碧桂园丁健花
看个人喜好吧
刚需穷人买毛坯
不差钱，没时间的可以选精装
羊毛出在羊身上！商人都是无利不起早。精装房的费用是摊到了房价里面！近年来经常有精装房问题遭到业主投诉，签了三十万的精装合同，但是实际上效果连五六万都达不到！全是坑！个人觉得很多精装房都是签两份合同，其中有一份精装合同。是开发商为了迎合政府调控房价，故意降低房价，鼓吹豪华装修，把部分房价摊到了精装上！这样既维护了职能部门的调控，开发商也没有任何损失。一举两得！最后买单的是业主，因为解释权在开发商那边，同一品牌的东西，价格差距有多大，大家都懂得，钻价格空子，常用的省钱伎俩。所以三十万的装修合同，能达到十万我觉得就已经是良心开发商了！
刚需一族本来就没多少钱，基本都是打工的上班族，毛坯的价格更实惠，而且还能选择自己喜欢的装修风格，穷装富装都可以，何乐而不为呢？我会选择毛坯房。
觉得我说的有道理，加个关注，谢谢
爱森货的飞姑凉
对每个家庭来说，选个称心如意的房不容易 ，买个房更不容易，买了装修的也是不容易，装修起来那细致入微的考虑，选择装修材质也是操心劳力呀，本来买房是好事，这么多累，我们可以在买房时选择精装修房那应该说是件完美事情吗？
说起装修勾起我几年前的买房的经历，因为之前装修过几套房子，每次装修总想装修有特色，因为装修一次不容易，费劲心思，自装修开始就没有了周末，更别说陪孩子的时间了，真的装修累了，这次买房我打算不买毛坯房，找个装修好的能拎包入住的，第一次看房网上图片，很吸引人，装修迷人，户型满意，是我想要的面朝大海春暖花开的感觉，很快就签合同，约定时间收房，一路上伴着喜悦的心情来到房里，首先映入眼帘的就是破碎的花盆植被到处凌乱不堪，更让我彻夜难眠的是这前业主养着动物，动物生活的阳台到处散发着动物味道和一团团不断飞舞动物毛发，瞬间崩溃，此时我内心无比自责和后悔，怎么会是这样呢?不断陷入痛苦中，也许我有卫生洁癖，几经深思熟虑后，决定重新装修，这次装修那真是终身难忘，拆装工作，废物搬运处理又无形中比毛坯房增添了更多的麻烦。
朋友们，在选择精装修房的时候，一定要亲临现场仔细观察，房屋的使用情况是否能达到自己的领包入住，如果不能满足，那要熟虑一下，否则装修起来比毛坯房更增添更多的麻烦。
jane259
装修房子我是亲身经历的。太累了。太崩溃了。小到螺丝钉都自己操心，放心。结果忙前忙后三个月，最后还是很多地方不满意，被坑的，被糊弄的，甚至还跟装修的人发生不愉快。如果让我再选，我还是选择毛坯。这次我会找个大的正规的设计公司。然后一切交给他们。哪怕多花点钱也没事。如果是装修好的。哪怕新房。但是谁知道人家装修时候是啥样的。
阮小妹z
买毛坯或是买精装修房都各有利弊，每个家庭情况不同，最好是分析自己的需求去决定。如果家里居住人口比较多，对居住空间有特殊的要求，资金又相对充足，肯定是毛坯的更合适，可塑性更强。
从我个人经验来说，买房，我会选择精装修的。
为什么呢？首先，我家居住的人不多，大多数时候是我自己住。家里的功能要求相对比较简单，具备客厅、餐厅、卧室、书房、生活阳台、储物柜这些基本功能就可以了。
除此之外，我会选择精装修的房子还有以下原因：
一、装饰之美在软装而不在硬装。
重装饰，轻装修，不但体现了环保的概念，更多的是留一个念想给你自己发挥。如果硬装做的太满，后期可供发挥的就比较少了，况且硬装的装饰效果总是没有软装的效果来得柔软、温馨。
在基本相同的硬装背景下，不同的家庭会装点出完全不同的家居氛围。我们可以通过窗帘、装饰画、花艺、地毯、装饰品、床上用品、沙发家具这些打造出极具风格的家居氛围。
软装的面很广，即便一模一样的硬装，也能出惊艳的家居效果。在这个层面说，完全不用担心自己家的硬装与别人家差不我就会“家”也撞衫了。
二、节省时间、节省金钱。
时间就是生命、时间就是金钱。如果买房与装修这两件会发生在一起的事，你准备的预算并不充足。那么，精装房是最好的选择。
大家都说现在的人越来越懒了。其实也是生活越来越累人了，白天应付工作的事已是精疲力尽，你自信自己一个外行人能把房子装修得比房产公司更出彩吗？
还不如将这时间与精力用来享受生活，或是努力工作。专业的人做专业的事，没毛病。
三、我想我不会在一个房子终其一生。
现在社会节奏太快，别说去想10年、20年甚至是一生的景致。你都不知道明天是什么样的，就像这次疫情，把我所有的计划打破了。多少家庭就此支离破碎，阴阳相隔。
很多人会说，房产公司装修的材料不放心，用料不实在。
还是回到那句话，预算充足，怎么作都不为过。另一方面，也真的不太可能在一个房子里终其一生。一生虽不长，换几个房子，或是换几个城市生活倒是很常见的事。
