Mis梁
因為地方要講求不讓超過三層半，而且農村人一般也比較少，樓高了供暖也是個問題。
雪域高原我的家
你好，我是冒藍火的小農民，很高興為大家解答這個問題！
說起農村自建房的問題，在一零年的時候，我們村裡就有好多鄰居在重新改造自己的房子了，一是為了翻修，二是為了以後（我想大家明白），有些農戶甚至想做成三層樓，不知道什麼原因被村裡人禁止了，做了一半的三層就那樣擱置了，有好幾家呢！後來也就改成了雙層樓房，一直住到現在。
但如今，農村自建房的問題在近些年來管控的情況比較好，大部分的農村裡的房子都是整齊劃一，不再亂亂糟糟，特別是新農村的建設，幾個村莊的合併，住房集中化管理，更讓農村的面貌煥然一新。
那當初為什麼農村自建房不能大於三層呢？這其中有什麼原因嗎？還是錢不夠？
其實，大家都是農村出身，都瞭解農村狀況，農村自建房基本上都是先做個框架，裝修的事情都是拖到後面幾年在慢慢來的，做個三層，所需要的資金也不是很多，有些材料都是老房子裡的，所以做不了三層的原因中應該缺錢的較少，但不排除。
主要的原因我認為是村裡的政策不允許，因為當初的我們的城鎮人口少，面積小，按照一定的規劃政策規定條件來說，村鎮裡一般住戶的房屋不得高於3.3米，面積不得大於160平米。這也是為了農民朋友的安全著想，更是為了後期的長足發展，而且我們現在也看見了這種改變。
另外，農村自建房的高度越高，面積越大，開銷也就越大，收入較低的農民朋友建造這樣的房屋也是比較浪費，而且也用不上，不如小樓房的溫馨！（附上一張大佬家的漂亮別墅）
對此，你們有什麼其它不同的看法？歡迎留言和大家一起分享討論哦！
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冒藍火的小農民
農村自建房為什麼不能超過三層半？很多人無法理解，但還是按照這樣的趨勢在做，一般也就是做到三層或者兩層半，在農村來說超過三層的房子確實不多。這裡我給大家聊聊為什麼不能超過三層半的原因。
首先要說明的就是，這其實跟錢夠不夠沒有關係，因為哪怕你錢再怎麼多，也是隻能做這麼高，因為國家有明確規定，如果超過三層以上的自建房，必須申報審批，而且必須由建築施工企業進行施工，納入質量監管體系。
農村自建房來說，雖然你可以不差錢，但是這樣一整套做下來，還真的跟農村自己做的成本要大上許多。更何況農村一個家庭，確實是不需要那麼高的層數，我就見過很多家庭的三樓基本上就是閒置的，一點用都沒有。
其實國家之所以有這個規定，大家也都看到了，完全就是從安全角度出發的。對於農村自建房的結構，還有施工人員的資質來說，三層其實已經是最大限度了，畢竟誰也不想自己的房子做下來，反而存在了安全隱患。
還有一個最重要的原因，萬一運氣來了碰到了拆遷，那麼你超高的部分就屬於違建，得不到任何補償。這樣是不是很吃虧呢？花了那麼多錢做起來的，結果無償給拆了。
所以說農村自建房不能超過三層半，是因為有各種原因導致的，並不僅僅是因為不夠錢。國家政策、家庭的實用性，以及房子的安全性，各方面的原因而形成了這一普遍現象。
大家老家自建房多少層呢？歡迎留言交流，我是【農民也優雅】。（圖片來自網絡）
農民也優雅
農村自建房為什麼不可以蓋高於3層半？我不知道你說的這種情況是在哪裡農村，而在我們這裡是沒有這種情況的，我們這裡的農村農民蓋自建房，有錢的蓋四五層高，沒有錢的就蓋一兩層。
