2020年2月岱山县商品房累计成交：7套
成交排行：
第一：君宸府4套，
第二：蔚蓝公寓、银河湾、蓬莱阁各1套，
本月成交量较上月下降41套，上月成交48套，日均成交0.2套。
第一名：君宸府
成交均价：11500元/平方米
住宅销售4套，累计销售面积437.46平米；
▲君宸府效果图
君宸府最近一次开盘于2019年9月21日，目前已经开盘的楼幢号分别是：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11幢。根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为200余套。
君宸府位于岱山高亭镇和谐路68号（即老公安地块）。君宸府占地共26871㎡，总建筑面积76843㎡，容积率 ≤2.0，规划新建住宅10幢（均已开盘），共计2栋多层住宅，8栋高层住宅，住宅共计485套，车位591个。
项目分批次推售，于2020年7月30日前统一交付。
物业管理委托盛全物业服务有限公司。
第二名：蔚蓝公寓
成交均价：12030元/平方米
住宅销售1套，累计销售面积98.35平米；
▲蔚蓝公寓实景图
蔚蓝公寓尊踞岱山核心区域，10分钟步行商圈，周边繁华汇集，商场、学校、超市、酒店、医院等配套应有尽有，醇熟便捷生活，触手可及。五期总建筑面积约116392.4㎡，地上面积95964.5㎡，地下面积20407.9㎡。整岛容积率为2.0，建筑密度 28% ，绿地率约为35%。产品整体建筑风格为绿城二代高层，产品为精装修交付标准，户型面积为74㎡-140㎡，动感两房、舒适三房满足不同购房人士需求。
第二名：银河湾
成交均价：10570元/平方米
住宅销售1套，累计销售面积136.01平米；
▲银河湾效果图
银河湾位于岱山县高亭镇，南接老城区，距离岱山县政府、岱山汽车站约600多米，周边配套齐全。西靠磨心山风景区，南临环城北路，东临衢山大道岱山县高亭镇竹屿新村衢山大道西侧。根据舟山市透明售房网显示，目前已经开盘楼幢号为1、2、3、7幢，截止目前该楼盘累计可售房源近200套。
银河湾用地面积：59285㎡，容积率：1≮容积率≮2.15，绿地率：33.11%；规划新建住宅14幢，总户数979户，保障房108户。人车分流，地下停车位1176辆。
银河湾分二期开发，景观按规划按要求设置，其它内部配套设施齐全。
银河湾分批次推售，于2021年5月31日前统一交付。
住宅物业现委托舟山市兴邦物业管理有限公司经营管理。
第二名：蓬莱阁
成交均价：6840元/平方米
住宅销售1套，累计销售面积68.34平米；
▲蓬莱阁效果图
蓬莱阁是舟山市新方圆置业发展有限公司精心按照海岛度假生活模式打造的岱山滨海度假社区，位于岱山岛高亭镇海滨一线，离高亭码头和商业中心步行只要15分钟，整个休闲村占地5.6万余平方米，背山面海，紧贴海岸线，占据岛上上佳位置。
蓬莱阁二期9#和10#楼两幢高层住宅建筑，开盘为2012年6月28日。
岱山二手房
岱山县二手房2月份成交45套，面积3882.55㎡，其中住宅41套，面积3611.59㎡。较上月总成交减少54套，其中住宅减少50套。
岱山土拍情况
根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，岱山县2月一块工业用地挂牌拍卖：
1、岱山县经济开发区C-03-02-A地块：
关于楼市
岱山2月份房产处于低迷期，一是因为刚好是春节期间，其中最主要的原因还是受新型冠状病毒肺炎疫疫情影响，截止到目前部分开发商还未完全开放售楼处。
▲推迟开业紧急通知
1月底，市住房和城乡建设局发出了“关于要求全市房产开发企业与经济机构推迟开业时间的紧急通知”。
受疫情影响，2月份楼市供应和成交两端整体下滑。近日，克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。
月内，多数房企到中下旬才陆续复工，故而新房供求锐减，半数以上城市零供应。
据CRIC监测，2月份受监测的27个重点城市新增供应面积85万平方米，环比大幅下降92%，同比亦降85%。克而瑞研究中心相关分析人士指出，“春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动，加之核心一二线城市普遍延期了复工时间，半数房企2月17日才开始复工，导致整体供应呈现出断崖式下跌。”
具体来看，一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米，同环比分别下降了81%和86%，北、上、深均为零供应，新增供应主要集中在广州。但是，广州推盘表现依旧不如去年同期，同比下降44%，供货节奏显著放缓。
不仅如此，本该迎来“返乡置业”高峰期的二三线城市，2月份新增供应面积68万平方米，环比下降93%，同比下跌85%，降幅较1月显著扩大，半数以上城市零供应。该人士分析指出，2月仍有供应的城市主要集中在珠三角和长三角区域，目前这些城市疫情基本可控。“预计3月份疫情较为严重的武汉、长沙、郑州等中部城市供应量依旧不容乐观，其他区域的供应量有望随着复工率的上升而稳步增加。”
因供应显著缩量，疫情恐慌情绪蔓延，2月楼市成交依旧下行。27个重点城市整体成交240万平方米，环比降幅高达83%，同比下跌77%。其中，一线城市总成交仅为29万平方米，环比下跌82%，同比下降73%。北、上、广、深四城均同环比齐跌，且多数跌幅都在50%以上，疫情的负面影响在持续发酵。其中广州的跌幅最为显著，成交同环比跌幅均达到90%。
二三线城市总成交211万平方米，同环比分别下降了78%和84%。从绝对量层面来看，多数城市2月份成交量不足10万平方米，尤其是疫情相对较严重的宁波、重庆、武汉等城市，购房意愿寥寥，加之售楼处开放情况不佳，2月均为零成交。
“2月份，由于多个核心城市整月暂停房地产中介线下带看业务，多数城市成交体量近乎‘放空’。目前，北、上、广几个一线城市复工率基本都达到了50%以上，预期3月份一线城市的供应会逐步恢复。”上述人士分析指出，同时，随着疫情逐步得到控制，3月份核心城市或将逐步允许线下中介活动进行，届时城市二手房市场将逐渐恢复活力，住宅市场有望逐渐回归平稳。
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