湊錢交十萬二十萬一套的保證金不籤合同先佔坑，然後再由A、B、C樓盤的銷售一起對外招徠宮戶，以加價三四十萬或更高的方式賣出，最後再把利益根據事先的約定分配。
答疑1：開發商不管嗎？
開發商一房一價，只要銷售把房賣出之前定的這個價，財務收到這個錢，其它基本不管。
答疑2：購房者如何原價購買？
戶型和樓層較難脫手的、找人脈能與開發商直接打招呼且買賬的、必須全款購買的樓盤。
我所認識的小姐姐們，至少在限購前，每人淨賺500萬。
限購後的逃離
2018年4月22日海南全域限購，讓這個激盪十年的房產市場將狂歡徹底拉閘。對於從業較早的售樓小姐，該賺的已經賺了，接下來就是重新出發的問題：轉戰雲南or出島投資。大部分還是選擇了後者，留下來的人屈指可數。由於長期的過度勞累和不規律，多數人都沒有成家，洗腳上岸、找個港灣才是明智之舉，畢竟新進入三亞房產市場的新生代，已經沒有多少存活空間，勢必更加兇殘，付出的可能不是老一輩能夠承受的。
有錢人還是那麼多，政策越來越嚴，關鍵看怎麼做了。
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