我們這裡農村農民蓋房子沒有限高的標準，如果你們那裡農村蓋自建房不可以高於3層半，這說明這都是一些地方性限高政策，有這樣限高的標準，應該是考慮到農村整體環境情況，同時一般農民蓋自建房都不會超過3層半，在我們這裡蓋房子一般都是蓋兩層半，三層半就已經完全可以滿足農民一家人居住了，而且這樣的樓層蓋起來整體是比較好看的。
所以，有些農民蓋房子不超過三層半不是因為錢不夠的原因，當然也有些農民蓋房子不超過3層半是因為錢不夠的原因。然後有些農民蓋房子不超過3層半是因為個人原因。因為並不是所有的人都喜歡蓋很高樓層的房子。
在我們這裡附近的農村村莊都已經被進行拆遷徵地了，很多農民都搬去商品房居住了。我們這裡的農村交通也是發展的越來越好，什麼高速、高鐵、轉軌啊都在我們這裡修建，所以我們這裡就興建了很多樓盤，不帶裝修的房子均價是6700左右吧，帶精裝修的房子是8000以上的價格，我們肇慶鼎湖區這裡是發展的越來越好，不知道到時候樓價還會不會再升了。如果你是農民，但是你有首付的錢，你會去買商品房嗎？
三農天地
隨著農村的生活條件越來越好，家家戶戶都蓋起來了新房，住上了別墅式的洋房。但放眼望去，卻沒有一家起高層的建築，全都在五層樓以下，最常見的就是三層半，那為什麼不建高一點，是因為錢不夠嗎？
真相不是這樣的，根據咱們國家的相關規定，農村住房層高不得超過3.3米，在2.6米到3米之間最合適的。從事農業生產或發展庭院經濟的農戶，只能建２——３層，部分脫離農業生產的農戶，也只能建４——５層。所以即使是農村土豪，有錢閒得慌，想要我的地盤我做主，也是做不到滴，那大部分農村人為什麼還是選擇蓋三層半呢？
這裡面的學問可大著呢。村裡人蓋得房子，一般是自己居住的，一家人包括老人，孩子都住在一起，三層樓足夠容納這麼多人了。而且老人年紀大了，腿腳不方便，樓層太高影響走動，村裡人對鄰里關係看的很重。俗話說，遠親不如近鄰，有個好鄰居能省下不少事。樓層太高，容易擋住隔壁老王家的採光，引起鄰里之間的被和諧，勢必會影響到兩戶人家的關係。
還有就是村容村貌的問題，現在提倡的新農村建設中，統一性是非常重要的，保持外觀的舒適度。所以三層半成為村裡人心中無法抹滅的象徵。各位小夥伴，你們覺得農村蓋幾層樓合適呢？
三農偉哥
農村現在的自建房也是很流行蓋樓房，樓房能夠將土地充分的利用，從而可以有更大的建築面積使用，樓房的好處多多，但我們所看到的農村樓房，大都也是建造在三層左右，有的也會建造三層半，幾乎看不到四層以上的農村自建房，難道真的是因為錢不湊手，只能蓋這麼高嗎？蓋樓房不是越高、房間越多、利用面積越大嗎？
其實農村自建樓房，很少有超出四層以上的，還真的不是因為錢的問題，是由其他很多原因造成的，具體都要哪些原因呢？
地基承載能力：農村自建樓房，地基跟建造平時的房屋區別不是太大，有的也會相應的挖深一些，雖然現在地基質量已經相當的不錯，但作為不是標準的高層地基，是很難承載過高的建築的，樓房太高的話，會出現不安全的因素，對於房屋的牢固和壽命，以及抗震能力，都有相當大的關聯的。
鄉村規劃：很多農村都有自己的一套房屋規劃，尤其是對於房屋的高度，都有村規民約的規定，這個方法其實也是相當的不錯，農村因為蓋房高度產生的矛盾，是經常出現的，有的還會因為高一磚，矮一頭大打出手，造成不必要的禍端，高度的統一能夠使村莊更加的合理化、規範化，從而避免了因為高度產生的糾紛。
