信用财商好哥
今年最佳的买入点在疫情期间，或者疫情过后，大概4-6月份，这段期间由于疫情影响阻碍了小阳春购房这一波，开放商这个时候是还债高峰期，促销力度大，3月份就可以开始关注看房。不要想着房价跌，有几个原因。1、政府不允许，疫情对经济影响很大，房地产GDP占比大，首先要保，重要体现在房产政策和金融政策上，你搜下近期的新闻就可以看到。2、刚需压后，疫情影响的是没法看房，导致无法正常交易，但需求没改变，特别还会有些因疫情觉得要买套自己的房子才有安全感的人会越多，到疫情过后，积累到一起房地产会有一波小的报复性增长。
长沙楼市宁剑
我从事房地产销售工作多年了，我认为现在疫情期间就是一个比较适合出手买房子的时机。往后后还有四五月份，接着就是秋天11月12月。还有就是楼盘开盘前做的活动。楼盘销售到最后的尾盘也比较便宜。首先说疫情期间因为疫情期间限制了人们的出行。开发商原本准备过年卖房资金回笼，计划狠狠销售一批房子的计划都没有实现，一点资金都没有收回。现在房产开发商的资金都比较紧张。资金压力都很大，据我了解有好多房产开发商缺少资金。工程款都是用住房抵扣的。所以说，现在买房应该是一个很好的时机。再往后还有四五月份，因为这个时候很多人都在忙着工作，忙着赚钱，所以也是一个买房的好时机。相比七月八月份，很多人会在暑假买房。因为下半年大部分行业都是旺季可能没时间看房买房。所以下半年几个月也都没时间去考察房产。所以11月12月这个时期也是一个买房的好时机。接着到过年，很多赚到钱的会在春节期间选择买房，这样春节期间就又是一个房产销售的旺季。
胡钱
今年买房，应该是6月之前最好。
目前的情况是，新盘大力促销，二手房暂时没动劲。
其实，这只是表面情况，实际情况有出入。
新盘大力促销，其实并没有大家想的那样。很多开发商日子照样很好，网上吼的大多是哭穷而已。
就拿网上叫的最凶的恒大来看，各位可以仔细去看看，并没有多少恒大的楼盘在降价，更别说想的75折了。
就成都而言，目前14个恒大降价楼盘中，12个都是商铺写字楼。剩下的两个降价的住宅，连属于成都都不是。
其余的恒大楼盘，打电话过去问，一律都是还没拿预售。
这是忽悠他大爷喃，毛线没拿预售。无非是没想好提高多少钱，再打折而已。
所以，当下这个时间段，莫去买新盘。新盘吼的凶，实际优惠少的可怜。
当下应该抓紧买二手，因为二手受疫情影响不能实地看房，普遍在降价。
过段时间，开发商真熬不住了，预计在五六月份的时候，那个时候抓紧新房。
成都楼市观察员
今年什么时候买房好呢？怎么抓住最佳的购房时机呢？
1.新冠疫情的发展程度
目前来看，部分城市陆续解除一级应急响应，陆续会开始复工，因此，对于疫情不是特别严重的区域，或者2月就解除了一级应急响应的区域，该区域的第二季度，特别是第二季度的5-6月份，市场会明显回暖，到了下半年，预计市场会全面回暖，随着政策的放松，比如：降息、发货币等，都会让楼市反弹，但有时候事与愿违，目的是支持实体经济，但钱都流回到了房地产。
2.当地城市经济程度
①如果是三四线城市，建议今年暂时不买房；
②如果是二线城市，等疫情结束后再买房；
③如果是一线城市，无论什么时候，有钱有名额就赶紧买房，一线城市断供现象明显，需求旺盛，有性价比高的楼盘加紧买进。
地产金融
直接上结论：
1.预计最快3-4月份房价或迎来低位，将出现开发商抢量促销。
2. 半年内笋盘会慢慢消耗掉，市场恢复正常。
3.疫情后调控会更有针对性，不会重现大规模炒房现象。
4.2020-2021年供需问题会有所缓解，不太容易出现房价反弹现象。
5.退货机制不成熟，线上卖房解决不了售后问题。
6.小型开发商，资金实力不强，很可能面临崩盘破产的危险。
7.疫情波动不会影响房企对未来的决策，会继续买地囤项目。
8.疫情加速了城市分化，表现优秀的城市大大加分。
天府锦城城市爱好者
