原標題：“元年”之後：裝配式裝修快速發展需要全產業協同丨億歐觀點
裝配式裝修是指主要採用乾式工法，將內裝部品、設備管線等在現場進行組合安裝的一種新興的室內裝修方式。由於具有效率高、成本低的特性，裝配式裝修被視為裝修行業未來發展方向所在。
2018年，是裝配式裝修的“元年”。在政策加碼的引導下，裝配式裝修的資本關注度逐步提升，市場參與者也在迅速增加。國家對裝配式建築的政策指導逐步完善，各省市也相繼出臺發展規劃，裝配式建築的發展或將帶動裝配式裝修的進一步應用，同時，裝配式裝修行業標準也在逐步制定和執行，行業發展將邁入正規化。
目前，金螳螂、亞廈股份等公裝公司已經開始佈局裝配式裝修，惠達衛浴、海鷗住工等衛浴企業則是從裝配式整裝衛浴入手，碧桂園、萬科等房地產開發商也在裝配式建築和裝配式裝修領域動作頻繁；此外，市場上還出現了和能人居、中寓裝配、品宅、開裝等新銳公司。
裝修行業用工壓力的增加，是促使裝配式裝修發展的另一個外因。2020年1月17日，國家統計局發佈數據顯示，中國勞動力年齡人口繼續下跌，2018年到2019年一年內下降了89萬人，從更長的時間維度看，勞動年齡人口下跌已經持續數年。根據2019年的兩會數據，中國農民工的數量在2010年到2018年間減少了85%，並且每年還在以2800萬左右的速度遞減。勞動年齡人口逐年減少，農民工數量急劇下降，將導致裝修行業用工壓力增加，因此，行業急需尋找一個能夠擺脫對人力的重度依賴的生產方式。
從產業升級的角度來看，傳統的裝修施工方法存在非標準化的特性，重度依賴手工作業。
一方面，傳統家裝公司難以做到規模化和快速擴張，因為單個的家裝項目位置分散、難以形成規模經濟效應，同時單價較低，若想將公司體量做大，就需要完成大量的家裝項目，這對公司的管理能力提出了很高的要求；
另一方面，裝修工人手藝高低對裝修的質量和效果有很大影響，高質量工長的招募、培訓以及項目質量的監管難題都是限制裝修公司發展的重要因素。裝修產業升級，需擺脫對手工作業的依賴，提升工業化和標準化的水平。
裝配式裝修正是行業對於這一難題給出的其中一個解答。
效率、成本、產能、應用，四大關鍵詞描繪裝配式裝修發展現狀
目前，裝配式裝修已經能達到比傳統裝修更高的效率。
據億歐對多家業內知名企業的走訪調查，裝配式裝修比傳統裝修能夠縮短至少40%到50%的工期，這是裝配式裝修的核心價值之一。正因如此，它率先應用在一些對於裝修時間特別敏感的行業，如酒店、公寓、醫療等，在新型冠狀病毒肺炎期間建造的火神山、雷神山醫院就採用了裝配式建築和裝配式裝修的技術。
然而，裝配式裝修仍然沒有做到比傳統裝修更低的成本，這一點在家裝領域尤其凸顯，這也是制約裝配式技術在家裝領域加速落地的其中一個因素。
承家家居目前正在探索，如何運用裝配式技術進行存量房的裝修，已經成功完成了多個項目。但據其創始人周易透露，由於市面上存在的房屋戶型各不相同，裝配式裝修目前的成本甚至比傳統裝修更高。
品宅CEO向寵也承認這一現狀，他分析道：“裝配式裝修目前已經實現部品化，但未能實現產品化，如果每個項目所需要的部品都不一樣，成本就很難降下來。如果說部品本身就是產品化的，可以適配任何一個項目或者是任何一個應用場景，那麼生產效率就會大幅提高，成本也會大幅降低。”不過，從長期來看，用工問題日益嚴峻，會導致傳統裝修的成本越來越高；而隨著裝配式的逐漸發展，產品化的實現和成本的降低是大概率會發生的事情。
裝配式概念的火熱和全國範圍內部品產能的嚴重不足，是當前制約裝配式裝修發展的主要矛盾之一。國家鼓勵裝配式裝修發展的政策早在2016年就已經出臺，隨著時間的推移，越來越多的地方政府、開發商、裝修公司都在佈局裝配式裝修，但部品的產能仍沒有跟上。
“以和能人居為例，和能總部位於北京，裝配式裝修部品體積大、重量重，運輸半徑較短，當距離超過300公里之後，一方面會導致高昂的運費，另一方面也會削弱定製化產品的配套反應能力，因此，和能目前只能滿足京津周邊地區的需求。”和能人居副總裁劉雲龍向億歐表示。