需要手續：三層半以下的民宅，在農村一般情況下，是不需要跑什麼手續就可以建造，而超過三層半，像四層以上的樓房，則是需要一些手續補全之後，才能動工興建的，對於施工方的資質，以及設備要求、建造指標等等多種的要求，比較蓋三層來說，確實是相當繁瑣的，避免麻煩，也是不愛蓋那麼高的原因之一。
沒有利用價值：蓋的很高確實是可以增加房屋和使用面積，但作為農村住宅，蓋四五層，幾十間的大房子，又不是旅館，根本沒有那麼多人居住，完全沒有必要去花費太大的資金去投入，一般三層的樓房，按照現在的農村家庭，都住不完，蓋的在高，也是閒置沒有什麼利用價值，反而會增加爬樓的難度，每天上上下下好幾層，在沒有電梯的前提下，是有諸多的不便的。
農村自建房，都是根據自己家庭的實際情況出發，建造的房屋，能夠得到充分的利用，避免浪費也是我們的傳統美德，蓋的太高的樓房，在農村確實不是特別有什麼優勢，反而是增加一些費用，多花很多的錢，利用不上，也是徒然，你的農村老家都是蓋幾層的樓房呢？歡迎大家補充評論留言，謝謝。
棒奔霸
農村自建房不高於三層半的說法，是不夠確切的，嚴格地講，農村自建房不會高於三層，所謂那半層，是指房屋的起脊處，是樓房起到三層後為了美觀、保溫和防水等需要進行的起脊建築，多數無法利用。
那麼，為什麼農村自建房不能高於三層呢？難道是因為農民的錢不夠嗎？當然不是，因為現在商品經濟形勢下，有不少農村人通過各種渠道發了財，能蓋起高樓的人是大有人在。但他們也不建設高於三層的房屋，主要是因為民俗、法律法規等方面的問題。
其實，多數地方的《農村宅基地管理規定》，都不僅僅規定宅基地的佔地面積，也明確規定，農民自建房不得超過三層，建築面積不得超過360平方米。有些地方，對於超過這個標準建設的住房，一律強制拆除到三層以下。所以，即使有錢的農村人，也不會盲目建設三層以上住房。那麼，為什麼國家會出臺這樣的規定呢？這裡面當然有很多原因。
首先，從規劃上講，農村建房住房要符合土地利用總體規劃，也要符合村鎮建設規劃。而農村的建設規劃，是結合歷史和現實多種原因制定的，只要不是整體搬遷，不會進行大規模的重新規劃。所制定的規劃，要基本維護農村原來的建設風貌，新建房的風格要基本與原有住房保持一致，使新農村建設整齊劃一，錯落有致，而不是千差萬別。在北方，過去農村建設都是平房式建築，所以到現在農村自建房也很少出現兩層以上的建築。在南方某些地方，過去也都是樓房式建築，但歷史上一般是二層和三層，所以現在也不允許建設超過三層的住房，這是維護新農村建設整齊劃一的需要。
其二，從歷史和傳統看，而農村建房的傳統，是從一家一戶宅基地私有制基礎上過度過來的，在舊時受宅基地的限制，農村的街道不會像超市的街道那樣寬敞，農村一家一戶都有獨立的院落，前後鄰居間的距離不大，但又不能互相遮擋陽光和通風。如果現在誰家在宅基地上建起高層建築，勢必遮擋了後鄰居家的陽光和通風。這在民俗和法律上，都是不允許的。
其三，從安全的角度考慮，農村自建房的安全問題不像城市樓房那樣納入安全管理，施工者多是農民自身，沒有建築資質，房屋沒有嚴格的防震及其他方面的設計，只是依靠經驗和民俗進行建設。農民的施工人員，也沒有建設高層建築的經驗。為了農村住房的安全問題，國家禁止農民自建房過大過高，這是可以理解的。