身边看太多例子，装修花了将近半年一年，结果住不到5-10年，就换房了，甚至都不在这个城市了。
也许老来对房子的要求会是另一个模样，现在如果再购买房子，我就是要买精装的。不愿意将太多时间与精力在与装修公司、水电工、木工、油漆工等等一系列周旋中。
壹诺
你好，很高兴为你解答
我是一个从业 6 年多的房产经纪人，然后也接触了很多客户，你说一下他们买精装房和毛坯房的一些原因:
第一:精装修房，基本上大多数买精装房的分为两种:
1.买二手精装修房的，主要是考虑到手头资金有限，因为在二手房市场上面，精装修房和毛坯房的价格差不多，而大多数购房者考虑到买房成本的问题，那么就会考虑到买一个装修好的二手房，这样省钱又省时。
2.买一手精装修房的，主要是考虑到方便，因为自己平时工作比较忙，然后也不懂装修，索性就买个精装修房子，价格虽然高点但是方便一些。
以上就是大多数人买精装房的原因，下面我们说一下买毛坯房的。
第二:买毛坯房，不管是买新房还是二手房，他们都有一个共同特点，觉得别人的装修不好、风格也不喜欢、而且还不知道装修过程，觉得不放心，担心有偷工减料和一些未知的情况在里面。所以他们在买房的时候就会选择买毛坯房，而且还可以按照自己的的风格装修，想装欧式就欧式，中式就中式等。
最后总结一下:我个人买房子的话，二手房我会选择买精装修的，本来就是买二手肯定图方便;买新房的话还是买毛坯的，毕竟开发商的装修我还不怎么放心的。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。买精装房和毛坯房有哪些优点？一起来分析一下。
1、省时间
精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
2、省事
精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。
买毛坯房有哪些优点？
1、价格低
一般来说，同一区域毛坯房的单价普遍要比精装房低一些。其实，这一点对于不需要装修的理财者来说，是真的可以省下不少钱，同时也是一个不错的买房选择。
2、装修多样化
相较到精装房的单一风格，毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化，而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。
买毛坯房好还是精装房好？
1、从价格来看精装与毛坯的差别
精装房的房屋总价是包含了装修的价格的，精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。
2、不管是毛坯或精装要选择合适的楼盘
精装房一般都是一个楼盘统一设计的，很少有楼盘既有毛坯房也有精装房，产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘。比如说你打算在A区买房，但是这个区域全是毛坯房楼盘，根本没有精装房，这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有，那你就得好好掂量一番了。
3、购房前多了解楼盘信息
有的购房者属于跟风的情况，自己的决定摇摆不定，本来计划在A区买房，但是听大家说B区精装房好，于是自己也想看，看来看去晕菜了，或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己，后悔万分，有句话是，不忘初心，方得始终。
4、适合自己的才是好的
买房要考虑到整个家庭的情况，买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
精装房和毛坯房比较明显的区别就是装修上的区别，购买精装房的缺点是装修风格上会比较单一化，不过购房者在后期可自行选择家具风格等装饰品，不必担心自己的家没有特色，只是在整体的户型上不能够像毛坯房一样进行大的改造了。
曹雅丽
按照我从业这些年的经验，买毛坯房的比例是80%，还有20%是选择精装房！
买毛坯房的人群大部分是因为一手房现在基本是毛坯交房，只有很少部分的豪宅会精装交房！
而买二手房喜欢毛坯房的人群，主要是因为很难有符合他们喜欢的装修风格，二手房如果买装修好的，在拆掉是很麻烦和费钱的事情。所以他们喜欢毛坯房，买来自己装修，按照自己喜欢的风格来！
还有一部分原因就是装修过的房屋要比毛坯房价格更高！
喜欢买精装房的人群，买一手是因为现在很多楼盘就是精装交房的。
