年前買了房的現在後悔嗎?為什麼?

超有品


買房子是一件大事,一百多萬的資產 ,既然考慮買了,肯定是需要居住。或者孩子結婚需要居住,就不要後悔,應該感覺欣慰和更有成就感才對,為什麼後悔呢?

你感覺後悔,估計是看到疫情,害怕房價降價吧!其實不用擔心這個問題。鄭州市房價一萬五六也是最近四年夯實的價格,即便是真便宜了又怎樣,還是你的房子,還是當初的面積,又不會面積縮水。

看看鄭州市乾乾淨淨的街道 ,寬闊的馬路,居住出行也方便有公交車,地鐵區域優勢更明顯。鄭州市現在發現“國家中心城市“的戰略,相信將來發展會越來越快 越來越好。

今年偶爾便宜點降價了,說不定過二年又漲起來了。經濟在發展相信房價也會發展和升值……穩定房價,穩定物價,防止大起大落也是中央的施政方針。


哥瀟灑聊資訊


很高興回答這個問題!年前買了房的現在後悔嗎?我想後悔的人會佔大多數,因為疫情的影響,會導致開發商有資金鍊斷裂的風險,房價下跌的概率增加,個人收入減少還貸壓力大。

首先說下開發商資金鍊斷裂的風險:這兩年因政策上對房地產的打壓,很多開發商不是已經破產就是在破產的路上,勉強活下來的資金鍊本身就緊張。這次的疫情也許會是壓死開發商的最後一根稻草。2020年1月份因趕上春節,年底銷量低,回款少。本指望2、3月份來個開門紅,結果2月份成交量降至冰點。如果疫情時間長,3月份能否開門營業還都是未知數。這麼算下來第一季度基本報廢。即使疫情得到控制,僅靠3月份這一個月來完成一個季度的銷售回款任務,只有快速降價跑量這一條路,不然第一季度依然是個死局。

開發商因不能及時回款,資金鍊一旦斷裂,對年前已買房者非常不利。樓盤爛尾,收房日期將是個未知數。已支付首付款要回更是難如登天。

其次說下房價下跌可能性大增的風險:前面已經說到開發商回款壓力很大。所以一旦疫情解除,開發商降價跑量,快速回款活下來的幾率大增。進而導致二手房也同樣會跟進降價潮。也許降價回款一段時間後,價格可能會回升。但這波降價跑量的操作,對年前買了房的人也是不小的打擊。

最後說下個人收入減少導致還款壓力大的問題:這次的疫情,已經導致很多企業出現虧損,尤其中小企業,倒閉的風險很大。即使資金雄厚的大企業,也會考慮裁員或降薪的問題。所以對於個人收入的影響不單單是這個把月收入的問題,因疫情導致的公司倒閉、被裁員風險,才是對年前買了房的人最大的考驗。

所以說,年前買了房的現在後悔的會是多數。準確的說,應該是大部分是在擔心和焦慮中。當然也會少數買了二手房的純剛需,不會去考慮這些問題。不管它房價漲跌,也不擔心收入減少影響還貸的問題。


京南房產置業經理


我正好就是你說的年前一個月才把房子買好的的人,我一點都不後悔,反而特別安心。

我是19年八月份懷孕,十一月分的時候,為了孩子以後能留在工作的城市上學,我和老公決定買房,位置屬於浙江嘉興,看房沒看多久,看中一套二手精裝修的房子,房子裝修好沒有住過人,特別乾淨,小區房齡也才十年,學區房,可以落戶,於是就買了。

前後交首付過戶貸款下來總共用了一個月時間下來,貸款90萬,月供6500,當然是借了很多首付哈,正好過年了,打算年後就可以住進去,但是回個老家,出現疫情,封路,沒法按時工作,於是,始終還沒住進去。

都說年後房子肯定跌,但是我後悔嗎,我一點也不後悔,反正特別開心,因為從買房子那一刻起,我就要都不在乎他的漲跌,早買早住上,買了房心裡特別踏實,特別幸福,現在每天和老公商量著去了就住新房子,如何買傢俱,要買跑步機,要買按摩椅。

我在業主群裡,小區現在已經嚴禁外地人進出,管控特別嚴格,沒有房產的不能回去,有房產的可以回去,你看,有房子多方便,感覺受人尊重,又沒人催你交房租,想到這次去了可以踏實的住進自己的房子,感覺真是太幸福了。