總之，在新農村建設中，農村自建房也是納入管理的，要求各地結合風俗、安全、傳統等因素，確定住宅建築方案，形成統一風格，並不是農民可以隨意建設的，有錢不能任性，建房需要遵守規矩，這就是農村建房不超過三層的基本原因。
齊東晏子
這問題問的很不準確。
首先，農村自建房能夠大於三層半，現在農村4層以上小別墅多了去了，包括海南，福建，浙江等一些農村，都見多了。
其次，很多地方不建設高於三層半的房子，是因為麻煩，審批比較複雜，因為農村大多是磚混結構，這樣房子樓層太多，其實很不安全。那麼要建設高一點的房子，就需要專業的建築施工隊伍，要有縣以上單位審批。這樣其實比較麻煩。不過，現在這個麻煩相對比較好解決，包括審批上，包括建築隊伍聘請上，所以農村現在其實有不少自建四五層的房子。
還有，有時候不是錢不夠，是房子夠了。因為在農村你蓋個四五層，生活也不方便，安裝電梯又浪費。一戶人家，蓋太高房子太多，其實做衛生也不方便。我去親戚家的時候，都是住三樓客房，四樓以上，可能幾年都不走一次，上去都是灰塵。基本上沒有做衛生。
當然，更多時候也確實是錢不夠：因為多蓋一層要多花不少錢。現在在三層以上多蓋一層，20來萬總是要的，都可以買一輛中檔轎車。現在農村這麼有錢的人，還不是主流。
波士財經
一個人可能是因為沒錢，一各村也有可能是因為窮，但全國這麼多農村總不是因為錢不夠吧。想想就知道了，不能超過多少層，國家是有規定的，同時也有很多客觀因素在內，比如建的太多，擋住了鄰居家的光，這樣會產生矛盾的。
政策規定
在國家發佈《農村住房建設技術政策（試行）》中規定，一是從事農業或者發展庭院經濟的戶主，層高控制在2-3層。二是部分脫離農業生產的戶主，建房控制4-5層。而這些建築每層最高不超過3.3米，應控制在2.6-3米，適當的情況下可以增加不超過0.4m。農村建房一定要堅持“有利生產，方便生活”的原則，做好住房空間、安全措施、平面佈局。
其實很多地方政策有明確的規定，是不許建房子的，有的地方建房子一定不能超過多高，這規定不僅僅適合農村，城裡也是一樣的。在農村建房不再像以前那麼隨意了，除了再老的宅基地上也不超過宅基地的面積，蓋新房才是合法的。現在很多地方建房都要申請《鄉村建設規劃許可證》了，有的雖然不要申請，但是還是要向村委會申請宅基地，村委會想上級一層層上報，審核通過的戶主才能在申請的宅基地蓋房子，否則都是違法行為。
安全係數相對較低
相對城裡的房子農村的房子安全係數低，大部分都是一塊磚和水泥砂漿一層層的疊上去的（當然也有很多房子和城裡一樣，先用柱子把房子架構搭起來。）另外也不會請專業的防震專業人士來考察這片土地以及這個房子的防震安全係數。建設太高的話，有一定的風險性，農村在房子的安全這方面相對來說知識還是比較薄弱的，所以國家採取控制層高，將危險性降到最低。在這裡強烈建議大家，有空的時候或者有興趣的朋友，有必要看看消防知識法，對自己確實有一定的幫助。
整齊劃一、避免糾紛、空置率高