房价不是固定的，在不同的时间段，价格差别还是比较大的，所以挑选合适的购房时机很重要，购房时机选得好，还能节省不少的购房费用，最近一段时间，房价下跌了一些，有的朋友问，2月适合买房吗？什么时候买房更划算呢？
2月适合买房吗？
以目前的房价来看，房价还算稳定，在经过春节的热销之后，房地产市场开始进入淡季，一般情况下，为了销售房屋，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠。
另外2月是农历春节后的第一个月份，金融机构优惠政策较多，很多公司都卯足了劲儿，想要赢得开门红，金融机构也是如此，他们期盼新年第一批客户的到来。所以，很多金融机构会增大第一个月的资金储备，放款额度。
适不适合买房其实还是要看购房者本身，对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。在下半年中这段时间买房还是能够享受到一些优惠的。
什么时候买房更划算？
1、房产中介推销电话多时
如今电话销售已经非常普遍了，生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。
2、银行贷款政策比较宽松时
如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。
3、尾盘有优惠也有好房
很多如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。
4、调控政策初见成效之时是好时机
根据最近全国楼市的情况可以得知，在房价飞涨的阶段，都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了较好购房时机，因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，最适合购房者入手，但是下手一定要快。
以上就是关于2月是否适合买房以及什么时候买房更划算的介绍了，房价一直是购房者非常关心的问题，有的时候机会就是稍纵即逝，错过了就很难再有了，所以对于购房者而言，一定要学会如何判断购房时机。
地产187
发表下我的几点观点：
1.疫情当前最适合买房，现在即将三月份几乎都没有什么企业开得了工，商业生意都还未能营业，不管是开工厂的还是做餐饮服务业的，都面临着很多的经济压力，不管公司要出粮，还面临房贷车贷养家的压力，现在自然会有一些业主降价卖出来，价格上也有比较大的空间。
2.再看看开发商，现金流的周转不开，银行利息，工人工钱，都急着套现，折扣幅度大，特价房也多。
3再加上现在国家贷款利率下降都是在暗示买房时机
鉴于现在不方便出门看房，买房时间也会稍微推后，今年4-6月份会是比较合适的机会。等到下半年房价又会回升起来。
大湾区珠海楼市晏梓
今年什么时候买房好？我认为疫情过去后是一个比较好的机会，这个机会可能出现在五、六月份。
(一)这次疫情对我国的经济冲击非常大，造成了巨大的经济损失，为尽快恢复生产，大部分企业争取早日复工。但是，房地产业与其他生产企业不同，加上人员还不能正常流动，房地产市场正常运行可能还会晚一点。根据这一特点，目前恒大实行7.5打折线上运营模式，从公布的消息来看，销售情况还比较好的。从恒大的销售策略，可以透露出两点信息，一是企业积极回笼资金的需要，二是审时度势，预判房地产市场由于疫情会更加低靡，价格下跌趋势明显。估计下一步会有更多的房企跟上，采取降价或变相降价的手段，促进成品房的销售。
(二)前一阶段有多个城市明确禁令暂停楼市销售，但最近又有多个城市出台政策，鼓励房地产业尽快恢复，尤其是土地政策比过去优惠的要多的多。政府的这种做法，被很多人理解为是帮助开发商抬高房价，其实不然。目的是继续发展房地产经济，因为房地产业仍然是我们整个经济的重要但成部分。尤其在实体经济下行的情况下，房地产经济更要保持健康平稳运行。房地产业的健康发展主要标志就是稳定房价，疫情过后房价上涨的可能性不大，但下跌的可能性非常大。所以说疫情结束后是购房的一次机会。