我的寶寶六月份就出生,不僅可以給他一個好的成長環境,還可以給孩子以後留一份資產。

所以如果買了房子,剛需,就不要在乎漲跌,畢竟要自己住,有的人永遠都覺得房價要跌錯過了最好的買房時期,可是,如果你提前買了,那種幸福感是用錢買不到的。

希望我的回答能幫助到你哦。





開在四季的一朵錦陌花


本人剛需88年的,座標河北邢臺,一直想買房,當然全款就別想了,畢竟家裡還有個弟弟,08年結婚承蒙媳婦兒不嫌棄一直跟著我,去年五月份琢磨著手上也小有積蓄了,打算買房入坑。看了幾家包括恆大綠源都在9000以上。首付20萬每月還款3000以上,還款期限30年。想想就頭蒙。如果買了就意味著未來三十年自己都不可能有什麼大額消費了。而且家裡人還不能生病什麼的,還得保證自己之後的三十年必須有穩定的收入才行,我一個私企員工真是沒信心能保證這一點。這時候才知道了自己手裡二十萬根本就不算個錢。然後呢到了八月份老婆一個親戚說有個盤內部價7300我算了算,便宜了不少,當時和老婆商量了一下,決定買!然而從這開始就悲催了。十月份恆大搞活動最低價6888一平。還有其他位置好點的盤都在7000左右了。我當時還淡定的一批。畢竟我們的樓盤位置相比還要好一些。結果又過一個月我買那個盤也做廣告了,均價7288。我心裡這個窩火啊。我三個月前找的親戚走的內部價7300,現在推盤廣告均價7288。那我買的還是內部價嗎?當時還覺得欠了人家好大的人情,無以為報。如今想起來就是個坑。無奈已付款籤合同,現在只能期盼別再降了。


以經為路


你好,很高興回答你這個問題,我自己是做房產的,買房這種人您如果是剛需,什麼時候買您都不用後悔,就算您不是剛需,看你們地區近三年來的房價,像青島大概從一七年左右房價開始下落一直到今天,房價是差了不少,但是現在正好是疫情期間,有好多客戶期間想買房子但是無奈不能出門,疫情過後不管什麼行業可能都會遇到報復性消費,而且房價的走勢也得根據國家政策調整,所以誰也說不準房價會漲還是會跌,既然買了房子的,就保持一顆平常心,也沒必要後悔,早買了有早買的好處。


誰要買小米


年前買的佛山碧桂園的,年前批的貸款,沒放款,2月延遲上班,2.3第一天銀行上班竟然給我放了款,心裡直罵娘,5100一個月啊,沒收入呀

後悔倒不至於,19年盼了一年,終於在19年尾上了車,剛需房,不去關注他的漲跌,但是心裡堅信買房子絕對會比買車子划算





廣東高姓


我是年底買的房,戶都過完了,結果遇到了疫情,身邊人都說房價可能會跌,當時聽到的時候心裡多少會有點不是滋味,畢竟是大件,但是後來想明白了,我是買來住的為了孩子上學,也不是投資的,漲了跌了的我也不能賣了,

現在正好夠,我怕放著錢這麼毛後期再漲了就更買不上了,所以就下手了。真正說後不後悔的話,不後悔,真的,因為我們錯過了好幾次買房的最佳時期,看著房價漲到了現在的價格,剛需也不想再錯過了,免得後悔,現在它雖然可能跌,但是疫情過後經濟發展回來後,我感覺還能微漲一點,因為物價上漲,建築成本人工越來越貴,房子越來越低的情況不太現實,可能以後二手房價格能比一手房便宜。


淡墨清荷ZZ


座標武漢,19年臘月二十五剛看完房付了10萬定金,第二天疫情大爆發消息滿天飛……

因是剛需,所以也沒覺得後悔的。

之前一直是租房,因年前房東匆忙收回房子🏠,之後不得不邊上班邊四處找房,武漢一個稍微像樣點的二室房子一個月房租基本上都在2500左右,再加上物業費、停車費、水電燃氣費等,一個月下來也不少錢,思前想後,覺得每月除了給房東那麼多房租,還得害怕房東一個不如意就收回房子🏠,倒不如自己買房出月供。

就這樣下定決心後就開始看房,從決定買房 到 開始看房 再到 看中房子付定金,才花了兩三天時間[我想靜靜] 不過話說回來,買房好歹也是件大事,但總感覺我們買房像是去菜場買菜那麼隨意[不看][不看][給力]

現在也只是付了定金,這疫情還不知什麼時候才能完全褪去,對於房子後續還有很多事情… 希望都能順心如意。[玫瑰][玫瑰]