此外，裝配式裝修部品的產能也存在著嚴重的地區間發展不平衡的問題，大部分地區缺乏本地的部品生產企業，導致裝配式裝修在當地的發展較為滯後。
中寓裝配聯合創始人肖志堅也認可這一觀點，他指出：“裝配式行業、特別是裝配式部品部件的生產企業還處於發展的初期階段，具備規模化生產能力的企業屈指可數。”
在應用端，當下，裝配式裝修正在重點突破國家保障房、長租公寓和酒店裝修三大領域。雖然目前裝配式在其中的佔比並不高，但這塊蛋糕規模近3000億元，如果能切下一部分也意味著較為可觀的前景；長期來看，新房(精裝修為主)和存量房裝修也將成為裝配式的需求來源，家裝的市場規模預計達到萬億元。不過到目前為止，裝配式在家裝領域的應用可謂微乎其微，據品宅CEO向寵估計，目前裝配式裝修在精裝房的佔比還不足千分之一。一方面，裝配式裝修的技術、產能和配套設施的發展還處於初級階段，另一方面，消費者對於裝配式裝修的認知不足，嘗試的意願並不強。
“元年”之後：裝配式裝修快速發展需要全產業協同
從2018年到2020年，裝配式裝修在中國已經進入了快速發展的第三個年頭，但這一技術的加速落地，仍有許多難點亟待解決。對此，和能人居副總裁劉雲龍認為，難點主要由三個方面構成。
第一，裝配式目前的產品技術體系更趨向於標準化，對於戶型各不相同、個性化需求較強的家裝行業來說，裝配式裝修的個性化供應目前還不夠豐富。
第二，消費者對於裝配式裝修的認知度和接受度仍然需要培養。裝配式的部品屬於工業化製造品，不是國內消費者偏愛的實木、大理石等天然材料。雖然裝配式企業都在積極研發和迭代材料、使其更接近天然的質感，但工業產品和天然材料的差異仍然很難完全解決。讓消費者接受新的裝修方式、接受非天然的工業產品，需要時間、也需要從業者的積極宣傳教育。
第三個問題是一個致命的問題：目前裝配式裝修行業缺少一套專門的數字化的系統，特別是數據採集和設計。
裝配式要家裝行業內真正大範圍實現落地，一套“打通數據、設計到生產”的數字化系統必不可少。部品在工廠中的工業化製造是直接需要用到設計數據和房屋數據的，這和傳統的裝修存在很大的區別。
目前市面上也存在一些家裝設計軟件，但它們並不能直接適配到裝配式裝修上。因為，這些軟件的出發點大多數是滿足渲染的效果，讓設計師與客戶之間快速溝通需求，而在渲染效果的背後，部品的規格和尺寸是怎樣的、部品間的拼合方式如何、要連接到哪個工廠，這一整個鏈條是斷裂的。因此，裝配式裝修行業急需一套完整的、成熟的、能夠快速地把設計到工廠之間無縫鏈接起來的BIM設計系統，在這套設計系統中，設計過程和數據採集過程需要十分精準、便捷，能夠精準快速地採集施工現場原有的梁、板柱、排水口、電接口、配電箱等，並且據此為房屋進行建模和具體的設計。
樂觀的是，從裝配式企業到軟件供應商都意識到了這一點。
在2019年11月酷家樂舉辦的“酷科技·未來家”酷+全球泛家居數字化生態大會上，酷家樂CEO陳航指出，“裝配式裝修一直沒發展起來，最大的原因是BIM軟件沒有跟上。”因此，酷家樂將在2020年發佈基於BIM的裝配式解決方案。2018年和2019年，品宅與和能人居也先後發佈了自有的BIM系統。
在軟件研發方面，劉雲龍認為，軟件提供商要想真正實現“打通數據、設計到生產”，除了下沉到裝配式裝修部品的工廠之外，別無他法。
他分析道，軟件研發並非設計軟件供應商僅憑一己之力就可以完成，而是需要設計軟件供應商與工廠達成深度的溝通和協作，瞭解合作工廠的設備和產品以及產品本身的連接工藝――例如，是“牆板壓地板”還是“地板壓牆板”，各種部品之間的關係是什麼？在充分了解的基礎上確認一套工藝體系，才能開發設計軟件，這就需要全產業鏈的協同。
顯然，這種協同效應距離理想化仍有差距。
“當裝配式裝修實現了全產業鏈互動，裝飾公司更加聚焦於與顧客的前期互動和後期的施工環節，整個產業才會實現良性運作。現在地產商、家裝公司都在做集採，在供應鏈整合這件事情上花費了過多的精力，大家不會有太多收穫。”劉雲龍向億歐斷言。
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