(三)如果购房者担心疫情过后，春节前后的购买力会集中释放，房价又要上涨，那么就有必要多了解一下大房企网上销售的情况，同时密切关注所在城市的市场动态，如果价格高于理想价格，可适度观望，不必急于购房。如果有选中的房子，价格也合适，我的意见是就不必犹豫。因为国家的政策是稳定房价，不会让房价持续下跌，即使下跌的话，空间不会太大。
平淡如水5343
我来回答你提出的问题。买房已经是人生中不可逾越的坎儿，特别是现在年轻人娶媳妇，城里没有楼房就根本别提结婚，楼房已经是婚姻中的标配。那么就现在情况来看，什么时候买房最好，这也是大家所关心的问题。首先分析一下现在的实际情况。1、2019年全国各大中小城市各大开发商都在抢滩攻坚，楼层越盖越高，从传统的筒子楼到现在的花园洋房，楼越盖越好。2、春节的疫情可以说打了各大开发商一个措手不及，各地封村封路，在这样的背景情况下，楼房销售一落千丈。资金压力会使各大开发商夹缝中求生存。3、降价销售是促销中绝对致胜的手段。某大全国楼盘线上销售7.5折，VR实景看房已经铺天盖地而来，几天时间收获颇丰。4、据说某力地产也在跟进降价促销活动。 鹬蚌相争渔翁得利，想买房可以先考察想要的楼盘，3月到4月应该可以出手。 欢迎大家留言评论！
心随风逝5
2020年什么时候适合买房？如果一定要在今年买房，是出于刚需需要买房，那么建议在2020年年底买房。
因为房地产业经过此次肺炎，已经加速步入了下行周期，颓势已经渐渐凸显。房地产业的黄金十年已经过去了，而等待我们的并不是白银十年，而是直接的“夕阳西下“。
所以道理也很简单，越晚买房越便宜。未来三到五年全国上下的房价，除了一些非常核心的商务区以及一线城市的热点区域，大部分的房价都会呈现下行的趋势。
理由有如下几点：
1、经济步入下行周期
经济步入下行周期是一个比较模糊的概念，不过，我们能够通过一些指标性的数据，或者说一些比较明显的标志性现象能够进行判断。
为什么经济步入下行周期会对于房地产的价格形成影响？因为经济发展是一切行业繁荣的基础。经济发展不行了，大家收入都减少了。除非你是生活必需的柴米油盐，否则其余非生活必需品的价格都会呈现下跌的走势。
道理就是那么简单。
那么有哪些证据能够证明现在的经济已经步入下行周期了呢？
央行开始连续降准降息。央行一般会在什么时候连续开闸放水？当然是经济下行周期了，纵观全球央行都是如此。
国际黄金价格持续走高。
GDP增速连年下滑。2019年，我们还能勉强守住6%的GDP增速，今年由于肺炎还是能否守住6%都是个问题。
2、地产企业过高的债务导致现金流短缺
地产行业其实是个资金密集型的行业，需要动用大量的资源拿地盖楼。所以现金流往往非常吃紧。
最近不是有恒大七五折卖房吗？为什么恒大会推出如此具有诱惑性的折扣？在网上卖房？其实真实原因，大家看看恒大的负债率就很明了了。
由于肺炎大家闭门不出，线下才是买房最为重要的一个渠道，因为大家基本不可能在网上看几眼，就仓促把几百万的这样一个房子就敲定了。所以肺炎疫情影响最大的，除了我们的餐饮旅游，酒店娱乐之外，还有我们的房地产业。
一边是收入基本停止，另外一边银行的负债还需要及时偿还，员工的工资还需要及时发放，供应商那边的欠款也需要足额偿付，要是没有现金流，企业会遭遇怎样的下场？
尤其是对于那些负债率过高的企业，这个时期尤为艰难。
不用均可以告诉大家一组数据啊，你们所能够想到的地产开发商，比如说保利，比如说融创，比如说恒大，比如说碧桂园，他们的资产负债率都在80%以上，这是一个什么概念？你拥有100块钱，其中80块都是负债！
那么那些地产开发商所需要偿还的银行贷款和利息的有多么巨大？
在债务压力的压迫之下，地产企业除了降价求生还能怎么办？