願疫情早日結束,所有人皆平安!🙏️


我就是我唄唄唄


最近,有網友反映,他年前託關係、找門路,貸款30年,在某二線城市,以2.2萬/平米買了套精裝修房,總面積達160平方,五房一廳二衛雙陽臺。現在剛剛拿到房子,開始裝修、買傢俱,卻遇到了這次肺炎疫情,生意越來越不好做,貸款卻要一天天要還,他現在感到非常後悔,害怕疫情過後,全國房價都會出現較大幅度的調整。

不過,其他年前買房的網友卻是非常淡定,一方面,他們買房主要是為了自住,只要覺得房子適合自己就好了,畢竟好的樓層、好的地段、好的小區並不能以房價的漲跌來衡量,只要稍微猶豫就會被別人買走了。另一方面,疫情之後,全國房價也並不一定會下跌。因為現在物價在漲,建築成本在漲,希望房價下跌根本不現實。雖然後面房價不會大漲,但是未來房價下跌的空間也會很有限。

而我們認為,節前買房的人,可能是這輪房價上漲,擊鼓傳花遊戲的最後一個接棒手,其主要潛在的風險來自於三個方面:首先,疫情過後,不可能再發生房價報復性上漲行情,房價只會出現大幅調整。這既有很多行業受到重創,弄不好還有很多人失業,購房者對自己未來預期不再那麼樂觀了,也對未來房價呈現悲觀預期。此外,很多企業主為了渡過難關,要把手裡囤積的房產全部變現,屆時會有大量二手房拋向市場。全國房地產市場出現大調整的可能性是非常大的。

再者,經過這次疫情後,不管是想要購房者,還是已經購房者,都已經看清了,任何行業不可能永遠興旺的,多數企業也不會讓你一直待到退休的。在經濟週期上漲的背景下,收入增長的情況下,適度的貸款是可以的,這樣可以提前圓上住夢。歐美國家的老百姓也是這麼做的,但是他們只要工作7-8年,最多不超過10年,就可以買房置業。

但是,我們中國百姓的貸款20、30年時間有點太長了,你能保證自己在這期間裡面不失業、不生病,生活一直平穩下去嗎?顯然誰也不能保證,所以全民加槓桿買房實在是有點太樂觀了。而且你房貸100萬,需用30年,到時候還本付息時,至少要付215萬。這相當於可以再買一套房。

最後,在2015年之前,新建商品房結構好不好,我們不敢妄言,但是最近幾年,開發商為了提高新房銷售的週轉率,儘快回籠資金,就催促著施工隊輪班工作趕進度,這樣造房的進度是有了,但房子的質量令人堪憂。就連住建部官員都承認,中國房產壽命最多不超過30年。這意味著,除了投機性購房,中途要退出,自住性購房家庭,不僅是高價接盤,而且你住房的質量都不能保證到70年,通常二三十年後就要開始成為危房了,馬上又要拆遷了。

面對疫情的到來,有些節前買房的人感到有點後悔,但多數人很坦然,認為房價只會上漲不會下跌。但是這世上沒有隻漲不跌的商品,等疫情過後,各地房價出現大調整的概率是很大的,同時,很多人買高價買房要用幾十年的時間,但是在這幾十年裡會發生什麼變故,誰也説不清楚,三十年的房貸生涯實在太長了,就算等你還清房貸之後,這幾十年的房貸利息讓你等於多買了一套房,而且三十年房貸還下來,房子質量太差,很可能馬上就要拆遷了。面對這樣一個結局,高價貸款買房的人真的還能淡定如初嗎?


不執著財經


2019年對我是個挺倒黴的年頭,股票跌了60%了,理財產品也被套牢8萬,年底了做下總結覺得還是什麼也別幹了買房靠譜,兩週內就搞定了,位置戶型都很滿意。我家在2013年北京房山區已經買一套小房子貸款還清了,2019年有餘錢30萬就在離著北京的家近的也買得起的位置涿州買一套,首付近40萬剛支付三分之一,貸款80萬還沒辦理。談不上後悔,房價下降只能說運氣不好,跟炒股同理,買在高點位只能認栽,手裡確實有只股票十幾塊的現在5元了,因為不影響生活也沒割肉。因為疫情對工作沒有影響,收入穩定,期房房子是大開發商,也就沒有擔心和焦慮。從長遠看,前景不會很差,畢竟房地產在經濟排名還是首位的,國家和各級政府也不允許它出現不穩定,房地產一旦出問題,壞影響不亞於疫情呀,除非過些年財政收入不在依賴房地產。心靜如水


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