秋日230761986
很高興回答這個問題！如果人民群眾再堅持2個月不買房，降價不可避免，但幅度並不會像人們期望的那麼大。由此導致的房地產市場後續問題，就不僅僅是降價那麼簡單了。
房地產市場經歷了前兩年的不景氣，現如今更是雪上加霜，這次的“黑天鵝”事件，已經讓開發商吃了兩個月苦頭。
自2017年開啟房住不炒的定位以來，房地產市場就已經開啟了軟著陸通道。房價在陸續下調，泡沫慢慢變小，投資客也在陸續退場。
2020年初的黑天鵝，讓處於寒冬的房地產市場雪上加霜，這也是壓死開發商的最後一根稻草。網上銷售不能盡如人意，成交量降至冰點，開發商的回款任務就無從談起。
從最近的一些地方上陸續出臺的“救市”政策可以看出，很多開發商已扛不住了。各大樓盤的打折優惠，已經體現出開發商降價的意願。但房價降價也是有限度的，如果降的太多，不僅會導致資不抵債，之前認購的客戶還會鬧事退房，結果就會適得其反。
接下來，如果人民群眾再堅持2個月不買房，房子降價只是其次，產生的嚴重後果是不可估量的。
在開發商已經適當降價表現出誠意後，如果還不能換回成交量。繼續降價，使資產縮水至接近或達到80%負債率水平。後果就是：開發商破產，爛尾樓遍地，銀行出現大量不良資產，地方政府收拾爛攤子。
這兩年雖然房價在降，土地成本卻不降反增，加上建築材料和人工成本的不斷攀升，開發商的利潤空間已經很低，已經經不起繼續降價的壓力。更何況，土地收入及房產稅收是很多地方經濟增長的主力。房價再降下去，開發商沒利潤，地方賣地收入銳減，地方財政壓力可想而知。
由此可見，如果人民群眾再堅持2個月不買房，短期內也許會迎來開發商降價跑量的自救方式。然而，一旦開發商的自救還不能換回成交量，壓力就會轉到地方財政方面。“救市”就不得不提前到來，從而引起的蝴蝶效應後果不堪設想。
京南房產置業經理
房價降痴心妄想[呲牙]，水泥從300多一頓，現在超過500一頓了。河沙以前90一方，現在220元一方。磚以前5毛一塊，現在1塊多錢。一個建築工人350一天平平常常的工資，雜工都150－180一天，你自己想去吧！房價斷崖式下跌是有那天的，那是30－40年後的事情，我們已經走了也看不見了！
用戶6624991543908
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
如果大眾堅持兩個月不買房，你覺得房子會降價嗎？房子降不降價其實跟你買不買房沒有一點關係，決定房子漲價和降價的有兩大主要原因。
第1個原因是城市可建設利用土地的多少，低的價格直接決定了房價；另一方面是該城市能否留住人才，也就是人流量決定了房價。
決定房價的基礎之一
雖然大眾普遍認為當前的房價過高，但房地產行業其實也並不容易，王健林給我們給出的答案可以看到房地產行業的利潤基本上在30%左右。
而隨著近幾年人工工資水平的提升，農民工工資水平的提升，水泥建材的股價，也是導致房子價格上漲的最主要原因。
但導致房價上漲的根本原因就是土地拍賣價格越來越高，一方面是可利用的土地越來越少，另一方面土地作為地方經濟的主要支柱和主要收入來源，價格上漲屬於正常的表現。
目前來房地產行業的價格上漲幅度雖然縮小，依然處於上漲之中，所以說房價的回調不是單一的因素能夠決定的。
雖然近幾年的房地產行業宏觀調控主要手段為“房住不炒”，同時我們也可以看到地方政府將經濟支柱從房地產產業轉移到其他產業。
未來人流量決定房價
當前我們看到很多投資者還在一線城市劃分房價的漲跌，但聰明的投資者已經選擇未來具備發展空間人流量較大的城市進行了投資。
