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第51期
雨花区岱山义德东苑，17楼（总共24层），产权面积47㎡，满五不唯一，房源不带车位，无贷款无抵押，不占学区，可立即过户！
这个房源报价95万，单价20213元/㎡！业主想换房，所以诚心出售，单价挂的是小区最低价！
这套房子，距规划中的地铁7号线西善桥站，约800米，楼下就是公交车站、绕城公路，交通很方便。房子是安置房，税费很低，约1%的个税+1%的契税。诚心想买房的话，价格可以再议！
房主自述：
我的房子在义德东苑小区中间，正对小区中心花园，不临边，非常安静。房源在17楼（共24楼），东边户，采光很好。户型面积47㎡，单价仅20213元/㎡，是小区单价和总价最低的，性价比很高。
我们小区交通很方便，出门就是绕城公路，速度快的话，去河西主城仅需10分钟左右，距规划中的地铁7号线西善桥站，仅800米，门口就是公交车，交通很便捷。
小区属于安置房，税费很低，仅需1%的个税和1%的契税。
因为我想换房，所以，诚心出售，想买的，价格还可以再谈！
房源详情
小区
义德东苑
地址
雨花区岱山新城西柿路12号
报价
95万
面积
47㎡
户型
一室一厅一厨一卫
联系方式
丁先生：13951910585
1、低总价！仅95万！单价小区最低！月供3825元！
房源报价：产权面积为47㎡，总价95万，单价20213元/㎡。
这套房子首付3成为28.5万，按照商贷30年，4.75%的 LPR 加80个基点，月供约为3825元。
2、距地铁7号线，仅800米！未来交通便利！
交通配套： 小区离规划中的地铁7号线西善桥站，仅800米，未来交通便利；楼下公交车站，自驾出门就是绕城公路，速度快的话10分钟左右就能到达主城，出行很方便。
医疗配套：
小区1公里处就是南京梅山医院（分院）
教育配套：
小学: 南京市岱山实验小学中学：金陵中学岱山分校
商业配套：小区生活配套齐全，楼下就是底商，菜场、饭店、苏宁小店、银行都有。700米处就是东来荟邻生活广场。
房源实景：义德东苑位于南京岱山安置房片区，租客较多。
房主房源为单室套，进门就是过道，私密性较强。
进门左手边就是L型柜体，厨房带窗户，采光较好。
经过厨房、卫生间，就是客厅，大面积窗户，采光面充足。
移门衣柜将房间，一分为二，保证居住私密性。
卫生间柜体悬空，方便打扫，功能分布后期可改造成干湿分离的。
*房源图片均为刚装修好时拍摄
据链家二手房显示，目前义德东苑挂牌均价20265元/㎡，这套房单价仅20212元/㎡，低于小区均价！是小区挂牌价最低价！
去年9月，小区成交同户型同面积段房源，47㎡，成交单价20171元n/㎡，总价95万！
房主47㎡房源，报价95万，小区单室套最低价！诚心出售！感兴趣的读者可直接联系房主，联系方式：丁先生，13951910585
你觉得这套房源怎么样？欢迎留言评论。
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