部分地方在进行违法拆迁时，因为信息不公开，工作不透明，让很多被拆迁人头疼不已。拆迁户明知自己的合法权益被侵犯，却又说不清楚拆迁方具体是哪里违法了？北京京康律师事务所主任律师史西宁律师列举常见的违法拆迁行为，为大家答疑解惑。
无征收公告
在实施拆迁之前，征收方需要贴出多项公告，向广大被征收人公开拆迁的用途、面积、补偿方式、安置地点、补偿标准等，并听取当事人提出建议，过半人可以联合起来提起听证。
拆迁补偿安置地点、补偿方式以及拆迁时间等。
如果被征收人在没看到任何公告，或者公告内容不全时，那么就属于违法拆迁，被征收人可以采取信息公开等措施维权。
拆迁主体不合法
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。从法律依据来看，征地拆迁工作的实施主体只能是县级以上地方人民政府。
实践中，有一些街道办、村委会、甚至是拆迁公司作为拆迁主体的现象，这些都是不合法的。被拆迁人如果发现决定文件中的印章不符合法律规定，一定要拒绝搬迁。
先拆迁后补偿
合法的征地拆迁，拆迁款在拆迁决定作出的时候就已经到位了，根本不需要等待什么审批。如果拆迁补偿协议中有延期支付的条款，你就需要对拆迁的合法性提高警惕了。毕竟“先补偿、后搬迁”是所有类型拆迁的统一原则。
《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》还特别强调，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。
补偿标准不合理
有部分拆迁方对拆迁款动了贪念，故意压低被拆人的补偿。根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
如果是产权置换，回迁“拆一还一”是征收补偿的最低限度标准，如果是不得不搬迁到较远的地方，还要给更多面积，这样才能保障被拆迁人的生活水平不降低。违法压低补偿的，被拆迁人可以依法提起行政诉讼或是行政复议来维护自己的合法权益。
违法逼拆强拆
征地拆迁中断水、断电、断路等违法征收行为及强拆直接影响着被拆迁人的生活，也侵犯了被征收人的合法权益。不仅是法律规定，国务院和相关部门也多次发文指出不得违法强拆。违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。
如果遇到逼拆、强拆，被拆迁人不要与拆迁方发生正面冲突，一定要选择及时报警并保留记录，并立即联系律师提起相关程序！
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