而一個城市如果能夠留得住人才未來的房價才有可能上漲，所以說從2019年開始我們發現很多是放寬了人才落戶的制度，這也是為了吸引和留住人才。
綜合來看：人民共持續兩個月不買房也不一定會導致房價的下跌，因為不是你買房子就會漲價，同樣不是你不買房房價下，房地產跌是有根本原因決定的。
社長財經
您好，很高興為你解答問題。
不用堅持，房價已經在打折下降。正月裡恆大已打響第一槍，全國房子75折，說是降價，其實恆大已經贏得了先機，許家印不愧是老謀深算，地產一哥啊。
地產一路高歌的時代已成過去式，房價下調是大勢所趨，順從民意，接下去各路神仙會各顯神通，不停打架，咱老百姓就坐等看好戲，剛需朋友的福利來了。😄。。老鐵們要耐得住寂寞啊哈哈哈
放飛自我之阿Q
你好，很高興回答你的問題。我是從事房地產行業6年的經紀人我來回答你的問題。就你所提的問題我的回答是不會降反而會暴漲。原因我們可以從以下幾個方面來說明。第一:我們要了解我國房價上漲或者下跌的幾個原因。房價上漲的方式有三種，一種為全國性普遍上漲，就如同2016年到2018年，這是國家政策的原因。2016年一年的時間央行三次降息，這是有史以來最大的一次降息。同時2016年國家政策實行首套房可以首付2成，就這兩個政策一出，全國大批客戶開始踴躍購房，客戶一多房價自然上漲。房子是商品就會有商品的屬性，僧多粥少自然漲價這是規律。還有一種就是局部上漲，影響局部上漲的原因就是局部房子的價值增加了。比如增加一個大型三甲醫院，大型商場，優質學校，地鐵的開通都是增加局部房子價值的東西。還有一種就是人為炒作了。說完了上漲我們來說一下下跌。如果一個商品要下跌也必須含有幾個屬性。可替代性，非必需性，需求量減少。那麼我們回到你提問上來，大家堅持兩個月不購房，有沒有東西可以替代房子？兩個月後房子是否依然是人們生活的必須品？兩個月後大家的需求量是否減少？如果這些都沒有，反而我覺得兩個月大家都不買房，過後再去踴躍購房就變得和2016年一樣的形式了。畢竟大家的需求依然還在，人群集中在了一個點爆發，所以我觀點是如果兩個月大家都堅持不買房，等於0成交，在過後肯定會有一個爆發式的點。大批客戶去購房，這樣房價肯定是不降反增的。現在想要房價下跌，要從根源解決。第一讓持房者成本提高，讓房產成為他的負擔。比如增加持有稅收，空置稅等等，第二就是讓有購房需求的人不在有需求。同樣也是兩個方法，第一就是讓他們有房子，自然沒有了需求。第二就是讓他們覺得房子已經不在是他們的必須品。這樣房價自然就會下降，這是一個非常漫長過程和需要數以萬計的人共同努力的。希望我的回答能對你有所幫助。
成都房地產高級顧問
作為最專業的房產經紀人，小野來回答這個問題。
[666]我可以很明確的告訴你，等來的可能不是掉價，而是開發商破產、重組、收購再以更高的價格開盤面世。
或者影響更大的就是金融危機了，就像當年東京房產崩盤一樣，大家有房的沒房的到時候都會受到波及的。
正翔地產HR
這個看似簡單的問題，其實蠻複雜的。
先說說堅持兩個月不買房這種行為。一般來說，這樣短時間的堅持，對市場並沒有多大的殺傷力，也構不成拉抵房價的動能。房子是大件，買一處房子不可能是像買白菜一樣，立馬下定的。舉個個人的例子，2016年下半年看了一處房子，由於樓市調控隨之開始，雖然是同一個樓盤，中間下訂退訂、簽約解約再簽約，其間也花去了一年多的時間。所以，購房者持幣觀望幾個月是很正常的，對於房企而言，也習慣購房者這種購房心態。
