引言：今天的朋友圈被一張海報霸屏
“生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方。”
2020年的新年，當大家還沒有來得及出門過個詩和遠方，就被疫情衝擊得完全沒了過年度假的心情。不少人都認為，我們都過了個沒有假期的“假春節”。沒有假期，假期過得不愉快其實已經成了都市人們最關注的話題。
雖然整個文旅產業受到了衝擊，但不少業內人都表示，產業的根基是消費力，2019年中國的人均GDP突破已經1萬美金，再加上中國60億人/年旅遊人口，會在經此一疫後導致度假產業的壓抑，會進一步的爆發，今年買度假房可能是最好的機會！
此時，作為2019年中國TOP45房企（數據來源：2019年中國房地產協會）的東原集團，毫不猶豫的選擇進軍文旅度假地產板塊，而且把首個文旅度假項目，放在了仙女山，為什麼？
仙女山草原實景圖
起因
野蠻生長下的仙女山，已經到了不得不變革的時代
從整個中國的大西南旅遊區的影響力來看，所有的旅遊和地產從業者幾乎沒有人不知道仙女山，這裡有聞名海外的喀斯特地貌，重慶最早的5A級景區，是世界矚目的自然遺產，平均海拔約1900米，約33萬畝森林，約10萬畝的草原（數據來源：百度大數據），夏季平均氣溫24℃。同時這裡的聞名更因為當年張藝謀在這裡留下的震撼世界的《印象武隆》，《變形金剛》電影的招商、《滿城盡帶黃金甲》的選址，後來的《爸爸去哪兒了2》，更是讓仙女山這個名字響徹中國。
據2019年統計，每年全世界有3000萬人次來仙女山旅遊（數據來源：百度大數據），涵蓋了十幾個國家和地區，自然資源的開發和文化資源的發展，也讓很多開發企業發掘了先機，經過了十餘年打造的仙女山鎮，如今漸漸成熟，各種特色風情的樓盤林立， 58萬方的商業體量，6條特色商業街、大型餐飲、酒吧、KTV、醫院應有盡有，常駐人口竟然達到五萬之多。可以這樣說，如今的仙女山什麼旅遊資源和配套資源都不缺，缺的恰恰是精品。
仙女山遊客中心實景圖
從2003年，仙女山開發之始，到2014年開始大規模開發，在野蠻生長下的仙女山，項目過快開發所引發的問題開始逐步顯現。前有各種參差不齊的旅遊地產，後有各大特色小鎮項目的大規模造鎮。而東原集團的度假地產似乎相對謹慎，項目整體開發面積不到5萬方，這一次的進軍，似乎是一次試水，背後的考量到底為何？
思考
為文旅的佈局，東原集團花了三年時間思考
根據不完全統計，中國百強房企中已經有57%的房企涉足文旅地產領域。其中，至少已有10家房企專門成立文旅集團公司，2019年，重慶重點文旅項目就超過100個。然而如此大規模的文旅產業，背後的商業邏輯想清楚了嗎？
事實上，東原集團經過三年時間的考察和深度思考，走遍了海南、阿那亞、麓湖、良渚文化社區以及江浙一帶等國內最知名的文化旅遊度假地產，回首重慶的度假地產的開發，才知道仙女山的開發到底缺什麼？到底以什麼模式才能打造出一個屬於東原特色的度假精品。
四大戰略性原則，決定了東原集團度假開發之路
1走以小博大，小而美的精品開發路線
在重慶，大部分的文旅地產開發，少則千畝大盤，大則萬畝造城。但是，很多企業都沒有考慮過市場的變化和產品迭代，大部分開發企業在貪圖大規模拿地規劃，節省成本的同時，一開始就把三到五年，甚至十年之後的規劃在項目開發之初就做完，導致日後開發的產品不適合主流市場，因此被時代淘汰的案例比比皆是。
所以集中資金，打造精品，以小體量的資產撬動性的開發，完善產品的每一個細節才是王道，打造當下市場最受關注的爆品，這正是作為2019年中國TOP45房企（數據來源：2019年中國房地產協會）東原集團的獨到之處。
2社群運營能力不夠，不要做度假地產
國內很多度假地產，特別是仙女山上的避暑度假產品，基本上是夏天沒房，其他季節沒人，大多數重慶人在仙女山買房的原因是為了當金融投資品，生活內容的缺失也是仙女山地產開發的巨大遺留問題。
然而作為仙女山上大部分開發企業為了快速回籠資本，魚龍混雜，配套空洞，留下了一堆品質低劣房子，更何談生活的運營？
人們在城市裡鄰里不相往來，生活只有負累的工作。如何讓假期的生活不一樣，假期的生活日常如何豐盛，滿足情感需求和精神需求正是東原關於度假地產的考量。
三年前，東原正是看懂了房地產的走向，運營能力必定是開發企業的必修課，所以，青山周平設計的原聚場誕生了、童夢童享誕生了。這一次，東原真正開始將地產的價值上升到了滿足業主的情感需求，以及滿足業主的精神需求。
東原·璞閱原聚場空間照實景圖
3不考慮人性化設計的產品，別進度假地產
重慶年平均最高42℃的重慶暑假，最難受恰恰是老人和小孩，時間最多的父母和暑假空虛的孩子，關在空調房裡，既不健康，同時孩子也容易沉迷電子產品。
即使上了仙女山，大部分孩子依然是躲在房間裡打遊戲，老人聚起來麻將桌日夜奮戰不停歇。所以，如何用產品的人性化設計去改變環境，從而讓環境改變生活習慣，讓孩子更快樂，老人更健康是東原的產品設計之道。
考慮到老人步行不便，東原計劃將均採用防滑設計，更設有急救通道，坡道助力扶手、康養花園、老人活動的聚場，音樂背景，不僅讓老人安全舒適，還有快樂的生活氛圍。考慮到孩子的成長空間，童夢童享，童夢農場，自然課堂不僅能讓孩子學習到課堂學習不到的體驗知識，還能讓不認識的孩子在這裡通過學習成為朋友，提高孩子的社交能力。
東原嘉閱濱江項目兒童社區子品牌「童夢童享」意向圖
4服務跟不上的企業，別進度假地產
假期裡最糟心的就生活服務跟不上，很多度假地產看上去美好，回到度假房的第一件事是打掃衛生，解決地板潮溼問題，買菜也難、老人要陪護、孩子要看護，短短的假期全部消耗在瑣碎的事物上，極差的體驗是大部分避暑度假產品的通病。
擁有中國物業管理一級資質的東原，在仙女山項目上考慮到了關於度假服務的每一個細節。
東原管家提供五大基礎服務體系、四大增值服務體系，讓業主在家裡就可以輕鬆實現線上學習課程，兒童的暑假課程、家長的瑜伽課程等。
不在山上的日子，東原同樣會保障您物業的“房屋養護、房屋租賃、公區煥新等服務，照顧老人、提供旅遊諮詢，車輛預定，送菜到家。您和您的家人只需要享受舒適的時光，其他都可以交給東原管家
作為中國西部文旅王牌的仙女山
等了13年，終於迎來更懂她的大牌開發企業的到來
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3月15日，聚焦東原D7區，仙女山項目即將亮相，敬請期待！
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