不知道大夥有沒有發現，你到一個地方，那個地方的房子外觀都差不過的，而且現在很多農村都規劃的很整齊，看上去就像是一棟房子一一複製到每塊土地上。其實每個地方有每個地方的風俗習慣和審美的標準。如果你家的房子突出一點，有點顯得格格不入。你建高了，擋住了鄰居的光，這就會造成不必要的糾紛。另外還有一點很重要，那就是建設的更高，空置率也高，這樣來說，簡直是浪費錢。辛辛苦苦的賺了點錢，又有誰願意把錢浪費在這個上面呢。
謝謝大家的支持，期待您的點評與關注。
村裡說農事
如今的農村生活正發生著翻天覆地的變化，單從農村自建房來看，以往70年代的石頭砌房、磚瓦房已經不見了蹤影，如今各種二層三層的“小別墅”甚至讓很多一線城市居住千萬高樓的城裡人羨慕不已，但是縱觀所有農村自建小別墅，卻很少見三層半以上的，這真的是農民過日子沒錢加蓋了嗎？這顯然說不通近乎100%的小別墅都在三層半以下。據瞭解，原因有以下四點：
一、從城鄉居民自建房的規劃要求上來看“不準”。但凡居住在農村的農民80%以上的都有自己的宅基地，而宅基地農民只有居住使用權，其土地歸屬還是國家，並由當地土管所統一管理、統一規劃，因此在自建房上都有明確的村建築規劃方案要求，一般來講農村自建房單層高度都在2.6米~3.3米之間，最高不能超過14米，而多數農村為了權衡農民的自建能力，防止在抗震、防風等方面出現紕漏，所以都會要求高度低於10米以下，所以大部分農村自建房都在三層半以下。
二、在左鄰右舍相處方面“不能”。俗話說：“遠親不如近鄰”。在農村最讓城裡人羨慕的就是鄰里之間的和睦相處，但凡誰家有個紅白喜事，左鄰右舍都會不求目的的前去幫忙，但是也會有鄰里之間的矛盾出現，就像你家的牆高一米欺負人，我家的耕地被佔去一米，所以大部分農民在自建房時都會考慮左右前後鄰居的想法，儘量不招惹事端，高度和別家看齊“隨大流”。這樣一來不擋鄰居的陽光；二來不做農民忌諱的“牆高一頭壓死人”的情況。
三、在住房安全的角度講“不可”。農民自建房通常最關心的就是安全，通常三層的小別墅建造對地基的要求已經很高，而且採用條形基礎已經十分勉強，稍有紕漏就會造成房屋不均勻下沉，後期牆體開裂或漏雨等出現，如果再加一層這相當於城市的五層樓的地基，必須更換為獨立基礎，而農村的施工水平遠不如城裡的建築公司可靠，所以即便建造了在抗震、防風等方面很難有保障，一般講究實用性的農民都不會冒險一試。
四、在經濟實用性，節約成本方面“不好”。雖然我們農民對建房的重視程度不亞於娶媳婦，即便多花錢也要一步到位，但是三層的自建房已經足夠我們農民使用了，像我們那都是一樓客廳、廁所、廚房，二樓臥室，三樓儲物，而這三層至少要花費30萬元水平，如果再加蓋一層需要多投資30%左右的資金，諸如地基、柱牆等都需要增加投入，而且還要協調村委會並向土管所審批，更何況農民講求“錢要花在刀刃上”，如此不亞於揮霍浪費，所以並不實用，也不可取。
因此，綜合以上四個方面，農民在自建房方面很難出現三層半以上的情況。但是在農村加速城鎮化建設的今天，越來越多的農村實行了如城裡一樣的五層樓社區類統一規劃，由正規的建築公司統一建設，也過上了城裡人般的生活，而且靠宅基地優勢，只需花少許的錢就住上了有些城裡人都買不起的樓，人們稱之為農民“幸福之樓”，卻造成如今農民如住在“籠中”一樣，左鄰右舍見面交流少了，甚至住幾個月都不知道鄰居姓甚名誰，這鄉情、人情淡了，這還算是“幸福之樓”嗎？
以上為個人觀點，僅供參考！想了解更多三農信息，請關注“瞳影簡生”！謝謝！
