原标题：我就不明白。为什么很多人都认为拆迁=发财
我就不明白。为什么很多人都认为拆迁=发财
石马村，4层以下，1:4.6赔偿，每平米建设费4000元左右。如果要以现金方式补偿，按4500元/㎡。
按100㎡的房子计算
1.按现金方式补偿：460㎡*4500元/㎡=2070000元
2.按置换补偿
建设费出到：460㎡*4000元/㎡=1840000元
房子现金补偿的机会成本：2070000元
总计：3910000元
按五年交房，每年10%年化收益，投入达到5865000元得到总面积460㎡的房子
（粗略计算，没计算复利，建设费实际也是分阶段缴纳，都只是粗略计算。）
每平米成本达到12750元！还没计算其他一些税费等等
五年后的房价多少不清楚。但是你们觉得这种拆迁有什么大的赚头吗？如果遇到像天景大厦、百乐大厦这种争吵了七八年才分到房的。又有什么意义？？？不懂不理解！还望指教！
（图源网络）
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