房地產調控政策裡，有一種政策叫限售，這個對樓市降溫是相當有效的。限售不需要人民群體堅持幾個月不買，而是要求二手房房東拿到不動產權證後，堅持兩年或兩年以上的時間，不能出售。這是不讓老百姓操心，直接讓房東苦惱了。不過，即使是兩年或兩以上時間不能售房，也不是大的問題，一般人多買一兩處房子，並不是惡意炒房，是有一個投資意味在內的，為著以後給孩子提供點啃老機會，或是給自己的養老生活多出點底蘊。兩三年的限售期，對於大多數人來說，是無所謂的。即使把房子的錢變現出來，還能投什麼東西更安全更有利潤？這個答案其實是很難找到的。
現在處於特殊時期，像武漢這樣的城市，2月份樓市是零交易的，這也好理解，在生命面前，房子又算得了什麼？從疫情的角度出發，從現在起，想買房的人再堅持2個月不買房，估計還會有一些房企加入到到降價促銷的陣容中來。也就是說有的樓盤房價會降。
還有一種情況也得考慮，如果大家都不選擇買房了，其實租金上揚的可能性也是很大的，像這次疫情，喊著漲價自救就有一些公寓品牌，這些二房東良心被狗吃了。
波士財經
不會。
兩個月不買，哪怕一年不買，可是兩個月後你還是會買啊！
有被需求，就有價值。只要房子可以任意交易，房子就承載了商品價值。而且我國的房子本來就主要是商品房。除非大家一直不需要買房，是常態化的不需要，房子才會失去這種價值。我知道題主想說什麼，無非就是銀行要向開發商催款，“房姐”“房爺”們也著急變現，不降價賣的話會資金鍊斷裂，只能割肉。其實並不然，銀行只要知道你有能力償還並且你會在某個時間來償還，你對它來說就是有信用的。明天還貸和兩個月後還貸，只要能還，如果是全國性的行為，而且是可以預見這種“不買房”的行為只持續兩個月，那對銀行絲毫沒有負面影響，銀行不會催，還會很高興，因為又能多收兩個月的利息。開發商肯定會著急，因為要多償還貸款及利息，還有違約金，會想著要降價，可是前提是大家都不買啊！所以如果可以預見到降價也不會賣出去，開發商也不會降價，接受這兩個月的增加成本，靜等兩個月後再賣，而且漲價賣。而如果開發商降價了，萬一有人買呢？大家都搶著買，開發商又可以把價格提上去了。所以，中國目前最大的問題，是買方不團結的問題。有一大撮兒的人，是上了公交車就想讓司機關門的那種人。能把不團結這個問題解決了，何止是房子，什麼問題都tmd解決了。
成都房客來
如果人民群眾再堅持2個月不買房，你覺得房子會降價嗎？
這個建議很好，很有力，也一定會很有效。同時，也非常地狠、非常地毒。
不錯，現在的開發商，大多有點挺不住了。即便地方政府給予了很多幫助，出臺了很多政策，仍然無濟於事，仍然有不少開發商面臨嚴重的資金鍊斷裂風險。即便是大型開發商，為什麼要大幅降價售房，說到底，就是資金1不住了。而且，他們都在大量恨行債券。可是，債券發行也沒有那麼容易。
如果真的購房者再集體堅持，2個月不買房，估計有一半開發商會死掉，會成為破產的開發商。因為，實在撐不過去了，實在沒有力量再維持資金鍊不斷了。
所以，從開發商居高臨下，已經逐步轉到購房者做主了。所以，廣大購房者一定要堅持，要在此次的利益博弈中，讓開發商品嚐品嚐什麼叫購房者力量。
譚浩俊
再堅持兩個月的話大多數城市房價會降，有些開發商甚至會破產。
從2020年1月份也就是春節前，房企銷售基本處於半停滯狀態，春節後趕上新冠疫情售樓處關停，開發商可謂經營慘淡。
如果樓市再有兩個月無成交，開發商肯定承受不了。員工工資，開發貸款的利息，公司財報，都會壓的開發商喘不過氣來。
你可能說開發商是暴力行業，他們怎麼會沒有錢呢？因為開發商是高週轉，他們掙了錢就要拿地，擴大規模，持續開發，開發商只能大幅加槓桿，好多房企負債率非常高。
開發商降房價最多是少掙一些錢，如果不快速回籠資金，倘若資金鍊斷裂，就沒有任何機會了。
別說再堅持兩個月了，現在都有些開發商打折賣房了。如果人們再堅持不買房，會有更多開發商降價。