买二手房精装修的人群很大一部分也是怕麻烦，他们不想费神费力去装修房屋，就想直接搬进去入住，还有一部分人群也是想着房屋住过人了，可以避免甲醛的危害！
至于他们喜欢买什么最主要还是看自己的喜欢！
买房嘛，还是自己满意就好，不要太在意别人的眼光！
阿靓说成都商业地产
毛坯楼盘可以自己装修，按自己喜欢的装修风格来设计，装修质量会更好。精装楼盘，就是开发商已经装修好了的楼盘，基本的硬装都有，买家具家电和弄软装，可以直接拎包入住。毛坯楼盘适合想自己装修的人，而精装楼盘适合拎包入住的人，因为有的人嫌自己装修麻烦。
我们都知道房子主要有毛坯和精装的两种，不管是新房还是二手房。
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房基本看到的都是水泥墙面，预留了水燃气管道，都需要自己去装修。而且我们每次去看房的时候，感觉毛坯房比较空旷，就给人面积大一些的错觉。因为毛坯房不管是墙面，还有家具，这些都没有，就会给人这种感觉。
我们经常称毛坯房为百变毛坯房，因为毛坯房可以按照自己喜欢的风格来装修。因为有的人喜欢现代简约风，有的人喜欢田园风格，有的人喜欢欧式古典风格，有的人喜欢美式风格。
而毛坯房正好符合了这些人的需求，而且毛坯房，自己装修，自己花成本，质量更靠谱。我认为毛坯新房主要有如下几个好处:
1月供，在我们买新房的过程中都知道，装修部分只能贷款8-10年，如果买装修房，前面8-10月供就会比较高，生活压力比较大。但是毛坯房，可以直接贷款30年，压力就相对来说小一些。
2保障，我们都知道很多开发商都是2000或者2500，好一点3000，豪装5000-7000，精装的标准并没有达到所说的那种价位的标准，因为他们也要靠装修挣钱，大品牌的开发商装修相对来说好一些。而毛坯房，就不存在这方面的问题，而且我们也能看到更多的隐患，比如漏不漏水。
3.风格，确实有的精装楼盘的装修风格，我们可能不太喜欢，改动吧，又有些浪费成本。毛坯房的话，就是百变毛坯房，自己可以完全改造。
毛坯新房适合那种月供相对来说想低一些的，想自己装修的人，也不急着拎包入住的人。二手房也有毛坯的，一般毛坯的总价会低一些，主要也是想便宜点，自己装修，毕竟有保障。
精装修房主要是指所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
我们在市面上看的精装新房，除了软装，家具家电，其余的都弄好了，有的有新风，地暖，中央空调，暖气等等，有的开发商还送空调，之前恒大在武汉的有的楼盘就送空调。
这类楼盘主要适合不想自己麻烦，去装修的客户，或者想等交房了直接拎包入住。但是我们选择精装楼盘的时候，记得去留意他们所配的地板，厨具以及各种材料都会公示。我个人觉得像融创，恒大，万科，保利，碧桂园等等一些大开发商的装修还是挺不错的。在武汉，市面上大部分是精装楼盘，电建的几乎都是毛坯盘。
二手精装楼盘，客户购买，主要是直接为了拎包入住，或者当婚房，或者上班，小孩上学等等。自己也不用重新装修，看中了，买了就可以住。
精装楼盘主要是方便，可以拎包入住，同时也得去注意装修品质。新房楼盘，前期月供会高一些，或者把装修一次性付清，这样月供就高一些。
每个人都有每个人的偏好，还有各自不同的购房实力。如果想自己装修的，就考虑毛坯房，也不嫌麻烦。如果想图方便的话，就买精装的，但得注意装修品质。
以上是个人观点，仅供参考，欢迎多多交流。
一个特立独行的房产人，关注我，带您了解不一样的武汉房产。
武汉陆小凤
根据自己的喜欢来，开发商的精装修与毛坯的好坏如下：
精装修：
好处就是开发商统一装修，房子交房了里面的味道基本就没有了就可以进去入住了，开发商精装修的房子卖的要贵些，不过相对于自己装修的话要划算很多，但是有些开发商为了节省开支就算是精装修的房子也会用相对较差的材料来装修，一般品牌开发商的精装房要好些，如万科、保利、龙湖、万达等。
毛坯：
毛坯的话基本没什么坏处，如果非要说的话就是自己装比开发商装要贵些，其他就没什么了，好处就是可以按照自己的喜欢来装修，可以在允许的情况下更改下户型墙体，更具个性化些。
星漂雨淇V
我买了2套，一个精装修，一个毛坯。
精装修的打算放租，这样省事，买好家具，拎包就能入住。
毛坯的用来自住，可以根据自己的喜好，打造自己独特风格的装修。比如我把主阳台的墙打掉，推拉门去掉，这样视野更开阔。
如果像传统装修那样，主阳台有一道推拉门，阳台上晾衣服，这样视觉会很压抑。开门进屋，一眼看到晾着的衣服，觉得堵得慌。
我在厨房外面隔了一个生活阳台，可以放洗衣机，晾衣服。
总之，想自住的，建议毛坯，自己想装修什么风格都可以。
