房地產一直是最近幾年的熱門行業，那麼隨著房地產行業的快速發展，房地產會計也在快速發展，今天就和大家分享一下，房地產的稅務財務處理知識。
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首先先來了解一下房地產涉及的稅費
（一）、房地產開發企業開發經營應納稅種及稅率表及申報方式
個人所得稅稅率表
土地增值稅的徵收方式分為查賬徵收和核定徵收，在查賬徵收方式下，在項目全部竣工結算前需要預徵土地增值稅，符合土地增值稅清算條件的，要按照稅法規定進行土地增值稅的清算，即分為土地增值稅的預徵和清算兩個階段。
（二）、房地產開發企業土地增值稅
1、土地增值稅預徵
其中土地增值稅預徵=竣工前轉讓房地產取得的收入×預徵率
預徵率按照當地稅局對企業的情況進行核定。
2、土地增值稅清算
3、 土地增值稅的計算
（1）、計算公式：
應納土地增值稅=增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除數
增值稅=應稅收入－扣除項目金額
（2）、土地增值稅四級超率累進稅稅率表：
（3）計算土地增值稅的步驟：
（4）扣除項目依據具體內容不同，可分為以下六類：
......
房地產涉稅財務處理
（開發期稅務賬務處理）
（銷售期常見稅務賬務處理）
......
這些房地產稅務處理很詳細、對大家都會有很大的幫助！
已經給大家打包整理好了、需要電子版的
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